Natalino Villani

ABOGADO
I.P.S.A. N° 70.639

Entre RENY JOSE OBISPO JULIO, Venezolano, mayor de edad, comerciante

casado, titular de la cedula de identidad N° V-15.398.507, de este domicilio, quien

en lo sucesivo y para los efectos de este Contrato, sus derivados y consecuencias

es autorizado para realizar el presente contrato, se denominara “EL

ARRENDADOR” por una parte y por la otra el Ciudadano, DAYAN HILARIO

CASTELLANOS HERNÁNDEZ VENEZOLANO, mayor de edad, de este

domicilio , titular de la cedula de identidad N° V-17.615.907, quien para los efectos

del presente contrato se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en

celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO conteniendo las

clausulas siguientes: CLAUSULA PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en

arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su propiedad que consta

de un local en una área de construcción de Dieciséis metros cuadrados (16mts2),

ubicado en la Avenida Lara cruce con Paseo Cabriales Comercial Adjunto, Nivel

Planta Baja Local N°5. Parroquia Catedral, de la Ciudad de Valencia , Municipio

Valencia del Estado Carabobo. EL ARRENDATARIO se obliga a utilizar el

inmueble solo para uso comercial. -CLAUSULA SEGUNDA: El canon de

arrendamiento, las partes han convenido un mutuo acuerdo, en la suma de

TRESCIENTOS DOLARES CON CERO CENTIMOS (300.,00) suma que pagara

EL ARRENDATARIO puntualmente los días 16 de cada mes a EL

ARRENDADOR. Queda expresamente convenido que le falta de pago de dos

cánones de arrendamiento en forma consecutiva, dará el derecho a EL

ARRENDADOR, de declarar rescindido el presente contrato de arrendamiento y

solicitar la inmediata desocupación, del inmueble sin previo DESAHUCIO y el

inmediato pago de las mensualidades vencidas. CLAUSULA TERCERA: El plazo

de duración de este contrato es de 6 MESES prorrogables contados a partir:

desde el día DIECISEIS (16) de Abril del año dos mil ventidos (2022) hasta el

día dieciseis (16) de Septiembre del año dos mil ventidos (2022). Una vez

hecha su reservación, no hacemos devoluciones de efectivo. CLAUSULA

CUARTA: Si su pago ha sido a través de transferencias electrónicas deberá

traerla impresa para ser canjeada por su recibo, no nos hacemos responsables si

usted transfiere y no lo notifica. CLAUSULA QUINTA: Cualquier mejora que EL

ARRENDATARIO le realice al inmueble, siempre será con el conocimiento de EL

ARRENDADOR, quedara en beneficio del inmueble y EL ARRENDATARIO no

podrá exigir indemnización alguna por dichas mejoras. CLAUSULA SEXTA: El

ARRENDADOR, no se hace responsable por los daños y perjuicios que pueda

sufrir EL ARRENDATARIO, por conceptos de deterioro o ruina del inmueble, por

caso fortuito o fuerza mayor, por inundaciones bien sea por la naturaleza por

lluvias o por roturas de tuberías, cañerías, por robos y hurtos. CLAUSULA

SEPTIMA: Todo comportamiento que rompa con la tranquilidad, la moral y las

buenas costumbres será notificado a las autoridades competentes para que tomen

acción. CLAUSULA OCTAVA: Nuestro establecimiento no cuenta con

estacionamiento, por lo que se debe hacer en áreas externas, sin obstaculizar el

libre tránsito a los vecinos. CLAUSULA NOVENA: Cualquier defecto ocasionados

al inmueble y cosas muebles será pagado y resarcido el daño por el contratante.

CLAUSULA DECIMA: El ARRENDADOR. No se hace responsable por

accidentes ocasionados a vehículos, y en caso de pérdidas, daños, robos, hurtos

dentro de sus instalaciones. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: En caso de fallas

eléctricas o en la red, el salón posee lámparas de emergencias, no contamos con

planta eléctrica. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: En caso de desastres

naturales, no se hace responsable. CLAUSULA DECIMA TERCERA:

corresponde a la ley de regularización de arrendamientos inmobiliarios para el uso

comercial, art.26, literal tres (3) gaceta oficial 40. 418, que EL ARRENDATARIO

acepta cada una de las clausulas establecidas en este contrato. CLAUSULA

DECIMA CUARTA: Gastos y honorarios, serán por la exclusiva cuenta de EL

ARRENDATARIO todos los gastos tanto judiciales como extrajudiciales, así como

los honorarios de abogados a que hubiere lugar, en todos aquellos casos en que

por incumplimiento por parte de EL ARENDATARIO de las obligaciones a su

cargo contempladas en este contrato y en especial las relativas al atraso o falta

absoluta de los pagos y honorarios. CLAUSULA DECIMA QUINTA: EL

ARRENDADOR tiene en su poder la cantidad de TRESCIENTOS DOLARES

(Bs.300,00) como garantía del fiel cumplimiento del presente contrato y EL

ARRENDATARIO entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo

recibe, salvo su uso normal de las cosas, todos los servicios públicos solventes de

cualquier deuda y de los cánones de arrendamiento y que restituya el inmueble en

la fecha convenida a satisfacción de EL ARRENDADOR. CLAUSULA DECIMA

SEXTA: Las relaciones entre las partes se regirán, por las disposiciones

pertinentes del código civil y demás leyes que rigen la materia, para todos los

efectos derivados de las obligaciones aquí estipuladas, se elige como domicilio

especial la ciudad de Valencia, Municipio Valencia del Estado Carabobo A la fecha

16 de Abril del año 2022.

POR EL ARRENDATARIO

POR EL ARRENDADOR