Entre -----------------------------, venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº

V------------------------------, y de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato
se denominara: EL ARRENDADOR, por una parte y por la otra: --------------------------- venezolana,
mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V----------------------- y de este domicilio, quien en
lo adelante se denominara: LA ARRENDATARIA, se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el cual se regirá por las siguientes cláusulas que a
continuación se especifican: PRIMERA: EL ARRENDADOR, cede en arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, un Anexo denominado anexo N° 03, ------------------------------ y este consta de una
(1) cocina, dos (02) cuartos, (1) baño, un (1) lavamanos, tres (3) puertas de metal, dos (2) ventanas
de macuto, todo en perfecto estado de uso. SEGUNDA: el canon de arrendamiento mensual ha sido
fijado en la cantidad de SESENTA DOLARES ($ 60) que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar por
mensualidades vencidas, los Trece (13) de cada mes y es a partir del Trece (13) de Noviembre del
año 2022, en moneda de curso legal e internacional en el país a EL ARRENDADOR, en el inmueble
objeto de este contrato de arrendamiento. Queda entendido que el retardo en la cancelación del
canon de arrendamiento, LA ARRENDATARIA, deberá cancelar a EL ARRENDADOR por concepto
de intereses MORATORIOS, el equivalente a la tasa pasiva de las seis (6) principales entidades
financieras del país, conforme a la información que suministre el Banco Central de Venezuela y dará
derecho a EL ARRENDADOR, de pedir la resolución del presente contrato de arrendamiento. Queda
entendido que LA ARRENDATARIA, se compromete a cumplir con las obligaciones acordadas en
este contrato de arrendamiento y que la falta de dos (2) mensualidades vencidas dará derecho a EL
ARRENDADOR de pedir la resolución de este contrato y en consecuencia la desocupación del
inmueble arrendado. Se acordara un ajuste o incremento en el canon de arrendamiento tanto a la
mitad de la vigencia del presente contrato como al inicio de la prorroga si asi fuere el caso, de
acuerdo el índice de inflación para el momento. TERCERA: el término fijado para la duración del
presente contrato de arrendamiento es de seis (06) meses, teniendo fecha de inicio el 13/10/2022 y
fecha de culminación el 13/04/2023. CUARTA: es pacto expreso que LA ARRENDATARIA se
obligue a cuidar y mantener el inmueble en perfectas condiciones, en los cuales declara recibirlo, en
consecuencia el inmueble arrendado será destinado por LA ARRENDATARIA, única y
exclusivamente para uso familiar, no pudiendo dar otro destino sin previa autorización de EL
ARRENDADOR por escrito, igualmente LA ARRENDATARIA, no podrá hacer ninguna modificación
del inmueble arrendado sin previa autorización por escrito de EL ARRENDADOR y cualquier
modificación si así lo hiciera al inmueble arrendado quedara en beneficio del mismo sin que ello
tenga derecho a reclamar ninguna clase de compensación. Quinta: será de exclusiva cuenta de LA
ARRENDATARIA las reparaciones consideradas como menores en el Código Civil, que necesita
tanto el inmueble como sus accesorios y anexos de que está previsto el inmueble, tales como,
servicios sanitarios, instalaciones eléctricas y de aguas, paredes, puertas, así como todos los
aparatos e instalaciones de los distintos servicios. SEXTA: será por cuenta de LA ARRENDATARIA
siempre y cuando no excedan a SESENTA DOLARES ($ 60), estará igualmente obligada por
aquellas reparaciones que sean por el uso inadecuado o por la inoportuna ejecución. SEPTIMA: EL
ARRENDADOR no responde por: a) vicios o defectos que tenga el inmueble arrendado, ni tampoco
será responsable por b) perdida, hurto, incendio, robo o por daños y perjuicios que sufra LA
ARRENDATARIA de los objetos que se encuentren en el inmueble arrendado, sea cual fuere el
alcance de aquellos daños, o la identidad de la persona que lo causare, c) la carencia del agua o
energía eléctrica ya sea por uso doméstico o industrial y sus consecuencias, d) por incumplimiento
de disposiciones oficiales de cualquier naturaleza que originen innecesariamente a pintar, reparar,
etc.; en el inmueble arrendado. OCTAVA: LA ARRENDATARIA queda obligada en poner en
conocimiento de EL ARRENDADOR por escrito y con la mayor urgencia cualquier daño o indicio de
que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo será responsable
de los perjuicios que ocasione su negligencia. NOVENA: la falta de cumplimiento de cualquiera de
las obligaciones aquí establecidas será causa suficiente para que EL ARRENDADOR pueda exigir la
resolución del pleno derecho para poner término al presente contrato de arrendamiento o para exigir
su cumplimiento o en ambos casos para reclamar a LA ARRENDATARIA el pago de daños en el
inmueble arrendado y perjuicios y cánones de arrendamiento por el lapso que falte por la resolución
del contrato. DECIMA: EL ARRENDADOR se reserva expresamente el derecho de visitar o
inspeccionar el inmueble arrendado personalmente o por medio del administrador cuando lo juzgue
conveniente, a fin de asegurarse que este, este en perfectas condiciones de aseo y conservación y
LA ARRENDATARIA se obliga a facilitar la entrada a sus diversas dependencias para tales fines.
DECIMA PRIMERA: Este contrato de arrendamiento se considera rigurosamente celebrado INTUITO
PERSONAE (en consideración a la persona) y como consecuencia LA ARRENDATARIA no podrá
cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, ni darlo en comodato ni total ni parcialmente bajo la pena de
nulidad sin previa autorización por escrito, tampoco podrá sub-arrendar total o parcialmente el
inmueble, EL ARRENDADOR considera como doloso cualquier intento de violación de esta
disposición y LA ARRENDATARIA continuara respondiendo por las pensiones de arrendamiento y
demás obligaciones hasta la terminación definitiva del presente contrato de arrendamiento, así como
el desalojo de los ocupantes del inmueble, los daños y perjuicios, gastos judiciales y extrajudiciales y
pagos de abogados y si fuere el caso, que se ocasionen por razón de cualquier procedimiento.
DECIMA SEGUNDA: Cuando LA ARRENDATARIA tenga que desocupar el inmueble deberá
comunicarlo por escrito a EL ARRENDADOR a fin de que practique una inspección ha visto bueno u
objetar las condiciones del inmueble, instalaciones, aseo y demás dependencias del mismo.
DECIMA TERCERA: Queda entendido que durante la vigencia del presente contrato de
arrendamiento LA ARRENDATARIA desocupe el inmueble por voluntad unilateral dejando de pagar
uno o más mensualidades, tal acto se considera falta de interés en el situado inmueble, pudiendo EL
ARRENDADOR, considerar como terminado el contrato de arrendamiento y LA ARRENDATARIA no
tendrá derecho a exigir al reintegro del depósito dado en garantía por él. Igualmente se le participa
que no se permite el uso en el inmueble arrendado para festividades sociales o similares, ni para
crianza ni mantenimiento de animales. DECIMA CUARTA: A los fines de garantizar el cumplimiento
de las obligaciones que contrae en virtud de las firmas de este contrato, LA ARRENDATARIA
entrega a EL ARRENDADOR, en calidad de depósito o garantía la cantidad de CIENTO VEINTE
DOLARES ($ 120) los cuales serán devueltos al finalizar el presente contrato, siempre y cuando LA
ARRENDATARIA haya cumplido con todas las obligaciones contraídas en el mismo. No podrá LA
ARRENDATARIA imputar pensiones vencidas a esta suma. DECIMA QUINTA: Al vencerse el
término de este contrato de arrendamiento LA ARRENDATARIA tiene el derecho a renovarlo, por el
tiempo que EL ARRENDADOR, considere conveniente, dejando claro que sea en mutuo acuerdo
entre las partes. En caso de que no exista renovación de contrato de arrendamiento y LA
ARRENDATARIA no desocupe el inmueble arrendado deberá cancelar los gastos ocasionados en
consecuencia ya sean judiciales o extrajudiciales, por concepto de clausula penal sin menoscabo de
los derechos que en tal incumplimiento asisten a EL ARRENDADOR al finalizar el contrato de
arrendamiento. LA ARRENDATARIA deberá cancelar a EL ARRENDADOR los gastos de pintura, y
reparaciones que hubiere que hacer al inmueble arrendado. En todo lo previsto en el presente
contrato las partes se regirán por las disposiciones legales pertinentes. DECIMA SEXTA: Queda sin
efecto y valor alguno cualquier otro contrato o convenio realizado entre las partes sobre el inmueble
arriba indicado suscrito con anterioridad a este que hoy se otorga LA ARRENDATARIA correrá con
los gastos judiciales o extrajudiciales del mismos. DECIMO SEPTIMA: El presente contrato es ley
entre las partes ambas partes se obligaran a cumplirlo fielmente. A los efectos del presente contrato
de arrendamiento, las partes eligen como domicilio especial a la Ciudad de Valencia a cuya
Jurisdicción Judicial se somete. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y un solo efecto en
Valencia, a los Catorce (14) días del mes de Octubre del Dos Mil Veintidós (2022), quedando el
original en poder de EL ARRENDADOR y el duplicado en poder de LA ARRENDATARIA.

EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA

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