NUMERO CATORCE (14).

-En la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de

San Marcos, el veinticinco de enero del año dos mil veintiuno. ANTE MI: AURA MARIELA

MENDEZ GIRON, Notaria, comparece por una parte la señora: DENNISE MARIAN VIANNEY

MORALES AGUIRRE, de veinte años de edad, soltera , guatemalteca, ama de casa de este

domicilio; se identifica con Documento Personal de Identificación número: tres mil ciento treinta y

siete espacio cuarenta y un mil quinientos cincuenta y siete espacio mil doscientos diecisiete; y

por la otra parte comparece el señor ERICK RAUL REYES, de treinta y tres años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio; se identifica con Documento Personal de

Identificación número: dos mil setecientos treinta y nueve espacio dieciseis mil setenta y seis

espacio mil ciento siete; ambos Documentos Personales de Identificación fueron extendidos por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran ser de los datos de identificación personal relacionados, hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA

DEL RESTO DE UN BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:

Manifiesta la señora: DENNISE MARIAN VIANNEY MORALES AGUIRRE, que es legítima

propietaria de la finca rustica, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de

Quetzaltenango, bajo el número: CIENTO CUARENTA Y OCHO MIL OCHO (148008); Folio,

DOSCIENTOS NOVENTA (290; Libro QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO (534); del

departamento de San Marcos, ubicada en Aldea Las Delicias, Municipio de Ayutla, departamento

de San Marcos;, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de

dominio. SEGUNDA: Continúa manifestando la señora DENNISE MARIAN VIANNEY MORALES

AGUIRRE, que por este acto y por el precio ya pagado en efectivo de MIL QUETZALES

EXACTOS (Q. 1,000.00), vende, cede y traspasa LA TOTALIDAD del bien inmueble

anteriormente identificado a favor del señor ERICK SAUL REYES. Manifestando la declarante

SIEMPRE BAJO JURAMENTO DE LEY, que ESTA ES LA SEGUNDA VENTA que se realiza
sobre la presente finca, y que EL PRECIO POR EL QUE VENDE, que es el que se consigna en

este instrumento CONSTITUYE EL PRECIO MAYOR A LA FINCA, objeto del presente contrato,

de conformidad con lo que establece el artículo ciento setenta y uno (171) del decreto diez guion

dos mil doce (10 – 2012), del Congreso de la República de Guatemala.. TERCERA: Por su parte

el señor ERICK SAUL REYES, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA para sí, la

venta del RESTO TOTAL del bien inmueble, que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE:

a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los Documento personales de identificación

relacionados; c) de haber tenido a la vista el certificado de nacimiento del comprador con el cual

acredita ser guatemalteco de origen, así mismo de haber tenido a la vista el título de propiedad

del inmueble, objeto de este contrato d) que advierto a los otorgantes de los alcances del

presente instrumento y e) de que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido,

objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, firmando a continuación la Notaria

autorizante que de todo lo actuado Da Fe.-

Fs) Ilegible - Ilegible. ANTE MI: ilegible, está el sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico

Méndez Laparra, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - -

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CIENTO SETENTA Y CUATRO (174).

Autorizada por el infrascrito Notario en la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla,

departamento de San Marcos, el trece de diciembre de dos mil diecinueve, que, para entregar al

señor JUAN CARLOS GONZÁLEZ GÓNZALEZ, extiendo, firmo y sello en dos hojas de papel

bond impresa la primera de ambos lados y la segunda de un solo lado, la cual son copia fiel y

exacta de la escritura matriz, las que fueron debidamente compulsadas en mi presencia del

instrumento original que reproduce, en fe de lo cual las firmo y sello. Se hace constar que el

Impuesto al Valor Agregado (IVA), a que esta afecto el presente contrato por la cantidad de

SESENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 60.00), se pagó adhiriendo cuatro timbres fiscales de

cinco quetzales identificados con los números 1039163 ― 1039164 ― 1039165 ― 1039166, y

dos timbres fiscales de dos de quetzales identificados con los números 115797 ― 115798.

Ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, el trece de diciembre

del dos mil diecinueve

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número UNO (01). Autorizada por el

Infrascrito Notario en la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San

Marcos, el tres de marzo del dos mil diecisiete, que, para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, firmo y sello en una hoja de papel bond impresa de ambos lados, la

cual es copia fiel y exacta de la escritura matriz, la que fue debidamente compulsada en mi

presencia del instrumento original que reproduce, en fe de lo cual la firmo y sello. Ciudad de

Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, el tres de marzo del dos mil

diecisiete.

Fs) Ilegible - Ilegible. ANTE MI: ilegible, está el sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico
Méndez Laparra, ABOGADO Y NOTARIO.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -