NUMERO TREINTA Y CINCO (35).

-En la ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, departamento de San Marcos, el

diecisiete de marzo del dos mil veintiuno. ANTE MI: ELVIN RODERICO MÉNDEZ LAPARRA, Notario, comparece por una

parte la señora: AUDELINA HERMELINDA REYES MATUL, de sesenta y un años de edad, soltera, guatemalteca, ama

de casa, con domicilio en el departamento de San Marcos; se identifica con Documento Personal de Identificación

número: dos mil quinientos veintidós espacio treinta y ocho mil cuatrocientos diecinueve espacio mil doscientos trece; y

por la otra parte comparece el señor: ELEODORO LEONARDO LOPEZ MORALES, de treinta y cuatro años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio; se identifica con Documento Personal de Identificación número: dos

mil trescientos sesenta y siete espacio cuarenta y un mil sesenta y tres espacio mil doscientos diecisiete; ambos

documentos fueron extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal relacionados, hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE URBANO+, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora: AUDELINA

HERMELINDA REYES MATUL, que es legítima propietaria de la finca URBANA, inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, bajo el número: CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS

CUARENTA Y CINCO (147745); Folio VEINTICINCO (25); Libro QUINIENTOS TREINTA Y CUATRO (534); del

departamento de San Marcos, la cual se encuentra ubicada en aldea el Triunfo del municipio de Ayutla, departamento de

San Marcos, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúa manifestando la señora: AUDELINA HERMELINDA REYES MATUL, que por este acto y por el precio ya

pagado en efectivo de TRESCIENTOS CINCUENTA (Q.350.00), vende, cede y traspasa una FRACCIÓN del bien

inmueble anteriormente identificado a favor del señor: ELEODORO LEONARDO LOPEZ MORALES, el cual tiene las

medidas y colindancias siguientes. DE LA ESTACION E UNO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E DOS con un azimut de

setenta grados con treinta y seis minutos y once segundos con una distancia de quince metros (215.00 mts.), y colinda

con calle de por medio y Teodoro Barrera y Elpidio Arreaga; DE LA ESTACION E DOS AL PUNTO DE OBSERVACIÓN

E TRES con un azimut de ciento sesenta grados con veintiocho y ocho minutos y veintisiete segundos con una distancia

de treinta metros con cuarenta y cinco centímetros (30.45 mts.), y colinda con finca matriz; DE LA ESTACIÓN E TRES
AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E CUATRO, con un azimut de doscientos cincuenta grados grados con cuatro minutos y

cuarenta y nueve segundo con una distancia de quince metros (15.00 mts.), y colinda con Darvin Rodríguez; Y DE LA

ESTACION E CUATRO AL PUNTO DE OBSERVACIÓN E UNO con un azimut de trescientos cuarenta grados con

doce minutos y once segundos con una distancia de treinta metros con cuarenta metros con cuarenta y cinco centímetros

(30.45 mts.),y colinda con finca matriz. Con un área total de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO SETENTA

Y CINCO METROS CUADRADOS (456.75 MTS.2). Por advertencia hecha por el Infrascrito Notario, la vendedora declara

expresamente que sobre el inmueble que por el presente instrumento vende, no existen gravámenes, anotaciones ni

limitaciones de ninguna clase que pudieran afectar los derechos dela compradora, obligándose en todo caso al

saneamiento de ley, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Por su parte el señor: ELEODORO LEONARDO LOPEZ

MORALES, manifiesta que en los términos relacionados ACEPTA para sí, la venta de la FRACCIÓN del bien inmueble,

que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista los Documentos

personales de identificación relacionados; c) de haber tenido a la vista el certificado de nacimiento del comprador con la

cual acredita ser guatemalteco de origen, así mismo de haber tenido a la vista el título con el cual el vendedoracredita la

propiedad del inmueble, objeto de este contrato, d) que advierto a los otorgantes de los alcances del presente instrumento

y e) de que leo lo escrito a los otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan,

ratifican firmando únicamente el comprador, firmando a continuación el Notario autorizante que de todo lo actuado Da

Fe.-
fs) - Ilegible – Ilegible - está la frase - ANTE MI: - Ilegible – y el sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico Méndez

Laparra ABOGADO Y NOTARIO - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO

VEINTISÉIS (26). Autorizada por el Infrascrito Notario, en la Ciudad de Tecún Umán, municipio de Ayutla, San Marcos, el

once de diciembre del dos mil diecinueve, que, para entregar al señor MIGUEL ANGEL RODAS NATARENO, extiendo,

firmo y selloen dos hojas de papel bond impresa la primera de ambos lados, y la segunda de un solo lado, las cuales son

copia fiel y exacta de la escritura matriz, por haber sido compulsadas el día de hoy en mi presencia del instrumento

original que reproduce, en fe de lo cual, firmo y sello. Se hace constar que el Impuesto al Valor Agregado (IVA) a que está

afecto el presente contrato por la cantidad de DOCE QUETZALES EXACTOS (Q 12.00), se pagó adhiriendo un timbre
fiscal del valor de diez quetzales, identificado con el número 183461, y un timbre fiscal del valor de dos quetzales,

identificado con el número137036. Ciudad de Tecún Umán, Ayutla, San Marcos, el once de diciembredel dos mil

diecinueve.-
fs) – Ilegible – Ilegible - la frase ante mi – Ilegible – está el sello que dice LICENCIADO Elvin Roderico Méndez Laparra

ABOGADO Y NOTARIO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ES TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura pública número VEINTISÉIS (26), autorizada por mí, en la ciudad de Tecún

Umán, Ayutla, San Marcos, el día trece de marzo del dos mil diecinueve, que, para entregar al ARCHIVO GENERAL DE

PROTOCOLOS, extiendo, firmo y sello en dos hojas de papel bond de ambos lados, las cuales fueron compulsadas el día

de hoy en mi presencia directamente del instrumento original que reproduce, en fe de lo cual firmo y sello. Ayutla, San

Marcos, trece de marzo del dos mil diecinueve.-