NUMERO VEINTIOCHO (28) En el municipio y departamento de

Huehuetenango, el día catorce de agosto de agosto de dos mil veintitrés, ANTE

MI: LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ, Notaria, comparece el señor LUIS
MIGUEL ECOMAC CHACOM, de cincuenta y cinco años de edad, casado,
guatemalteco, Ingeniero en Sistemas de Información, de este domicilio, se
identifica con el Documentos Personal de identificación con código único de
Identificación número tres mil cuatrocientos cincuenta y nueve, veintitrés mil
cuatrocientos cincuenta y seis un mil trescientos uno (3459 23456 1301)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala, quien actúa en su calidad de Mandatario General con
Representación de la entidad “VELASCOM BANK HP.”, calidad que acredita con
el testimonio de la escritura pública número veinte (20), autorizada en esta
ciudad, el ocho de mayo de dos mil ocho, por el Notario Iram Salomón Cardona
Cardona , inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de
Protocolos, bajo el número ciento sesenta y seis mil ciento noventa y dos E
(166192-E) el el ocho de mayo de dos mil ocho; y en el Registro Mercantil de la
República bajo el número sesenta mil ochocientos diecinueve (60819), folio
quinientos cuarenta y cinco (545) del libro sesenta (60) de Mandatos, el
veinticuatro de mayo del año dos mil ocho. DOY FE: a) De haber tenido a la
vista el documento con el cual se acredita la representación que se ejercita, la
cual es suficiente a mi juicio y de conformidad con la ley para la celebración de
este instrumento; b) De que el compareciente me asegura ser de los datos de
identificación consignados; c) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, en la calidad con que actúan y en idioma español, viene a otorgar
CARTA DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta
el compareciente en la calidad con que actúa, que por escritura pública número
dos mil cuatrocientos cincuenta (2, 450), autorizada en esta ciudad por la
Notaria Lismary Yesenia Mérida Martínez , el día dieciocho de noviembre de dos
mil nueve, celebro con la señora María Guadalupe Maldonado Jiménez De
Carrillo, el contrato de Crédito con garantía hipotecaria, por la cantidad, plazo y
demás condiciones que constan en dicho instrumento. En garantía de las
obligaciones garantizadas reconocidas en el documento ya citado, la Señora
MARIA GUADALUPE MALDONADO JIMENEZ DE CARRILLO, constituyó la
primera única y especial hipoteca a favor de la entidad “VELASCOM BANK HP.”,
sobre la finca número Finca ochenta y uno (81), folio ochenta y uno (81), libro
quinientos treinta y dos (532) de Suchitepéquez, consiste en inmueble ubicado
en Calle del Hermano Pedro, casa número ocho “A”, Santa Isabel, Municipio de
Antigua Guatemala, departamento de Suchitepéquez, con las medidas y
colindancias que consta en su respectiva inscripción registral, inscrito en el
Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Continúa manifestado el
compareciente que, en virtud de haberse cancelado la totalidad del capital
adeudado, intereses y gastos de crédito relacionado en la cláusula anterior, por
este acto otorgan la entidad “VELASCOM BANK HP.” CARTA DE PAGO TOTAL
a favor de la señora MARIA GUADALUPE MALDONADO JIMENEZ DE
CARRILLO. Por lo tanto se le otorga carta de pago total por todas y cada una de
las obligaciones que la parte deudora asumió en el contrato de crédito antes
identificado. TERCERA: El señor LUIS MIGUEL ECOMAC CHACOM en su
calidad de Mandatario General con Representación de la entidad “VELASCOM
BANK HP.”, solicita al señor Registrador General de la Propiedad, se sirva
cancelar la inscripción número ocho hipotecaria, constituida a favor de su
persona, que pesa sobre la finca identificada en la cláusula primera de este
instrumento, por ser ella la garantía del crédito que se tiene por pagado
totalmente. CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario, manifiesta el señor
LUIS MIGUEL ECOMAC CHACOM Mandatario General con Representación de
la entidad “VELASCOM BANK HP.”, que sobre el crédito que se cancela no
pesan gravámenes, anotaciones, limitaciones y/o litigios, y que el mismo no ha
sido negociado por “VELASCOM BANK HP.”, que puedan afectar los derechos
del deudor. QUINTA: En los términos consignados, el compareciente acepta el
contenido de este instrumento y la carta de pago total en él contenida. Yo, el
Notario, DOY FE: a) de todo lo expuesto; b) de haber tenido a la vista el
testimonio de la escritura pública y demás documento constitutivo de la
acreedora que por este acto se cancela y los relacionados en el cuerpo de este
instrumento; c) de que por designación del compareciente di íntegra lectura a lo
escrito y le impuse de su contenido, efectos legales, obligación de presentar el
testimonio de esta escritura al registro, el compareciente bien enterado lo
ratifica, acepta y firma.

f)
Firma del otorgante

ANTE MI:
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ
Notaria

NUMERO QUINCE (15) NÚMERO En el municipio de Huehuetenango,

departamento de Huehuetenango, el tres de junio del año dos mil veintitrés,
ANTE MI: LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ, NOTARIA, comparecen por una
parte la señora NATIVIDAD VELASQUEZ AGUILAR, de treinta y cinco años,
casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, se identifica con el
Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación
–CUI- número cuatro mil ochocientos veintidós, setenta y ocho mil seiscientos
cincuenta y cuatro, un mil trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de
las Personas, República de Guatemala, Centroamérica; EMANUEL
VELASQUEZ AGUILAR, de treinta y nueve años, soltero, guatemalteco,
Licenciado en Pedagogía, de este domicilio, se identifica con el Documento
Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI-
número dos mil ochocientos cuarenta, treinta y nueve mil doscientos noventa y
ocho, un mil trescientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas, República de Guatemala, Centroamérica; y el señor ANTHONY ELÍ
VELASQUEZ AGUILAR, de treinta años, casado, guatemalteco, Ingeniero en
Sistemas, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- número dos mil
ochocientos catorce, cuarenta y un mil sesenta y tres, un mil trescientos uno,
extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala,
Centroamérica. Los comparecientes me aseguran encontrarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal
anteriormente descritos y que celebran CONTRATO DE DIVISIÓN DE LA
COSA COMÚN, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Bajo
solemne juramento prestado de conformidad con la ley, y previamente
advertidos de las penas relativas al delito de perjurio, los señores NATIVIDAD
VELASQUEZ AGUILAR, EMANUEL VELASQUEZ AGUILAR y ANTHONY ELÍ
VELASQUEZ AGUILAR, manifiestan que son copropietarios de un bien
inmueble que consiste en finca rústica inscrita en el Registro General de la
Propiedad de la zona central, como bajo número SEIS MIL CIENTO SESENTA
Y UNO (6161), Folio TRESCIENTOS SESENTA Y UNO (361), del Libro número
TREINTA E (30E) de Huehuetenango, ubicada en el municipio de San Pedro
Necta, departamento de Huehuetenango. Dicho inmueble posee el área,
medidas y colindancias que le aparecen consignadas en su respectiva
inscripción registral de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestado los señores
NATIVIDAD VELASQUEZ AGUILAR, EMANUEL VELASQUEZ AGUILAR y
ANTHONY ELÍ VELASQUEZ AGUILAR, que de conformidad con lo establecido
en el artículo cuatrocientos noventa y dos del Código Civil ningún copropietario
está obligado a permanecer en copropiedad, por lo que ponen fin a dicha
proindivisión en forma total en relación al copropietario ANTHONY ELÍ
VELASQUEZ AGUILAR, quien es condueño de UNA FRACCIÓN que tiene un
área superficial de CIENTO SETENTA Y UNO PUNTO CERO OCHO (171.08)
METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: de la
estación cero (0) al punto observado uno (1): doscientos quince grados (215)
grados, veintiún (21) minutos, cuarenta y siete punto cuarenta y cuatro (47.44)
segundos, con una distancia de veintinueve punto ochenta y siete (29.87)
metros, colindando con el predio identificado con el código de clasificación
catastral número diecisiete guión cero tres guión cero dos guión cero cero ciento
treinta y cuatro (17-03-02-00134); de la estación uno (1) al punto observado dos
(2): trescientos tres (303) grados, cincuenta y ocho (58) minutos, once punto
cuarenta y seis (11.46) segundos, con una distancia de tres punto setenta y
cinco (3.75) metros, colindando con dieciocho calle, zona uno; de la estación
dos (2) al punto observado tres (3): treinta y cinco (35) grados, veintiún (21)
minutos, cuarenta y uno punto sesenta (41.60) segundos, con una distancia de
veinte punto veinticinco (20.25) metros, colindando con EMANUEL VELASQUEZ
AGUILAR; de la estación tres (3) al punto observado cuatro (4): trescientos tres
(303) grados, cincuenta y nueve (59) minutos, veintidós punto cincuenta y dos
(22.52) segundos, con una distancia de seis punto cero cinco (6.05) metros,
colinda con EMANUEL VELASQUEZ AGUILAR; de la estación cuatro (4) al
punto observado cinco (5): treinta y cinco (35) grados, veintitrés (23) minutos,
cuarenta y nueve punto noventa y siete (49.97) segundos, con una distancia de
nueve punto ochenta (9.80) metros, colinda con predio identificado con el código
de clasificación catastral número diecisiete guión cero tres guión cero dos guión
cero cero ciento treinta y cinco (17-03-02-00135); de la estación cinco (5) al
punto observado cero (0): ciento veinticinco (125) grados, dos (2) minutos,
cuarenta punto cuarenta y nueve (40.49) segundos, con una distancia de nueve
punto setenta y nueve (9.79) metros, colinda con predio identificado con el
código de clasificación catastral número diecisiete guión cero tres guión cero dos
guión cero cero ciento treinta y tres (17-03-02-00133). Conforme al plano
elaborado por el Ingeniero Agrónomo Zootecnista Genaro Martínez Pérez ,
colegiado activo número cinco mil ciento cuarenta y siete, el que se acompañará
al testimonio correspondiente, solicitando al señor Registrador General de la
Propiedad de la zona Central, formar con la fracción desmembrada nueva Finca,
Folio y Libro, la cuál quedará a nombre del señor ANTHONY ELÍ VELASQUEZ
AGUILAR. TERCERA: Continúan manifestando NATIVIDAD VELASQUEZ
AGUILAR, EMANUEL VELASQUEZ AGUILAR y ANTHONY ELÍ VELASQUEZ
AGUILAR, bajo juramento de ley y advertidos de las penas relativas al delito de
PERJURIO que está contenido en el Código Penal, que sobre la finca antes
descrita, no pesa gravamen, anotación, ni limitación alguna que pueda afectar
los derechos que a cada uno le corresponde; y, en su caso en las
responsabilidades en que incurrieren si así no fuere, se someten al saneamiento
por evicción de ley. CUARTA: Por su parte el señor ANTHONY ELÍ
VELASQUEZ AGUILAR, manifiesta que está en posesión de la fracción
respectiva y que en virtud de la presente división y por el tiempo que duró la
proindivisión no tienen acción que deducirse, por lo que recíprocamente se
otorgan el más amplio y total finiquito. QUINTA: Los otorgantes manifiestan, su
conformidad con las cláusulas generales de este contrato. Como Notaria. Hago
Constar y Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los
documentos de identificación de los comparecientes; c) Del título con que se
acredita la propiedad del inmueble objeto del contrato; d) De que advertí a los
otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de ésta Escritura en el Registro
General de la Propiedad; y e) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados
de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y
firman, junto a la Notario que autoriza.

F. F.

ANTE MÍ

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

Notaria

NÚMERO DOCE (12). En la ciudad de Guatemala, el doce de mayo del año dos

mil veintitrés, ANTE MI: LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ la infrascrita Notaria

en ejercicio, comparecen: por una parte, el señor JORGE GABRIEL PÉREZ,

quien se denominará el vendedor, quien manifiesta ser de treinta y nueve años

de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), código único de

identificación: cuatro mil cuatrocientos veinticinco; sesenta y seis mil doscientos

sesenta y nueve; cero ciento uno (4425 66269 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas –RENAP-; es titular del número de Identificación

Tributaria (NIT) dos millón setecientos ochenta y ocho mil quinientos treinta y
uno guión uno (2788531-uno). Y por la otra parte el señor RUDY GUZMAN

(ÚNICO APELLIDO), quien en este instrumento se denominará el comprador, de

cuarenta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio. Se identifica con el Documento Personal de Identificación código único

tres mil quinientos noventa y uno noventa mil ochocientos treinta y siete cero

novecientos veinte extendido por el Registro Nacional de las Personas. Es titular

del número de identificación tributaria ochocientos treinta y ocho mil quinientos

noventa y siete guion uno. YO, la notaria, DOY FE: que los comparecientes me

aseguran ser de los datos de Identificación personal consignados; hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles; y, que manifiestan que por el presente

acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE INMUEBLE, contenido en las

cláusulas siguientes. PRIMERA: Manifiesta el señor JORGE GABRIEL PÉREZ

que es legítimo propietario del bien inmueble inscrito en el Registro General de

la Propiedad como finca número CUATRO MIL QUINIENTOS CATORCE

(4514), folio TRECE (13) del libro CIENTO CUARENTA Y CINCO E (145 E) de

Guatemala, que consiste de terreno sin construcción ubicado en el kilómetro

ocho de la ruta al Atlántico, Lote tres, Colonia Fátima, Municipio de Guatemala,

departamento de Guatemala el cual tiene una extensión superficial de ciento

setenta y cuatro punto tres mil setecientos metros cuadrados (174.3700 Mts.2)

con las medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral. Que

acredita la propiedad con el primer testimonio de la escritura treinta y dos

autorizada en esta ciudad el siete de mayo del año dos mil trece por la Notaria

Ileana Lilibel Yezuly Galindo Cardona. SEGUNDA: Sigue manifestando la parte

vendedora, que por este acto y por el precio OCHO MIL QUETZALES (8,000.00)

que en efectivo declara tener recibidos en este momento a su entera

satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al señor RUDY GUZMAN (ÚNICO

APELLIDO) la finca identificada en la cláusula anterior. Manifiesta el vendedor

que esta es la segunda venta de la finca, por consiguiente, el presente contrato

esta afecto al pago del Impuesto de Timbres Fiscales, como lo Establece la Ley

de Actualización Tributaria, Decreto diez dos mil doce del Congreso de la

República, en su artículo ciento setenta y uno y enterado de las penas relativas

al delito de perjurio declara que el precio de venta es el que consta en la

matricula municipal. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho

le corresponde a la misma. TERCERA: EXISTENCIA DE GRAVÁMEN

HIPOTECARIO. Manifiesta el vendedor que, actualmente el inmueble que vende

está hipotecado a favor de Ricardo Gabriel Vásquez en garantía de un mutuo

por el monto, intereses y demás condiciones pactadas en escritura doce

autorizada en esta ciudad del quince de febrero del año dos mi veintiuno por el

Notario Luis Miguel Ecomac. El vendedor se obliga a cancelar el gravamen

hipotecario existente en un plazo no mayor de treinta días contados a partir de la

fecha de este instrumento. El señor RUDY GUZMAN (ÚNICO APELLIDO)

manifiesta, que en los términos relacionados acepta la venta que por este acto

se le hace y declara haber pagado la cantidad de dinero en la forma indicada en

la cláusula que antecede a la parte vendedora y que tiene pleno conocimiento

del gravamen hipotecario que actualmente pesa sobre el inmueble que adquiere.

CUARTA: Por advertencia del infrascrito notario la parte vendedora declara que

sobre el inmueble que por este acto vende no pesan otros gravámenes,

únicamente el indicado en la cláusula anterior; tampoco exiten anotaciones o

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador, y se obliga al

saneamiento de ley. QUINTA: Manifiesta el comprador que en los términos

relacionados acepta la venta que por este acto se le hace y que hoy tomará

posesión del inmueble. SEXTA: Manifiestan los otorgantes que en los términos
relacionados aceptan cada una de las cláusulas en que esta contenido el

presente instrumento público y solicitan a la señora Registradora de la

Propiedad la inscripción correspondiente. Yo, la Notario, DOY FE: de todo lo

expuesto; que tuve a la vista los documentos identificados en este instrumento;

que leí íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, así como de la obligación

del pago del impuesto e inscripción correspondientes, lo aceptan, aprueban,

ratifican y firman junto con el notario de todo lo expuesto. DOY FE.

F. F.

ANTE MÍ

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ –Notaria

NUMERO TREINTA Y UNO (31) En el municipio y departamento de

Huehuetenango, el cinco de septiembre de dos mil veintiuno, ANTE MÍ:
ESEQUIEL GÓMEZ MARTÍNEZ, Notario, comparece por una parte el señor
ESTUARDO MARROQUÍN CABRERA, de veintiocho años de edad, soltero,
guatemalteco, Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, persona de mi
conocimiento; y por la otra parte comparece el señor CARLOS ALBERTO
MARIN PACHECO, de treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco,
mensajero, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Doy fe: a) que los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
anotados, b) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que otorgan RESCISIÓN DE CONTRATO contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiestan los comparecientes que en escritura
pública número cincuenta (50), autorizada en esta ciudad el veinte de diciembre
de dos mil dieciséis, por el Notario Nery Roberto Muñoz, celebraron contrato de
promesa de compraventa de fracción de bien inmueble a desmembrarse de la
finca número SETENTA (70), folio SETENTA (70), del libro DOS MIL CIEN
(2100) de GUATEMALA, el objeto de la promesa de compraventa fue una
fracción de terreno de cien punto cero siete (100.07 m2) metros cuadrados, en la
Aldea Lo de Bran, municipio de Mixco, del departamento de Guatemala,
actuando como promitente vendedor el señor ESTUARDO MARROQUIN
CABRERA y como promitente comprador el señor CARLOS ALBERTO MARIN
PACHECO, en el precio, condiciones y demás estipulaciones que constan en
dicho instrumento público. SEGUNDA: DE LA RESCISIÓN: Expresan los
otorgantes que rescinden en su totalidad el contrato identificado en la cláusula
anterior volviendo las cosas a su estado original. TERCERA: DE LA
DECLARACIÓN: Declaran los otorgantes que al volver las cosas al estado en
que se encontraban antes de su celebración, no tienen ninguna reclamación que
hacerse por dicho contrato y se otorgan mutuamente total y eficaz finiquito, ya
que la rescisión se debe a que la Municipalidad del Municipio de Mixco, no
autorizó la desmembración de la fracción. CUARTA: DE LA ACEPTACIÓN:
Manifiestan los otorgantes que aceptan en los términos relacionados la presente
rescisión. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la vista la escritura que
se rescinde; c) advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente
contrato, así como de la obligación de registro; y d) leí lo escrito a los
otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos
legales, lo aceptan, ratifican y firman.

F) F)

ANTE MÍ:
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ
Notaria

TREINTA Y DOS (32) En el municipio y departamento de Huehuetenango, el

veintitrés de septiembre de dos mil veintiuno, ANTE MÍ: ESEQUIEL GÓMEZ
MARTÍNEZ, Notario, comparecen el señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO, de treinta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de
este domicilio, persona de mi conocimiento; y la señora LUISA FERNANDA
URRUTIA SAENZ, de veinticinco años de edad, casada, guatemalteca,
Licenciada en Pedagogía, de este domicilio, persona de mi conocimiento. Los
comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este
acto otorgan LIQUIDACIÓN DE PATRIMONIO CONYUGAL de conformidad con
las siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaran los comparecientes que están
casados entre sí y que contrajeron matrimonio civil ante la infrascrita Notaria, el
treinta y uno de octubre de dos mil doce, su matrimonio quedó inscrito en la
partida cien (100), folio cuarenta y dos (42), del libro ciento dos (102) de
matrimonios del Registro Civil del Registro Nacional de las Personas del
municipio de Guatemala, Departamento de Guatemala, bajo el régimen de
comunidad absoluta de bienes. SEGUNDA: Manifiestan los comparecientes que
como producto de su matrimonio tienen un bien inmueble y una cuenta bancaria,
que se identifican a continuación: a) El bien inmueble es la finca rústica inscrita
en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central bajo el número doce
mil (12,000), folio cien (100), del libro cincuenta (50), del Departamento de
Escuintla, que consiste en un terreno sin construcción ubicado en la Aldea Palo
Blanco, municipio de Nueva Concepción, departamento de Escuintla, con el
área, medidas y colindancias que constan en su inscripción registral, dicho bien
se encuentra inscrito únicamente a nombre de CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO; b) La cuenta bancaria es de ahorros, en el banco Industrial,
Sociedad Anónima, tiene el número mil (1,000) y está a nombre de ambos.
TERCERA: Continúan manifestando los comparecientes que de común acuerdo
por este acto hacen liquidación del patrimonio conyugal y efectúan las siguientes
adjudicaciones: a) A la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se le
adjudica en exclusividad y en concepto de gananciales, la finca descrita en la
cláusula anterior, en la adjudicación se incluye todo cuanto de hecho y por
derecho corresponden al inmueble; b) Al señor CARLOS ANIBAL SALAZAR
CASTILLO se le adjudica con exclusividad el monto total de lo depositado al día
de hoy en la cuenta bancaria identificada en la cláusula anterior con todo y sus
intereses y lo que de hecho y por derecho le corresponde a la misma. CUARTA:
Los otorgantes hacen constar de manera expresa que sobre el inmueble y
cuenta bancaria descritos, no existen gravámenes, limitaciones o anotaciones
que puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notaria les advierte de las
responsabilidades en que incurrirían si lo declarado no fuere cierto. QUINTA:
Expresan los otorgantes, que a partir de esta fecha adoptan como régimen
económico para su matrimonio el de separación absoluta de bienes. SEXTA:
Expresan los otorgantes, en lo que a cada uno corresponde que acepta la
adjudicación que se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su
contenido; b) Que tengo a la vista la certificación de matrimonio, título de
propiedad del bien inmueble que consiste en certificación extendida por El
Registro General de la Propiedad de la Zona Central, el diez de octubre del
presente año y la librera de ahorros relacionada; c) Que advertí a los otorgantes
sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la obligación
relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro Nacional
de las Personas y en el Registro General de la Propiedad. Leo lo escrito a los
interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo acepta, ratifican y firman con el Notario autorizante.

F. F.
Firma del Otorgante Firma del Otorgante

ANTE MÍ:
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ – Notaria
NUMERO TREINTA Y TRES (33) En el municipio y departamento de
Huehuetenango, el veintisiete de dos mil veintiuno, ANTE MI: ESEQUIEL
GÓMEZ MARTÍNEZ, Notario, por una parte comparece o el señor SANTIAGO
LOPEZ Y LOPEZ, de cincuenta y dos años, casado, guatemalteco, de este
domicilio ,se identifica con documento personal de identificación numero un mil
doscientos cuarenta setenta mil trescientos cero ciento uno( 1240 70300 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala; y por la otra parte comparece el señor JOSE ENRIQUE ARGUETA
RODRIGUEZ, de sesenta y cinco años, casado, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, se identifica con documento personal de identificación numero
dos mil trescientos cuarenta setenta mil trescientos cero ciento uno (2340 70300
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Doy fe: a) que los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados; b) que se encuentran en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y que otorgan contrato de CONSTITUCION DE
SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Manifiesta el señor SANTIAGO LOPEZ Y LOPEZ, que es propietario
de la finca CINCUENTA Y SEIS MIL (56000), folio DOSCIENTOS (200) del Libro
DOSCIENTOS (200) de Huehuetenango, ubicada en el municipio de la
democracia, departamento de Huehuetenango, con el área, medidas y
colindancias que constan en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, y
será identificada como predio sirviente. SEGUNDA: Por su parte manifiesta el
señor JOSE ENRIQUE ARGUETA RODRIGUEZ, que es propietario de la finca
SETECIENTOS DIECIOCHO (718), folio TRESCIENTOS NUEVE (309), del
Libro DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE (287) de Huehuetenango, con las
medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio,
ubicada también en el municipio de la democracia, departamento de
Huehuetenango, inscrita en el Registro de la Propiedad de Quetzaltenango y
será identificada como predio dominante. TERCERA: Expresa el señor
SANTIAGO LÓPEZ Y LÓPEZ, que constituye sobre la finca de su propiedad
identificada en la cláusula primera de este instrumenta SERVIDUMBRE DE
PASO a favor de la finca que pasa a ser el predio dominante, la cual fue
identificada en la cláusula segunda de este instrumento, propiedad del señor
JOSÉ ENRIQUE ARGUELA RODRIGUEZ. La servidumbre que constituye
consiste en una franja de quince metros de ancho por novecientos diez metros
de largo y atraviesa la finca a predio sirviente de poniente a oriente paralelo al
lindero de la Hacienda Santa Cruz, con el objeto que la finca que ahora será el
predio dominante tenga salida hacia la carretera y tendrá las siguientes medidas
y colindancias: AL NORTE: Novecientos diez metras con predio sirviente, AL
SUR: Novecientos diez metros con Hacienda Santa Cruz; AL ORIENTE: quince
metros con Aldea El Troje, calle de terracería de por medio; y AL PONIENTE:
quince metros con predio dominante. El área total es de trece mil seiscientos
cincuenta metros cuadrados, CUARTA: Declaran los comparecientes en las
calidades con que actúan que la servidumbre se constituye a perpetuidad, que
las fincas tanto de predio sirviente como predio dominante, hacen constar de
manera expresa que sobre los inmuebles descritos, no existen gravámenes,
anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el
Notario les advierte de las responsabilidades en que incurrirán si lo declarado no
fuere cierto, siendo a cargo del predio dominante los trabajos que sean
necesarios para mantenerla y usarla, pagando en este momento el propietario
del predio dominante al propietario del predio sirviente la cantidad de cien mil
quetzales como indemnización equivalente al valor del terreno y al perjuicio que
pueda ocasionarse, recibiéndolo de conformidad el propietario del predio
sirviente a su entera satisfacción. QUINTA: Por último, los otorgantes en lo que
a cada uno corresponde y la calidad con que actúan, manifiestan su aceptación
con el presente contrato. Day fe: a) de todo lo expuesto; b) tuve a la vista los
títulos de propiedad de ambos predios y plano de la servidumbre; c) advertí a los
otorgantes los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro
de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

f.) f.)

ANTE MÍ:
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

NÚMERO TREINTA Y CUATRO (34) En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro

de marzo de dos mil once, ANTE MI: JUAN JOSÉ MORALES RUIZ, Notario,
comparecen: Por una parte, el Licenciado CARLOS JOAQUIN URZUA MOREL,
de cuarenta y tres años de edad, casado, Abogado y Notario, guatemalteco, de
este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden R guión
diecinueve (R-19) y número de registro treinta y cinco mil novecientos treinta y
nueve (35,939), extendida por el Alcalde Municipal de Zacapa de Departamento
de Zacapa, quien actúa en su calidad de JUEZ SÉPTIMO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA, calidad que acredita con su nombramiento contenido en el acta
número setenta y dos guión dos mil nueve, de fecha veintinueve de octubre del
año dos mil nueve, que documenta la sesión administrativa celebrada por la
Corte Suprema de Justicia, y con el acta de toma de posesión número
quinientos treinta y tres, de fecha seis de noviembre del año dos mil nueve,
contenida en el Libro cinco de toma y entrega de cargos del Juzgado Séptimo de
Primera Instancia del Ramo Civil, a folios doscientos diecisiete y doscientos
dieciocho. Quien en adelante y para los efectos de este contrato se denominará
EL JUEZ; y, por la otra parte, la Licenciada SONIA ELIZABETH HERNÁNDEZ
GUERRA, de cincuenta y ocho años de edad, casada, Abogado y Notario,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad
con número de orden S guión veinte (S- 20) y de registro número veintiocho mil
ciento cincuenta (28,150), extendida por el Alcalde Municipal de Chiquimula del
Departamento de Chiquimula, comparece en su calidad de MANDATARIA
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN DE EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, institución que en el cuerpo de
este instrumento se denominará “EL CRÉDITO”, acredita su personería con el
testimonio de la Escritura Pública número noventa y seis, autorizada en esta
ciudad el día veintinueve octubre de dos mil diez, por el Notario Nery Neftaly
Aldana Moscoso, mandato inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del
Archivo General de Protocolos del Organismo Judicial, a la inscripción uno del
poder doscientos siete mil doscientos veintitrés guión E, con fecha doce de
noviembre de dos mil diez, y en el Registro Mercantil General de la Republica,
bajo el número seiscientos cuarenta y tres mil trescientos cuarenta, folio
cuatrocientos treinta y dos, del libro cincuenta y nueve de Mandatos, con fecha
dieciocho de noviembre de dos mil diez. DOY FE: a) De tener a la vista los
documentos de identificación de los comparecientes, así como la que acredita
las personerías que ejercitan ambos comparecientes, las cuales son suficientes
de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración de este acto; b) Que
los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal
anteriormente indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y
que por este acto, en las calidades en que actúan, celebran contrato de
ADJUDICACIÓN EN PAGO DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las
siguientes cláusulas. PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta el Licenciado
CARLOS JOAQUIN URZUA MOREL, en la calidad con que actúa, que el
Licenciado LUIS ANTONIO MAZARIEGOS FERNÁNDEZ, en su calidad de
Mandatario Especial Judicial con Representación de EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, presentó al Juzgado Séptimo de
Primera Instancia del Ramo Civil, Ejecución en la Vía de Apremio, en contra de
la señora ALBA SUSANA MONTERROSO COTZAJAY y el señor DONATO
RAFAEL
MONTERROSO COTZAJAY, habiéndole correspondido originalmente el número
de juicio Ejecutivo en la Vía de Apremio C dos guión dos mil guión ocho mil
noventa y cuatro (C2-2000-8094) a cargo del Oficial y Notificador Segundo,
número de proceso que fue modificado con el código cero mil cuarenta y ocho
guión dos mil guión cero ocho mil noventa y cuatro (01048-2000-0894) a cargo
del Oficial y Notificador Segundo reclamando el pago de CUARENTA Y SEIS
MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES QUETZALES CON OCHENTA Y DOS
CENTAVOS (Q. 46,283.82), en concepto de capital, más intereses y costas
judiciales causados hasta la fecha de la recuperación efectiva de la cantidad
adeudada. SEGUNDA: Sigue manifestando el Licenciado CARLOS JOAQUIN
URZUA MOREL, en la calidad con que actúa, que habiéndosele dado trámite a
la demanda y habiéndose señalado audiencia para el remate del bien inmueble
el día ocho de mayo de dos mil siete a las nueve horas con treinta minutos,
remate que se realizó conforme a la ley, según consta en acta que copiada
literalmente dice: “EJECUCIÓN VÍA DE APREMIO C2-2000-8094 OF. 2º. En la
ciudad de Guatemala, el día ocho de mayo del año dos mil siete, siendo las
nueve horas con treinta minutos, ante la Infrascrita Juez Séptimo de Primera
Instancia del Ramo Civil, Oficial de Tramite Virginia Vicente Argueta Michicoj, y
Secretaria que autoriza, tiene verificativo la diligencia de remate del siguiente
bien: finca número cincuenta y cuatro, folio cincuenta y cuatro del libro dos mil
treinta y dos de Guatemala. Con las siguientes inscripciones de derechos reales
de dominio: UNO: finca rustica, ubicada en sector uno, manzana C, lote ocho de
la lotificación Residencial Villa Lobos, en jurisdicción de Villa Nueva del
departamento de Guatemala, con área de ciento veintiséis metros cuadrados,
que mide y linda: Norte: dieciocho metros con lote seis; Sur: dieciocho metros
con lote diez; Este: siete metros con lote once; Oeste: siete metros con calle,
Residenciales Villa Lobos, Sociedad Anónima, es dueña de esta finca que se
desmembró de la finca número ciento treinta y ocho, folio ciento treinta y ocho,
libro un mil novecientos ochenta y siete de Guatemala, como se expresa en la
primera inscripción de dominio de la finca número uno, folio uno del libro dos mil
treinta y dos de Guatemala; que consiste en finca con las siguientes
inscripciones de derechos reales de dominio: DOS: téngase aquí transcritas la
segunda, tercera, cuarta y quinta, inscripciones de derechos reales de la finca
matriz, relativas a las servidumbres siguientes: conducción de energía eléctrica;
Vía Aérea, paso que soporta y conducción de energía eléctrica,
respectivamente. TRES: los ejecutados por la suma de nueve mil diecisiete
quetzales compró a Residenciales Villa Lobos, Sociedad Anónima, esta finca.
GRAVÁMENES HIPOTECARIOS VIGENTES: únicamente el que motiva la
presente ejecución, promovida por EL BANCO EL CRÉDITO HIPOTECARIO
NACIONAL DE GUATEMALA, a través de su Mandatario Especial Judicial con
Representación Licenciada Sonia Elizabeth Hernández Guerra, para obtener el
pago de CUARENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES
QUEZALES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS, más intereses y costas
procesales. Se aceptarán posturas que cubran la base del capital reclamado
más intereses y costas procesales. Por lo que procede de la siguiente manera
PRIMERO: A la hora señalada, el pregonero del tribunal dio lectura del pregón
de remate. SEGUNDO: la Infrascrita Juez, constata que no se encuentra ningún
postor, si no que únicamente se encuentran presente la parte ejecutante:
BANCO EL CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, a través
de su Mandatario Especial Judicial con Representación Licenciada SONIA
ELIZABETH HERNÁNDEZ GUERRA, quien es de generales y
calidad reconocidos autos, se identifica con cédula de vecindad número de
orden S guión veinte y número de registro veintiocho mil cientos cincuenta,
extendida por la Municipalidad de Chiquimula, departamento de Chiquimula y
con el carné del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala, donde consta
que es colegiado número tres mil novecientos ochenta y siete, documentos que
se tienen a la
vista y en este mismo momento se le devuelven. TERCERO: Que en ausencia
de posturas la entidad ejecutante BANCO EL CRÉDITO HIPOTECARIO
NACIONAL DE GUATEMALA, por medio de su apoderada, solicita que se le
adjudique la finca rematada por el capital demandado, más intereses y costas
procesales. Y en vista de lo solicitado por la parte ejecutante, la Juez declara
fincado el bien subastado, adjudicándolo a la entidad ejecutante BANCO EL
CRÉDITO HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, a través de su
Mandatario Especial Judicial con Representación Licenciada SONIA
ELIZABETH HERNÁNDEZ GUERRA, quién acepta la adjudicación en los
términos expuestos. CUARTO: Se termina la presente diligencia de remate en el
mismo lugar y fecha de su inicio, siendo las diez horas, leído íntegramente lo
escrito por la compareciente, quien enterada de su contenido lo acepta, ratifica y
firma, lo hace así también la Infrascrita Juez y secretaria que autoriza. Firmas
ilegibles Licenciada Lucrecia Gamboa de Valvert, Juez; Licda. María Antonieta
Mazariegos Flores, Secretaria y la Licenciada Sonia Elizabeth Hernández
Guerra, Mandataria especial judicial con representación de la entidad El Crédito
Hipotecario Nacional de Guatemala.” TERCERA: Que el proyecto de liquidación
presentado por la parte actora fue aprobado por el auto que copiado literalmente
dice: “EJECUCIÓN VÍA DE APREMIO. C2-2008-2366. OFICIAL Y
NOTIFICADOR SEGUNDO. MEMORIAL 5814. JUZGADO SÉPTIMO DE
PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, Guatemala, dos de octubre del año
dos mil ocho. I) Incorpórese a sus antecedentes el memorial que precede; II) Se
tiene a la vista el proceso arriba identificado, para resolver el Proyecto de
Liquidación de Capital, Intereses y Costas Procesales, presentado por la parte
ejecutante, y; CONSIDERANDO: El artículo 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil, establece: ”El que pida regulación de costas presentará un proyecto
de liquidación ajustado al arancel. El juez oirá en incidente a quien debe
pagarlas y con su contestación o sin ella resolverá lo procedente”. En el
presente caso la parte ejecutante presentó su proyecto de liquidación de merito,
del cual se dio audiencia por dos días a la parte ejecutada en la vía de los
incidentes, quien fue notificada, y no evacuó la misma. No se abrió a prueba el
incidente. Y, siendo el momento procesal de resolver, se procede a revisar las
partidas que contienen los rubros del PROYECTO DE LIQUIDACIÓN DE
CAPITAL, INTERESES Y COSTAS para que quede ajustado a la ley y
constancias de autos. Al hacer el análisis de las diferentes partidas se estima
que: A) DEUDORES, se suprime, en virtud que no se especifica a que
honorarios profesionales se efiere; B) el rubro correspondiente a la DIRECCIÓN
se rebaja a CUATRO MIL OCHOCIENTOS CATORCE (Q. 4,814), de
conformidad con el artículo 8, numeral 1 del Decreto 111-96 del Congreso de la
República de Guatemala; C) el rubro correspondiente a PROCURACIÓN, se
rebaja a DOS MIL CUATROCIENTOS SIETE QUETZALES CON DIEZ
CENTAVOS (Q 2,407.10), que es la mitad de la dirección, de conformidad con lo
regulado en el artículo 19 del Decreto 111-96 del Congreso de la República de
Guatemala; D) El rubro correspondiente a ASISTENCIA AUDIENCIA REMATE,
se rebaja a QUINIENTOS QUETZALES, de conformidad con lo establecido en el
artículo 14 del Decreto 111-96 del Congreso de la República de Guatemala, E)
el rubro a Certificación del Registro de la Propiedad,
se suprime, en virtud que dicho gasto no fue probado documentalmente.
Quedando los demás rubros como están por encontrarse los mismos ajustados
a derecho y constancias procesales, por lo que deben hacerse las declaraciones
que en derecho corresponde. Artículos: 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 44, 45, 50, 51,
61, 62, 63, 66, al 79, 294 al 326, 572 al 580 del Código Procesal Civil y
Mercantil; 135 al 143 de la Ley del Organismo Judicial; 1, 2, 3, 5, 8, 12, 14, 19,
20, 24, 27 del Decreto 111-96 del Congreso de la República de Guatemala. POR
TANTO: Este Juzgado con base en lo considerado y leyes citadas al resolver
DECLARA: I) APRUEBA EL PROYECTO DE LIQUIDACIÓN DE CAPITAL
INTERESES Y COSTAS, presentado por la parte ejecutante, con las
modificaciones relacionadas, II) ASCIENDE EL MISMO A LA SUMA de
DOSCIENTOS NOVENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO
QUETZALES CON OCHENTA Y DOS CENTAVOS (Q 290,445.82); III)
NOTIFÍQUESE. Firmas ilegibles Licda. Lucrecia Gamboa de Valvert, Juez.
Licda. María Antonieta Mazariegos Flores, Secretaria.” “EJECUCIÓN VÍA DE
APREMIO C2-2000-8094. Of. 2º. JUZGADO SÉPTIMO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, GUATEMALA, diecisiete de diciembre del año
dos mil ocho. Se tiene a la vista el proceso arriba identificado para aclarar de
oficio el auto de fecha dos de octubre del año dos mil ocho, en virtud de haberse
consignado erróneamente el número de proceso, siendo el número correcto C
DOS GUION DOS MIL GUION OCHO MIL NOVENTA Y CUATRO (C2-2000-
8094) y no C dos guión dos mil ocho guión dos mil trescientos sesenta y seis
(C2- 2008-2366), por lo que el encabezado de dicho auto deberá leerse de la
siguiente manera: EJECUCIÓN VÍA DE APREMIO C2-2000-8094. Of. 2º.
MEMORIAL 5814. JUZGADO SÉPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO
CIVIL. GUATEMALA, dos de octubre del año dos mil ocho. Artículos: 25, 26, 28,
29, 30, 31, 44, 50, 51, 62, 63, 66 al 79, 294 al 324, 572 al 580, 596 del Código
Procesal Civil y Mercantil; 135 al 140 de la Ley del Organismo Judicial. Firmas
ilegibles Licda. Lucrecia Gamboa de Valvert, Juez. Licda. María Antonieta
Mazariegos Flores, Secretaria.” CUARTA: Continúa manifestando el Licenciado
CARLOS JOAQUIN URZUA MOREL, en la calidad con que actúa, que se le fijó
a los ejecutados el término de tres días para otorgar la Escritura Traslativa de
Dominio correspondiente por medio de resolución de fecha veintidós de febrero
de dos mil diez, bajo apercibimiento de que si no lo hacía en el término indicado,
la otorgaría de oficio el Tribunal, y en virtud de no haberla otorgado se dictó la
resolución que copiada literalmente dice: “EJECUCIÓN VÍA DE APREMIO No.
C2-2000-8094. OFICIAL Y NOTIFICADOR SEGUNDO. MEMORIAL 2131.
JUZGADO SÉPTIMO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.
GUATEMALA, veintiséis de marzo del año dos mil diez. I) Incorpórese a sus
antecedentes el memorial que precede. II) Como lo solicita la presentada en la
calidad con que actúa, de oficio y en rebeldía de la parte ejecutada, se manda a
otorgar la Escritura Traslativa de Dominio del inmueble rematado, a favor de la
entidad ejecutante, nombrando para el efecto al Notario propuesto. Artículos 25,
26, 28, 29, 30, 31, 44, 50, 51, 62, 63, 66 al 79, 294 al 326, del Código Procesal
Civil y Mercantil; 141, 142, 143, 178 al 181 de la Ley del Organismo Judicial.
Firmas Ilegibles Lic. Carlos Joaquin Urzua Morel, Juez. Licda. Lissette Noemi
Hernández Galindo, Secretaria.” QUINTA: Agrega el Licenciado CARLOS
JOAQUIN URZUA MOREL, en la calidad con que actúa, que en cumplimiento de
la resolución citada, la cual se encuentra firme y por el precio de DOSCIENTOS
NOVENTA MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y CINCO QUETZALES CON
OCHENTA Y DOS CENTAVOS (Q 290,445.82); suma en que fue aprobada la
liquidación respectiva, por remate judicial adjudica en pago a EL CRÉDITO
HIPOTECARIO NACIONAL DE GUATEMALA, el inmueble identificado como
FINCA NÚMERO CINCUENTA Y CUATRO, FOLIO CINCUENTA Y CUATRO
DEL LIBRO DOS MIL TREINTA Y DOS DE GUATEMALA, y solicita al Señor
Registrador General de la Propiedad que como consecuencia de la presente
Adjudicación, se cancelen las anotaciones que pesan sobre la finca adjudicada,
así como el gravamen hipotecario, de conformidad con el artículo 1173 del
Código Civil. En la presente adjudicación judicial de bien inmueble se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al bien inmueble adjudicado.
SEXTA: Manifiesta la Licenciada SONIA ELIZABETH HERNÁNDEZ GUERRA,
en la calidad en que actúa, que acepta para su mandante la adjudicación judicial
efectuada y solicita al Señor Registrador General de la Propiedad se sirva
inscribir el bien inmueble adjudicado a su mandante, de conformidad con lo
establecido en la cláusula anterior. SÉPTIMA: Ambos otorgantes en las
calidades con que actúan, dan su conformidad con todas y cada una de las
cláusulas de este instrumento Público. Yo, el Notario, DOY FE: a) De todo lo
anteriormente expuesto; b) De haber tenido a la vista el juicio ejecutivo en la vía
de apremio identificado originalmente con el número C dos guión dos mil guión
ocho mil noventa y cuatro (C2-2000-8094) a cargo del Oficial y Notificador
Segundo, y modificado posteriormente con el número cero mil cuarenta y ocho
guión dos mil guión cero ocho mil noventa y cuatro (01048-2000-0894) a cargo
del Oficial y Notificador Segundo del Juzgado SÉPTIMO DE PRIMERA
INSTANCIA DEL RAMO CIVIL de este departamento, EN EL QUE APARECEN
LOS PASAJES Y RESOLUCIONES TRANSCRITAS; y, c) Que por designación
de los otorgantes, doy lectura de lo escrito y quienes bien impuestos de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, así como sabidos de la obligación
de registro del Testimonio de la presente Escritura Pública, en el Registro
General de la Propiedad y del pago del Impuesto al Valor Agregado en el tiempo
de ley, lo aceptan, ratifican y firman, junto con el Infrascrito Notario. DOY FE.

F. F.

ANTE MÍ
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ
Notaria

NUMERO TREINTA Y CUATRO (34) En el municipio de San Pedro Necta, del

departamento de Huehuetenango, el dos de marzo del año dos mil veintidós.
ANTE MI: NERY DAGOBERTO VILLATORO CASTILLO, Notario, comparecen
las señoras Miguel Ángel Palacios Martínez y Rosa Morales Ramirez, quienes
en su orden y respectivamente son de sesenta y tres; y cuarenta y ocho años de
edad, casados, juez de paz y de oficios domésticos, guatemaltecas, domiciliadas
en el departamento de Huehuetenango, se identifican con sus documentos de
identificación personal números un mil novecientos treinta y seis espacio veinte
mil cuatrocientos veintiuno espacio un mil trescientos seis; y un mil novecientos
ochenta y uno espacio noventa y seis mil quinientos veinte espacio un mil
trescientos seis; extendidos por el Registro Nacional de las Personas; me
aseguran las comparecientes encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente acto celebran CONTRATO DE ADJUDICACIÓN DE
BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes. PRIMERA: Me
manifiesta el señor Miguel Ángel Palacios Martínez, bajo juramento solemne de
ley prestado ante el Infrascrito Notario, por lo que es advertida de las penas
relativas al delito de perjurio, y en calidad con que actúa otorgo el plazo de tres
días al deudor Francisco Gerónimo para que hiciera efectiva la escritura
traslativa de dominio; toda vez que en juicio ejecutivo en su contra había
fenecido. El 23 de febrero del año en curso a las doce horas en punto en el
juzgado de paz de esta población se procedió a la venta pública en subasta de
un inmueble ubicado en aldea Chimiche de esta población el cual literalmente
se estableció… Primero… siendo las trece horas con cinco minutos por medio
del pregonero nombrado para el efecto se anuncia en voz alta la venta en
pública en subasta el bien inmueble identificado anteriormente… no habiéndose
presentado ningún postor. Segundo… siendo las trece horas con veinte minutos
nuevamente se hizo por medio del pregonero mencionado el anuncio del
remate indicado anteriormente pero tampoco hubo postor alguno. Tercero…
siendo las trece horas con cuarenta minutos por tercera vez se anuncia en voz
alta por el pregonero nombrado la venta en pública subasta el bien inmueble
identificado anteriormente pero tampoco hubo postor alguno… Cuarto… solicita
que en virtud de no haberse presentado interesados al presente remate solicita
el interesado sea fincado y se le adjudique en pago el inmueble anteriormente…
Se aprueba el proyecto de liquidación de deuda de intereses y constas
judiciales… SEGUNDA: Me continúa manifestando la señora Miguel Ángel
Palacios Martínez … que adjudica en pago la totalidad por rebeldía del
demandado a favor de la señora Rosa Morales Ramirez el inmueble ubicado en
aldea Chimiche de esta población, el que tiene las medidas y colindancias
siguientes NORTE: Veinte metros colinda con Romelia López Ortiz; ORIENTE:
veinte metros con noventa centímetros colinda con Samuel Vásquez Mendóza;
SUR: de oriente a poniente nueve metros, quiebra hacia el norte once metros y
finalmente quiebra hacia el poniente diez metros colinda con Francisco Sales
Pérez y PONIENTE: dieciséis metros colinda con Miguel Domingo Morales,
sirven de mojones y esquineros piedras sembradas a mano, y con un área total
superficial de TRESCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS.
Estimando la señora Rosa Morales Ramirez el mismo en la cantidad de
CINCUENTA QUETZALES. TERCERA: Por su parte me manifiesta la señora
Rosa Morales Ramirez, que en los términos consignados y precio indicado
acepta expresamente el inmueble que por este acto se le adjudica. Yo, el
Notario, doy fe: a) de todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los
documentos relacionados en este instrumento público y c) de que advertí a las
otorgantes del impuesto que grava la presente escritura pública y que por
mandato legal di íntegra lectura a todo lo escrito y bien enterados de su
contenido, objeto, valor y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firma, no
así la vendedora quien por ignorar hacerlo deja la impresión digital del dedo
pulgar de su mano derecha a su ruego y suplica lo hace Verónica Crúz Mejía
persona civilmente capaz, idónea y de mi conocimiento a continuación lo hace el
Notario.

F. F.

ANTE MÍ

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

 Notaria

NUMERO TREINTA Y CINCO (35) En la ciudad de Huehuetenango, el veinte de

octubre de dos mil veinte, ante mí: LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ, Notaria,
comparecen por una parte el señor ANGE JOSUE MARTINEZ, de cuarenta y
cinco años de edad, casado, guatemalteco, Mercadólogo, de este domicilio, se
identifica con el documento personal de identificación CUI dos mil cuatrocientos
cuarenta y tres, cuarenta y dos mil quinientos veinte, un mil trescientos seis
(2443 42520 1306) del Registro Nacional de las Personas; y por la otra la señora
LUCECITA VERONICA DOMINGO SANCHEZ, de treinta y ocho años de edad,
soltera, guatemalteca, Perito Contadora, de este domicilio, quien se identifica
con el documento de identificación número dos mil quinientos sesenta y tres,
cincuenta y cuatro mil doscientos quince, un mil trescientos seis (2563 54215
1306) emitido por el Registro Nacional de las Personas. Ambos comparecientes
me manifiestan ser de los datos de identificación personal anteriormente
consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y celebran
CONTRATO DE FIANZA, de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Exponen el señor ANGEL JOSUE MARTINEZ CARRILLO, que en
virtud del proceso que se ventila en el Juzgado de Familia del Departamento de
Escuintla, identificado con el número quinientos veintiocho guion noventa y ocho
(528-98) a cargo del Oficial cuarto (4o.), en la Vía Voluntaria, se encuentra
tramitando el Divorcio que disuelva su matrimonio con la señora Aura Etelvina
Cojón Vega. SEGUNDA: Continúa manifestando el Licenciado Ángel Josué
Martínez Carrillo, que al tenor del Convenio de Bases de Divorcio que las partes
del proceso anteriormente identificado han propuesto, se ha obligado a
suministrar en favor de doña Aura Etelvina Cojón Vega, la suma mensual de
TRESCIENTOS QUETZALES (Q.300.00); obligación cuyo cumplimiento, por
mandato legal como obligado debe garantizar ante el órgano jurisdiccional a
cargo del proceso, de conformidad con la ley. Añade el manifestante, que
prestar la garantía antes mencionada es indispensable para que el convenio de
Bases de Divorcio sea objeto de resolución que lo apruebe totalmente, y por
consiguiente indispensable para que se dicte la sentencia que lo concluya
proceso. TERCERA: Continúa exponiendo el Licenciado Ángel Josué Martínez
Carrillo, que en consecuencia de lo anteriormente expuesto, solicita de manera
expresa a la compareciente señora LUCECITA VERONICA DOMINGO
SANCHEZ, afiance de conformidad con la ley la obligación detallada en la
cláusula anterior. Agrega el manifestante que la fianza que solicita constituya en
su favor la compareciente y que es el objeto del presente contrato, es por sí la
garantía de cumplimiento que acreditará ante el juzgado en el que se tramita su
referido divorcio no será necesario se ejecute, toda vez que promete cumplir a
cabalidad con su obligación para con la señora Aura Etelvina Cojón Vega,
promesa que reitera especialmente toda vez que es la única obligación
patrimonial a que quedará sujeto, en virtud de que lo hijos procreados durante
su vida en común con la señora Aura Etelvina Cojón Vega, son ya mayores de
edad, es decir, ya no tiene la obligación jurídica de suministrar alimentos en
favor de hijo menor alguno. CUARTA: Por su parte la señora LUCECITA
VERONICA DOMINGO SANCHEZ, manifiesta que accede al requerimiento que
el compareciente por este acto le formula, y que en esa virtud hace constar la
siguiente DECLARACIÓN: a) Que se constituye FIADOR SOLIDARIO Y
MANCOMUNADO del Licenciado ANGEL JOSUE MAERTINEZ CARRILLO,
respecto de la obligación que al tenor de los términos de las bases de divorcio
que los interponentes del proceso voluntario de divorcio en referencia han
propuesto ante el órgano jurisdiccional que conoce del mismo; b) Que la fianza
que por este contrato presta al mencionado obligado comprende el monto de la
pensión que su fiado tiene el deber legal de suministrar a la señora Cojón Vega
durante todo el tiempo que subsista la obligación del alimentante, mismo monto
que posterior a la resolución que apruebe las Bases de Divorcio que acordaron
los interponentes, será el que se consigne en el texto de la sentencia que
concluya con el proceso que aquellos tramitan en la vía voluntaria; c) Que para
el caso de incumplimiento de las obligaciones de su fiado, renuncia al fuero de
su domicilio y se somete a los tribunales de justicia que elija la virtual actora,
señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos:
la tercera (3a.) Avenida número seis guión setenta y tres (6-73), Colonia
“Panorama”, Ciudad San Cristóbal, zona ocho (8) del Municipio de Mixco, del
Departamento de Guatemala; y d) Que la fianza que por este contrato
constituye, se funda en la confianza de cumplimiento de la obligación de su
fiado, de quien le constan sus cualidades y responsabilidad en tal sentido.
QUINTO: Ambos comparecientes manifiestan que los términos consignados son
los que ellos han manifestado ante la infrascrita Notario, y que en esa virtud,
aceptan el presente contrato. Yo la Notario doy fe: a) De todo lo expuesto; b) De
conocer con anterioridad al presente otorgamiento al compareciente; c) De
haber tenido a la vista la cédula de vecindad de la señora LUCECITA
VERONICA DOMINGO SANCHEZ, la cual devuelvo inmediatamente a su titular;
d) De haber tenido a la vista copia legalizada de la escritura pública número
ciento cuarenta y cuatro (144), autorizada en la ciudad de Escuintla, con fecha
veinticuatro de noviembre de mil novecientos noventa y ocho por la Notario
Natalia del Rosario Arenas Paz, la cual contiene el CONVENIO DE BASES DE
DIVORCIO, celebrado entre el Licenciado Ángel Josué Martínez Carrillo y Aura
Etelvina Cojón Vega, en la cual consta la obligación asumida por el fiado en
favor de la alimentista; y e) Que por designación de los propios otorgantes, les
leí íntegramente lo escrito, y ellos una vez enterados de su contenido, objeto y
validez y advertidos de los efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el
Notario autorizante.
f) f)

ANTE MÍ:
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ
Notaria
NUMERO TREINTA Y SEIS (36) En la ciudad de Cuilapa, departamento de
Santa Rosa, el siete de agosto de dos mil veinte, ANTE MI: NELY BETZABÉ
JIMÉNEZ SIPÁQUE, Notaria, comparece el señor: LUIS FERNANDO RUANO
JIMENEZ, de cuarenta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito
contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: cuatro mil setenta y
dos espacio veintinueve mil seiscientos cuarenta y cinco espacio cero
seiscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y por la otra parte la señora ANA REBECA HERRERA
CRUZ , de cuarenta y cinco años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca,
de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación con Código Único de Identificación número: seis mil doce espacio
treinta y un mil seiscientos cuarenta espacio cero seiscientos uno, extendido por
el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala;
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos
de identificación personal consignados, y por este instrumento otorgan
ESCRITURA DE AMPLIACION de contrato de compraventa de bien inmueble de
conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: De la Ampliación:
Manifiestan los otorgantes que por el presente acto se amplía la escritura
pública número SESENTA Y UNO (61) de fecha quince de noviembre del año
dos mil diecinueve, autorizado por la Notaria NELY BETZABÉ JIMÉNEZ
SIPÁQUE, la cual contiene CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE, en la que el señor LUIS FERNANDO RUANO JIMENEZ le vende a
la señora ANA REBECA HERRERA CRUZ , el bien inmueble de su propiedad
inscrito en el Registro General De La Propiedad con el número cinco mil
seiscientos treinta (5630), folio doscientos quince (215) del libro cuatro E (4E) de
Santa Rosa, con la ubicación, extensión, medidas y colindancias que constan en
su respectiva inscripción de dominio; SEGUNDA: Continúan manifestando los
comparecientes que, en la Escritura Pública identificada, por un error
involuntario se consignó mal el apellido del vendedor LUIS FERNANDO RUANO
JIMENES. Por lo que manifestamos que el nombre completo correcto del
vendedor es LUIS FERNANDO RUANO JIMENEZ. SEGUNDA: Manifiestan los
señores LUIS FERNANDO RUAN JIMENEZ y ANA REBECA HERRERA CRUZ,
que las demás clausulas en donde se menciona el nombre del señor LUIS
FERNANDO RUANO JIMENES, se consigne correctamente el nombre
quedando así LUIS FERNANDO
RUANO JIMENEZ y que las demás consignadas en la escritura que por este
acto se amplía quedan inalterables. TERCERA: Manifiestan los señores LUIS
FERNANDO RUANO JIMENEZ y ANA REBECA HERRERA CRUZ , que
aceptan el contenido íntegro de la presente ampliación. DOY FE. a) que lo
escrito me fue expuesto, b) de tener a la vista los documentos personales de
identificación de los otorgantes y el testimonio de la escritura pública SESENTA
Y UNO (61) de fecha quince de noviembre del año dos mil diecinueve,
autorizada por la infrascrita Notaria, c) que advierto a los otorgantes de los
efectos legales del presente contrato y que por su designación les leo lo escrito
y enterados de su contenido, objeto, valides y demás efectos legales, lo ratifican,
aceptan y firman.

F. F.

ANTE MÍ

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

Notaria

NÚMERO TREINTA Y SIETE (37) En la ciudad de Guatemala, el uno de agosto

del año dos mil cinco. ANTE MI: María Analy Franco Vásquez, Notaria,
Comparecen los señores Guillermo Yglesias Arroyo, de sesenta y dos años de
edad, casado, guatemalteco, Comerciante y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
setenta y ocho mil (78,000), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad
capital, y la señora Liza María Ramírez Gutiérrez, de cuarenta y cuatro años de
edad , soltera, guatemalteca, comerciante y de este domicilio, quién se identifica
con la cédula de vecindad con número de orden A guión Uno (A-1) y de registro
número
ciento cincuenta mil (150,000), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de
Mixco del departamento de Guatemala. Los comparecientes me aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente
instrumento celebran CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD
ANÓNIMA, de conformidad con las siguientes cláusulas Escriturarias:
PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que por este acto constituyen y
organizan una sociedad Anónima,
que se regirá por las normas establecidas en este instrumento; por los
reglamentos que de él se deriven; por los acuerdos válidamente tomados por los
órganos de la entidad, por el actual Código de Comercio y por las demás leyes
de la república. SEGUNDA: DENOMINACIÓN SOCIAL, NOMBRE COMERCIAL
Y OBJETO: Denominación social: La Sociedad se denominará “TURISMO
SOCIEDAD ANÓNIMA. que podrá abreviarse “TURISMO S.A”, con nombre
comercial es TURAMSA, OBJETO: Sin que la siguiente enumeración sea
limitativa, la sociedad tendrá como objeto lo siguiente: a) La prestación de
Servicio, Asesoría De Hotelería y Restaurantes y todo lo concerniente al ramo;
compra venta, permuta, hipotecas, arrendamiento y sub arrendamiento de
bienes muebles, e inmuebles, así como objetos decorativos; importación y
exportación de bienes y servicios en general; representar casas nacionales y
extranjeras, compraventa de mercadería en general, desarrollo de proyectos
nuevos de
urbanización, “RAZÓN: La presente escritura, número treinta y siete, fue
cancelada por el infrascrito notario debido a Que tuve un error de impresión.
CONSTE. -

NÚMERO TREINTA Y OCHO (38) En la ciudad de Guatemala, el cinco de

noviembre de dos mil quince, Yo, KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA,
Notaria, POR MÍ Y ANTE MÍ, en cumplimiento de la ley, procedo a protocolizar
el acta notarial de matrimonio del señor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO
y la señora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, que autorice el día treinta y
uno de octubre del presente año, en 20 la ciudad de Antigua Guatemala,
departamento de Sacatepéquez. El acta está contenida en dos hojas de papel
bond y pasará a formar los folios dos y tres del registro notarial a mi cargo,
quedando entre las hojas de papel sellado especial para protocolos números A
unos tres millones y A tres millones uno y de registro trescientos mil y
trescientos mil uno del actual quinquenio dos mil trece al dos mil diecisiete. Leo
lo escrito y enterada de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto,
ratifico y firmo.
POR MÍ Y ANTE MÍ.

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

Notaria

NUMERO TREINTA Y NUEVE (39) En la ciudad de Huehuetenango, el tres de

julio del dos mil veintitrés, POR MÍ Y ANTE MÍ: NERY DAGOBERTO
VILLATORO CASTILLO, Notario, en cumplimiento de lo establecido en el
artículo treinta y ocho de La Ley del Organismo Judicial, procedo a
PROTOCOLIZAR, en el registro Notarial a mi cargo del año en curso, para que
surta efectos en la República de Guatemala, el documento proveniente del
extranjero autorizado en dos hojas tamaño oficio papel simple; impresa la
primera de ambos lados y la segunda solo en su lado anverso, autorizado en la
ciudad de Miami, Florida, Estados Unidos de América, el diecisiete de junio del
dos mil veintitrés, ante mis oficios Notariales, consistente en MANDATO
ESPECIAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN otorgado por el señor ADÁN
MORALES AMBROCIO a favor de su señora madre TOMAZA AMBROCIO
LÓPEZ; pasa a formar folios seiscientos cincuenta y tres; y seiscientos
cincuenta y cuatro, quedando comprendido dentro de las hojas de papel
sellando especial para protocolo con Número de serie B ocho millones
novecientos tres mil quinientos cincuenta y tres y B ocho millones novecientos
tres mil quinientos cincuenta y cuatro; respectivamente, número de registros
cero noventa y tres mil seiscientos sesenta y siete; y cero noventa y tres mil
seiscientos sesenta y ocho, respectivamente, quinquenio dos mil dieciocho a
dos mil veintidós. Se hace constar que el impuesto del timbre fiscal fue cubierto
en el documento original. Yo el Notario, Doy Fe: a) de todo lo expuesto; b) Y
advertido de las obligaciones que derivan del mismo especialmente lo relativo a
la presentación del testimonio al Registro Electrónico de Poderes para su
referida inscripción; y c) Leído íntegramente que fue lo escrito y enterado de su
contenido, objeto, validez y efectos legales, lo acepto, ratifico y firmo. Doy fe.

F. F.

ANTE MÍ
LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ – Notaria

NUMERO CUARENTA (40) En la ciudad de Huehuetenango el veinticuatro de

noviembre del año dos mil veintitrés, Yo: LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ,
Notaria tomo razón que el día diez de octubre del año dos mil once, legalicé las
firmas de los señores ARTURO ERNESTO PEREZ LUCAS y JOSE
ALEJANDRO ROSALES ANDRÉS, Personas de mi conocimiento puestas en mi
presencia en el certificado de título de propiedad de dicho vehículo automotor,
por medio del cual endosa la propiedad de dicho vehículo al señor ARTURO
ERNESTO PEREZ LUCAS al señor JOSE ALEJANDRO ROSALES ANDRÉS.
Las firmas que legalicé estaban puestas en el endoso del certificado del título de
propiedad del vehículo automotor.

POR MI Y ANTE MÍ:

LORENA MÉNDEZ VELÁSQUEZ

Notaria