NUMERO SESENTA Y DOS (62).

- En la ciudad de Mazatenango del departamento de Suchitepéquez,

el día dieciséis de junio de dos mil veintiuno. ANTE MI: DANY OTTONIEL JERÉZ RANERO,
Notario en ejercicio, comparece por una parte el señor JORGE CHIQUIRÍN AMBROSIO, de cincuenta
y tres años de edad, casado, guatemalteco, albañil, vecino de Samayac, con domicilio en el departamento
de Suchitepéquez, se identifica con el documento personal de identificación número: mil ochocientos
treinta y uno, cuarenta y tres mil doscientos sesenta y cuatro, un mil cuatro, (1831 43264 1004),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte
comparece la señorita ROXANA CHIQUIRÍN AJANEL, de veintiocho años de edad, soltera,
guatemalteca, estudiante, vecina de Samayac, con domicilio en el departamento de Suchitepéquez, se
identifica con el documento personal de identificación número: Dos mil trescientos treinta y dos,
cincuenta y tres mil cuarenta y uno, un mil ocho, (2332 53041 1008), extendido por el Registro Nacional
de las Personal de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación apuntados y en español idioma que
hablan y entienden, me manifiestan que por el presente instrumento celebran contrato de
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA:
Manifiesta el señor JORGE CHIQUIRÍN AMBROSIO que es legítimo propietario y poseedor de la
finca Número sesenta y cinco mil trescientos cuatro (65,304), folio ciento catorce (114), libro
doscientos cuarenta y tres (243) de Suchitepéquez, inmueble ubicado en ------------;misma que está
inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas
laterales y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. Asegurándome por
advertencia que le hice que a indicada finca la tiene libre de gravámenes; anotaciones y toda clase de
limitaciones, pero en todo caso le hice saber las responsabilidades en que incurriría, si así no fuera.
SEGUNDA: sigue manifestando el señor JORGE CHIQUIRÍN AMBROSIO, que por este acto y por el
precio de DOS CIENTOS QUETZALES (Q.200.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción, vende,
cede y traspasa a favor de la señorita ROXANA CHIQUIRÍN AJANEL, la Totalidad del bien
inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento Público. En la presente venta se incluye
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca, objeto de la presente venta. TERCERA:
Sigue manifestando el señor JORGE CHIQUIRÍN AMBROSIO, bajo juramento de ley, que el precio
establecido en la cláusula segunda del presente instrumento es el valor mayor de lo establecido en
cualquier Registro Público y conforme a lo expresado en el artículo ciento cincuenta y siete del Decreto
diez guión dos mil doce del Congreso de la República. CUARTA: Que en los términos relacionados, la
señorita ROXANA CHIQUIRÍN AJANEL, manifiesta que Acepta expresamente la VENTA, y el
contenido del presente instrumento en lo que a cada parte compete. Como Notario Doy fe: a) Que todo
lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación de los
otorgantes; así como el título de Propiedad con que acredita sus derechos el vendedor, c) Que advertí a
los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato; y, d) Leí lo escrito a los otorgantes, quienes
enterados de su contenido, objeto, validez , obligación del registro, pago del impuesto al valor agregado
y demás efectos legales que les advertí, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con el Notario
autorizante quien de todo lo relacionado Doy fe.