NUMERO CUARENTA Y SIETE (47).

En la ciudad de Tecún Umán del Municipio de

Ayutla, Departamento de San Marcos, el catorce de febrero del año dos mil veintidós.

ANTE MI: ELVIN RODERICO MÉNDEZ LAPARRA, Notario, comparecen: Por una

parte el señor BRANDON ALEXIS VELASQUEZ OROZCO, de veinticuatro años de

edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se Identifica con el

Documento Personal de Identificación número: dos mil ochocientos ochenta y dos

espacio treinta y dos mil trescientos ochenta espacio mil doscientos dieciséis, y el

señor JUSTO VINICIO SOLIS GOMEZ, de cuarenta y tres años de edad, casado,

agricultor, guatemalteco, de este domicilio, quien se Identifica con el Documento

Personal de Identificación número: mil setecientos setenta y ocho espacio treinta y

tres mil cuatrocientos sesenta y siete espacio mil doscientos diecisiete, ambos

Documentos fueron extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Personas que me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que por este acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

TOTAL DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor BRANDON ALEXIS VELASQUEZ OROZCO, que es

legítimo propietario de la finca rustica, inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad del departamento de Quetzaltenango, identificada con el número SIETE

MIL CIENTO NUEVE (7,109), folio CIENTO NUEVE (109) del libro DOSCIENTOS

TREINTA Y CINCO E (235 E) de San Marcos, con las medidas y colindancias que

le constan en su respectiva inscripción de dominio, inmueble ubicado en el Municipio

de Catarina, Departamento de San Marcos, y que sobre el bien inmueble objeto de

esta compraventa, no pesa ningún tipo de gravamen, anotación, limitación, juicio

judicial o extrajudicial pendiente que pueda perjudicar los derechos del comprador,

sujetándose en caso contrario al saneamiento de ley. SEGUNDA: continúa

manifestando el señor BRANDON ALEXIS VELASQUEZ OROZCO, que por el

precio de VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q. 25.00), que ya tienen recibidos

a su entera satisfacción, por este acto VENDE, CEDE Y TRASPASA LA

TOTALIDAD a favor del señor JUSTO VINICIO SOLIS GOMEZ, inmueble

identificado en la cláusula anterior. En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde al inmueble vendido o enajenado, incluyéndose, usos,

costumbres, servidumbres de paso, excesos y anexidades si las hubiere. TERCERA:

Por su parte el señor JUSTO VINICIO SOLIS GOMEZ, manifiesta que en los

términos relacionados acepta la venta de la TOTALIDAD del bien inmueble, que por

este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: De todo lo referido, de haber tenido a la

vista los Documentos de Identificación Personal de los comparecientes, así como el

primer testimonio de la escritura pública número DOSCIENTOS VEINTIDOS,

autorizada en esta ciudad, el veintiuno de septiembre del año dos mil veinte, por la

Notaria AURA MARIELA MENDEZ GIRON, con que prueban la propiedad el

vendedor, Certificación de Nacimiento del Comprador con la cual acredita ser

guatemalteco de origen. Leo Íntegramente lo escrito a los otorgantes, quienes,

enterados de su contenido, objeto, validez, efectos legales y demás obligaciones, lo

ratifican, aceptan y firman, juntamente con el Notario autorizante quien de todo lo

actuado Da Fe. -fs) Ilegible - Ilegible - Ante Mí: Ilegible, está el sello que dice

LICENCIADO Elvin Roderico Méndez Laparra, ABOGADO Y NOTARIO. - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ES PRIMER

TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO CUARENTA Y SIETE (47).

Autorizada por el Infrascrito Notario, en la Ciudad de Tecún Umán, municipio de

Ayutla, San Marcos, el catorce de febrero del año dos mil veintidós, que, para

entregar al señor JUSTO VINICIO SOLIS GOMEZ, extiendo, firmo y sello en dos
hojas de papel bond impresa la primera de ambos lados, y la segunda de un solo

lado, las cuales son copia fiel y exacta de la escritura matriz, por haber sido

compulsadas el día de hoy en mi presencia del instrumento original que reproduce,

en fe de lo cual, firmo y sello. Se hace constar que el Impuesto al Valor Agregado

(IVA) a que está afecto el presente contrato por la cantidad de TRES QUETZALES

EXACTOS (Q 3.00), se pagó adhiriendo tres timbres fiscales del valor de un quetzal

cada uno, identificados con los números 047695 al 047697. Ciudad de Tecún Umán,

Ayutla, San Marcos, el catorce de febrero del año dos mil veintidós. -