NUMERO: ONCE (12).

En el municipio de Escuintla, departamento de Escuintla el día dieciocho de mayo

del año dos mil dieciocho, Ante Mí: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ, Notario, comparece ASTRID

DELLANIRA GARCÍA GUERRA, de diecinueve años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este

domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) con Código Único de

Identificación (CUI): tres mil ciento treinta espacio setenta y siete mil ochocientos veintisiete espacio cero

quinientos uno (3130 77827 0501) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala;. y por otra parte la señora JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA, de ochenta y cinco años

de edad, soltera, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación el cual corresponde al número un mil quinientos setenta y

seis espacio treinta y cinco mil cuatrocientos ochenta y uno, dos mil once (1576 35481 2011) extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala; DOY FE: a) Que los comparecientes

me aseguran de ser de los datos de identificación arriba anotados; b) Que me aseguran estar en el libre

ejercicio de sus derechos civiles; c) Y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA:

(Antecedentes) Manifiesta ASTRID DELLANIRA GARCÍA GUERRA, que es legítima propietaria de la

finca que se encuentra inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central de Guatemala al

número de Finca: ONCE MIL SETENTA (11070), Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), del Libro:

CIENTO SETENTA Y TRES (173) DE ESCUINTLA con el área, medidas y colindancias que le aparecen en

su respectiva inscripción de dominio, inmueble ubicado en tercera calle dos guión veintidós de la colonia

Monterrey uno de la zona tres de esta ciudad de Escuintla, Jurisdicción Municipal de Escuintla,

departamento de Escuintla, dicha propiedad la acreditan con el primer testimonio de la escritura pública

número treinta y cuatro (34) autorizada en la ciudad de Escuintla en fecha trece de junio de dos mil

catorce autorizada por el notario VICTOR MANUEL CRUZ TRIGUEROS, tal como consta en su respectiva

razón de registro. SEGUNDA: Continúa manifestando la señorita ASTRID DELLANIRA GARCÍA

GUERRA, que por el presente VENDE, CEDE Y TRASPASA LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE
descrito en la cláusula primera del presente instrumento a favor de JUANA DE MARÍA CALDERÓN

GUERRA, por la cantidad de DOS MIL QUETZALES. TERCERA: Por su parte la señora JUANA DE

MARÍA CALDERÓN GUERRA, ACEPTA para sí el USUFRUCTO VITALICIO que se constituye a su favor.

CUARTA: Exponen los comparecientes que en los términos relacionados y en las calidades con que

actúan aceptan otorgar el presente contrato. Como notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue

manifestado por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista la documentación relacionada con la cual

acreditan la plena identidad los comparecientes c) Que tuve a la vista el titulo con el que se acredita la

propiedad del bien inmueble que hoy se vende. d) Que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales

del presente instrumento, del deber de pago del impuesto al cual se encuentra afecto el presente contrato,

así como lo referente a la obligación de la inscripción del testimonio de esta escritura en el Registro de la

Propiedad, del envió de los avisos de constitución de usufructo a las entidades respectivas; y e) Que por

designación recaída en mí leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez, y efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, con el Notario que autoriza. DOY FE.

Astrid Dellanira García Guerra Juana de María Calderón Guerra

ANTE MÍ

--------- - - - - - - - - - - - - - Aparecen dos firmas ilegibles de los otorgantes, la firma ilegible del
notario autorizante antecedida de las palabras ANTE MI y un sello que dice Lic. Erick Estuardo
Clavería Roldán Abogado y Notario. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -