TESTIMONIO

ESCRITURA PUBICA NUMERO CIENTO SEIS (106) RECONOCIMIENTO DE

ADEUDO CON GARANTIA PRENDARIA Y FORMA DE PAGO. En la ciudad de

Managua, Departamento de Managua, A las Cinco en punto de la tarde del día Miércoles nueve de Noviembre del año dos mil

veintidós. ANTE MI: ALEXANDER ANTONIO SEQUEIRA GONZÁLEZ, mayor de edad, Casado, Abogado y Notario de la.

República de Nicaragua, de este domicilio y residencia, portador de cedula número: dos, cuatro, uno, guion, uno, cinco, cero,

uno, nueve, tres, guion, cero, cero, cero, ocho, letra “J”, (241-150193-0008J) ,portador de carnet: dos, ocho, ocho, cinco, nueve,

(N.º 28859), debidamente autorizado por la EXCELENTÍSIMA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA para cartular durante el

presente quinquenio que expira el día dieciséis de diciembre del año dos mil veinticinco.- COMPARECEN: SOCORRO RIOS

AMPIE, Mayor de edad, Soltera, Ama de casa, de este domicilio y residencia Identificada con Numero de Cedula: Cero, Cero,

Uno, Guion, Dos, Cero, Cero, Ocho, Cuatro, Dos, Guión, Cero, Cero, Tres, Dos, U (001-200842-0032U), Quien en lo sucesivo

se le denominará DEUDORA, y MIRTHA LORENA SOLANO, Mayor de edad, Casada, Ama De Casa, de este domicilio y

residencia Identificada con Numero de Cedula: Tres, Seis, Cuatro, Guion, Dos, Seis, Cero, Tres, Ocho, Uno, Guion, Cero, Cero,

Cero, Uno, Letra: “S” (364-260381-0001S) Quien en lo sucesivo de este Instrumento Público se denominará ACREEDORA.-

Doy fe de conocerles personalmente y de a mi juicio tienen la suficiente capacidad civil y legal necesaria para obligarse y

contratar y dicen: PRIMERA: (RECONOCIMIENTO DE ADEUDO): Habla la Señora SOCORRO RIOS AMPIE y dice: Que es en

deberle a la Señora MIRTHA LORENA SOLANO, de generales relacionadas al inicio de este escrito, la cantidad total de UN

MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (U$ 1,000. 00) o su equivalente en Córdobas de acuerdo al tipo de

cambio oficial de día, SEGUNDA: FORMA DE PAGO: Que la deuda descrita en la cláusula anterior se obliga a pagarla de la

siguiente manera: En Tres cuotas, con el diez por ciento del Interés Mensual (10 %) entregando la PRIMERA CUOTA de Cien

Dólares de los Estados Unidos de Norte América, (US $ 100.00) el día Nueve de Diciembre del año dos mil Veintidós, LA

SEGUNDA CUOTA, de Cien Dólares de los Estados Unidos de Norte América, (US $ 100.00) el día Nueve de Enero del año

dos mil Veintitrés, LA TERCERA CUOTA y CANCELACION de un mil cien dólares de los Estados Unidos de Norte América,

(U$ 1,100.00) el día Nueve de Febrero del año dos mil Veintitrés. Sigue manifestando la compareciente SOCORRO RIOS

AMPIE y dice TERCERA: OFRECIMIENTO DE GARANTIA (PRENDARIA) Que para garantizar la deuda OTORGA EN

GARANTÍA PRENDARIA INMUEBLE DE HABITACION, Dominio que demuestra conforme a Escritura Publica Numero

Ochocientos Cinco (805), Desmembración Y Donación De Inmueble otorgada en Managua a las cinco de la tarde en punto del

diez de julio del dos mil Cinco, Ante los oficios Notariales del Licenciado REYNALDO ANTONIO VEGA PANIAGUA, en la que se

Describe de la Siguiente Forma: Lote de Terreno cuyo número catastral es: un lote de terreno cuyo número catastral es: Dos,

Nueve, Cinco, Dos, Guión, Dos, Guión, Cero, Cinco, Guión, Cero, Cinco, Cero, Guión. Seis, Tres, Seis, Cero, Cero (2952-2-05-
050-63600), con un área total de doscientos catorce punto setenta y dos metros cuadrados (214.72 Mts2), identificado en el

Plano de Urbanización "ISRAEL GALEANO”, como el lote número trece (13), manzana nueve (9), comprendido dentro de los

siguientes linderos particulares y medidas: NORTE: ocho punto treinta metros (8.30 mts2) con el lote veintisiete; SUR: nueve

punto cero tres metros (9.03 mts2) con Callejón, ESTE: veinticinco punto cero ocho metros (25.08 mts2) con el lote catorce y

OESTE: veinticuatro punto cincuentinueve metros (24.59 mts2) con el lote doce. Propiedad Inscrita, en Registro de la Propiedad

Inmueble y Mercantil de Managua a las once y veinticinco minutos de la mañana del cuatro de Julio del dos mil seis, según

asiento 359859, página 12, Tomo 399 del Diario, e inscrita bajo No. 177.703, Tomo 2470, Folios 250/251, Asiento 10 Columna

de Inscripciones Sección de Derechos Reales Libro de Propiedades de este Registro Público.- Documentos que yo el Notario

tuve a la vista. CUARTA. La DEUDORA asume por su cuenta y riesgo todos los gastos que conlleva a la recuperación del

crédito por atrasos de su pago y/o vencimiento de su plazo, sean estos extrajudiciales, prejudiciales o judiciales en adición a su

cuenta una vez que se halla vencido la fecha estipulada en la cláusula número dos de la presente Escritura. QUINTA:

(RENUNCIAS).- Expresa LA DEUDORA que a favor de su ACREEDORA hace las siguientes renuncias: 1- A su domicilio

sujetándose al que su ACREEDORA eligiere. 2- Al caso fortuito o fuerza mayor por imprevisible que estos sean. 3- Al derecho

de ser depositario de bienes muebles e inmuebles que le sean embargado. SEXTO: (ACEPTACION).- Por su parte La Segunda

compareciente, LA ACREEDORA, manifiesta que acepta el presente reconocimiento y forma de pago que le hace la Primera

compareciente en los términos y condiciones anteriormente relacionados en esta Escritura Pública. Así se expresaron los

comparecientes, bien instruidos por mí el Notario, acerca del objeto, valor y trascendencia legal de este acto, de las cláusulas

generales que aseguran su validez y de las que envuelven renuncias y estipulaciones implícitas y explícitas, y las que en

concreto se han hecho. Leí integra y literalmente la presente escritura a los comparecientes, quienes la encuentran conforme,

aprueban, ratifican y firman junto conmigo El Primer Compareciente SOCORRO RIOS AMPIE , que por Impedimento Temporal

Firma a Ruego La Señora MARICELA DEL SOCORRO GARCIA RIOS, quien es Mayor de edad, Soltera, Ama de Casa,

Identificada con Numero de Cedula: Cero, Cero, Uno, Guion, Uno, Uno, Cero, Ocho, Uno, Guion, Cero, Uno, Uno, Tres, Letra: U

(001-110781-0113U), De este domicilio al Tenor del Articulo 40 de la Ley del Notariado, Yo el Notario que doy fe de todo lo

relacionado.- (F) MIRTA SOLANO, (F) ILEGIBLE (f) El Notario Público. PASO ANTE MÍ: al reverso del folio número sesenta y

Siete (67) y frente del folio número sesenta y ocho (68) de mi protocolo número tres (03) que llevo durante el año dos mil

veintidós y a solicitud de SOCORRO RIOS AMPIE del libro este primer testimonio en una hoja útil de papel sellado de ley que

firmo, sello y rubrico en la ciudad de Managua, A las Siete y cuarenta Minutos de la noche del Miércoles nueve de Noviembre

del año dos mil veintidós.-

ALEXANDER ANTONIO SEQUEIRA GONZÁLEZ

NOTARIO PÚBLICO