NUMERO: CINCO. LIBRO: DECIMO. COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON PACTO DE RETROVENTA.

En la Ciudad de Santiago Nonualco, Departamento La Paz, a las quince horas del día veintiseis de

Abril del año dos mil veintiuno. Ante Mí, HECTOR EDUARDO ABARCA ABARCA, Notario de este

domicilio, comparece el señor: FRANCISCO HERNANDEZ, de cincuenta y siete años de edad,

Jornalero, del domicilio de Santiago Nonualco, Departamento de La Paz, persona a quien hoy

conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad Numero: cero dos tres cinco

cinco cinco uno cero - cinco; y con Número de Identificación Tributaria: cero ochocientos

diecinueve - ciento un mil sesenta y tres - cero cero uno - cero; Y ME DICE: I) Que según Matricula

Numero: CINCO CINCO UNO TRES CINCO SIETE OCHO CINCO - CERO CERO CERO CERO CERO,

Asiento: TRES, de propiedad, del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Tercera Sección

del Centro, de la ciudad de Zacatecoluca, Departamento de La Paz, es dueño y actual poseedor de

un terreno de naturaleza rustica, Situado en El Canton San Sebastian Abajo, Jurisdiccion de

Santiago Nonualco, Departamento de La Paz, de una Extensión Superficial Original de DOS MIL

TRESCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, pero debido a varias segregaciones

realizadas con anterioridad ha quedado reducido a un RESTO de una Extension Superficial de MIL

CUATROCIENTOS TREINTA PUNTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS, de las colindancias

especiales siguientes: AL NORTE, en tres tramos: tramo uno, distancia diecinueve punto cero cero

metros, tramo dos, distancia de diecinueve punto setenta metros, tramo tres, distancia de quince

punto sesenta metros, colindando en los dos primeros tramos con inmueble propiedad de la

Iglesia Adventista del Setimo Dia, y en el tercer tramo colindando con propiedad del señor

Domingo Hernandez; AL ORIENTE, en tres tramos: tramo uno, distancia de veintitres punto veinte

metros, tramo dos, distancia de veinte punto cero cero metros, tramo tres, distancia de diez punto

cero cero metros, colindando con inmueble propiedad del señor Santos Hernandez; AL SUR, en

tres tramos: tramo uno, distancia de trece punto cuarenta metros, colindando en este tramo con

inmueble propiedad de la señora Maria Milagro Hernandez, tramo dos, distancia de veinte punto

cero cero metros, tramo tres, distancia de veinticinco punto cero cero metros, colindando en los

dos ultimos tramos con inmueble propiedad del señor Pedro Guarita Aguilar; AL PONIENTE,

distancia de diecisiete punto veinte metros, colindando con inmueble propiedad de la señora

Fatima Esmeralda Rogel, calle Publica de por medio. II) Que por el precio de OCHO MIL

TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que tiene

recibidos a su entera satisfacción de parte de la señora: ANA MILAGRO CASTRO DE FAUSTINO, LE

VENDE A ELLA CON PACTO DE RETROVENTA, el resto del inmueble descrito anteriormente;

haciéndole la tradición del dominio, posesión y demás derechos que sobre el mismo le

corresponden y le hace entrega material de lo vendido, obligándose al saneamiento de ley en caso

de ser necesario. En el entendido que el plazo de la presente Retroventa es de DOCE MESES,

contados a partir de este día, a cuyo vencimiento, el vendedor se obliga a devolver a la

compradora LA MISMA CANTIDAD DE DINERO QUE EN ESTA OPORTUNIDAD RECIBE POR PARTE DE

LA COMPRADORA, y la compradora se obliga a devolver el inmueble objeto de este contrato,

cuando reciba la cantidad de dinero que entrega en este acto, dentro del plazo mencionado. En

caso de no cumplirse lo estipulado por parte del vendedor, se entenderá que la venta queda

totalmente formalizada a favor de la compradora. III) Presente desde el inicio de este instrumento

la señora ANA MILAGRO CASTRO DE FAUSTINO, de cincuenta y nueve años de edad, Ama de
Casa, del domicilio de Santiago Nonualco, Departamento de La Paz, persona a quien hoy conozco e

identifico por medio de su Documento Único de Identidad Numero: cero dos dos cuatro ocho cero

siete tres - nueve, y Número de Identificación Tributaria: mil ciento veintitres - trescientos un mil

sesenta y uno - ciento dos - cero; ME DICE: Que acepta la venta con pacto de retroventa que por

medio de este instrumento se le hace; que así mismo acepta la tradición del dominio, de la

posesión y entrega material de lo vendido y derechos que se le transfieren, dándose por recibida

desde este momento, jura el vendedor que no posee bienes inmuebles que excedan el límite de

tierra que establece la Constitución. Me manifiestan los comparecientes que entre el vendedor y

la compradora no existe parentesco alguno, y que el inmueble en venta no ha estado arrendado

pero que al estarlo produciría una renta anual de seiscientos noventa y siete dolares con dieciseis

centavos de dolar de los Estados Unidos de América; jura el vendedor que no posee bienes

inmuebles que sobre pase el límite legal que establece la Constitución. Yo, el suscrito notario, hago

constar que ADVERTÍ a los otorgantes de la obligación que tienen de estar solventes del pago de

los Impuestos de renta de acuerdo al artículo Doscientos Dieciocho literales d y e, y doscientos

veinte del Código Tributario y leído que les hube íntegramente, todo lo escrito, en un solo acto sin

interrupción, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos, DOY FE.-