CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE DERECHOS HERENCIALES

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber: ADRIANA MARCELA
ROJAS SANTANA mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía N° 1.123.514.561
expedida en el Municipio de Castilla La Nueva, NELCY JOHANA ROJAS SANTANA mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía N° 1.123.513.221 expedida en el Municipio de Castilla
La Nueva, LUIS ALBERTO ROJAS SANTANA mayor de edad, identificado con cedula de
ciudadanía N° 1.123.512.832 expedida en el Municipio de Castilla La Nueva, GEOVANNI ROJAS
SANTANA mayor de edad, identificado con cedula de ciudadanía N° 1.123.513.804 expedida en el
Municipio de Castilla La Nueva en calidad de hijos de la causante DORIS SANTANA PULIDO, quien
en vida se identificó con la cedula de ciudadanía N° 20.855.673 expedida en Cáqueza fallecida el 25
de mayo del 2017 quien fue heredera del señor RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida
se identificó con la cedula de ciudadanía Nª 859.387 quienes para efectos del presente documento
se denominaran como LOS VENDEDORES y de otra parte ERMES SANTANA PULIDO, mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía N° 17.417.555 expedida en Acacias -Meta, quien es
este documento se denominará EL COMPRADOR. En pleno uso de sus facultades han celebrado el
siguiente contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES: PRIMERA: Los señores:
ADRIANA MARCELA ROJAS SANTANA, NELCY JOHANA ROJAS SANTANA, LUIS ALBERTO
ROJAS SANTANA, GEOVANNI ROJAS SANTANA , en su calidad de HEREDEROS DE LA
CAUSANTE DORIS SANTANA PULIDO, quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía N°
20.855.673 , transfiere a título de venta a favor del COMPRADOR el derecho de herencia y
asignaciones a título universal que le correspondan o puedan corresponderle en la sucesión de
RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía Nª
859.387. que para efectos del presente contrato las partes dejan identificado que el predio que
comprende los derechos herenciales universales son: Un predio denominado SANTA INES
desmembrado del globo de mayor extensión GUAYABETAL ubicado en el municipio de Acacias –
Meta cuya superficie es de CUARENTE Y TRES HECTAREAS (43 HAS) y CINCO MIL METROS
CUADRADOS (5.000 MTS) e individualizados por los siguientes linderos: Punto de partida se tomo
como tal el punto · 102 situado al norte donde concurren las colindancias de Carlos Rey, Telesforo
Barrera R. y el interesado colinda así: Noroeste: Con Telésforo barrera R. en 270.00 m puntos 102
al 103. Oeste: Con Eusabio Gutierrez en 710. 00 m puntos 103 al 154. SUR: Con usabio Gutiérrez
brazo del Rio Manzanares all medio en 130.00 m. puntos 154 al 29, Bernardo Molano Alfarez, Rio
Manzanares al medio en 530.oo m puntos 29 al 113. SURESTE: Con José Sánchez en 380. 00 m
puntos 113 al 107. ESTE: con Pedro Sánchez moreno en 570.00 m puntos 107 al 106. NOROESTE:
Con Carlos Rey en 575.00 m puntos 106 al 102 y encierra. Pertenece al Lote B.
SEGUNDA: El precio acordado por las partes es la por la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($4.000.000) que el COMPRADOR se compromete a pagar a los VENDEDORES a la firma
del presente contrato. TERCERA: Gastos de Escritura, las partes acuerdan que la retención en la
Fuente y los gastos de escrituras serán asumidos por EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR y el
registro ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos serán por cuenta de EL COMPRADOR.
CUARTA: Tradición, EL VENDEDOR hace constar que el predio fue adquirido por el señor
RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía Nª
859.387 mediante RESOLUCION DE ADJUDICACION Nª 1016 DE 1975 POR EL INSTITUTO
COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA . QUINTA: Se compromete EL VENDEDOR a entregar
DERECHOS HERENCIALES libre de limitaciones de dominio, ni ha sido desembrado, gravámenes,
condiciones, resolutorias, pleitos pendientes, embargos demandas civiles, vicios ocultos, hipotecas,
ni inmovilizado, ni constituido patrimonio familiar y en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a la Ley. SEXTA: Cláusula penal por incumplimiento, las partes en mutuo acuerdo fijan
como cláusula penal por incumplimiento, por la suma de CUATROCIENTOS MIL DE PESOS M/CTE
($400.000), en efectivo, por la parte que incumpla cualquiera de las cláusulas estipuladas en este
contrato a favor de la otra parte sin objeción alguna, suma que será a cargo de quien incumpla sin
necesidad de requerimiento ni constitución en mora, sino con la simple prueba sumaria de
incumplimiento, suma que será cancelada dentro de un plazo de cinco (05) días hábiles a partir de la
fecha del incumplimiento. SEPTIMA: Este contrato tiene validez jurídica contenidas en la Ley 153
de 1987, art. 89 0 art. 1592 – 1599 – 1699 y 1861 del código Civil-Titulo ll Art. 905 a 967 del
código de Comercio y demás normas vigentes y concordantes con la naturaleza de este negocio.

Leído y aprobado por las partes, se firma el presente documento y se autentica sin intervención
notarial aplicando disposición del Art. 24 Ley del 08 de Julio del año 2005.

Para constancia se firma en Acacias Meta, Al primer (06) día de julio del año Dos Mil Veinte
(06/07/2020).

LOS VENDEDORES.

ADRIANA MARCELA ROJAS SANTANA

C. N° 1.123.514.561 expedida en el Municipio de Castilla La Nueva
__________________________
NELCY JOHANA ROJAS SANTANA
C.C. Nª N° 1.123.513.221 expedida en el Municipio de Castilla La Nueva

____________________________
LUIS ALBERTO ROJAS SANTANA
N° 1.123.512.832 expedida en el Municipio de Castilla La Nueva

______________________________
GEOVANNI ROJAS SANTANA
N° 1.123.513.804 expedida en el Municipio de Castilla La Nueva

EL COMPRADOR

_________________________________
ERMES SANTANA PULIDO
N° 17.417.555 expedida en Acacias -Meta
 CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE DERECHOS HERENCIALES

Conste por medio del presente documento que entre los suscritos a saber: MIGUEL SANTIAGO
SANTANA PULIDO identificado con la cedula de ciudadanía Nª 7.767.022 de Acacias -Meta quien
actúa en calidad de heredero del causante RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida se
identificó con la cedula de ciudadanía Nª 859.387 quienes para efectos del presente documento se
denominaran como LOS VENDEDORES y de otra parte ERMES SANTANA PULIDO, mayor de
edad, identificado con cedula de ciudadanía N° 17.417.555 expedida en Acacias -Meta, quien es
este documento se denominará EL COMPRADOR. En pleno uso de sus facultades han celebrado el
siguiente contrato de COMPRAVENTA DE DERECHOS HERENCIALES: PRIMERA: El señor:
MIGUEL SANTIAGO SANTANA PULIDO identificado con la cedula de ciudadanía Nª 7.767.022 de
Acacias -Meta, en su calidad de HEREDERO DEL CAUSANTE RODULFO SANTANA GONZALES
quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía Nª 859.387 transfiere a título de venta a favor
del COMPRADOR el derecho de herencia y asignaciones a título universal que le correspondan o
puedan corresponderle en la sucesión de RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida se
identificó con la cedula de ciudadanía Nª 859.387. que para efectos del presente contrato las partes
dejan identificado que el predio que comprende los derechos herenciales universales son: Un predio
denominado SANTA INES desmembrado del globo de mayor extensión GUAYABETAL ubicado en
el municipio de Acacias – Meta cuya superficie es de CUARENTE Y TRES HECTAREAS (43 HAS) y
CINCO MIL METROS CUADRADOS (5.000 MTS) e individualizados por los siguientes linderos:
Punto de partida se tomo como tal el punto · 102 situado al norte donde concurren las colindancias
de Carlos Rey, Telesforo Barrera R. y el interesado colinda así: Noroeste: Con Telésforo barrera R.
en 270.00 m puntos 102 al 103. Oeste: Con Eusabio Gutierrez en 710. 00 m puntos 103 al 154.
SUR: Con usabio Gutiérrez brazo del Rio Manzanares all medio en 130.00 m. puntos 154 al 29,
Bernardo Molano Alfarez, Rio Manzanares al medio en 530.oo m puntos 29 al 113. SURESTE: Con
José Sánchez en 380. 00 m puntos 113 al 107. ESTE: con Pedro Sánchez moreno en 570.00 m
puntos 107 al 106. NOROESTE: Con Carlos Rey en 575.00 m puntos 106 al 102 y encierra.
Pertenece al Lote B.

SEGUNDA: El precio acordado por las partes es la por la suma de CUATRO MILLONES DE PESOS
M/CTE ($4.000.000) que el COMPRADOR se compromete a pagar a los VENDEDORES a la firma
del presente contrato. TERCERA: Gastos de Escritura, las partes acuerdan que la retención en la
Fuente y los gastos de escrituras serán asumidos por EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR y el
registro ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos serán por cuenta de EL COMPRADOR.
CUARTA: Tradición, EL VENDEDOR hace constar que el predio fue adquirido por el señor
RODULFO SANTANA GONZALES quien en vida se identificó con la cedula de ciudadanía Nª
859.387 mediante RESOLUCION DE ADJUDICACION Nª 1016 DE 1975 POR EL INSTITUTO
COLOMBIANO DE LA REFORMA AGRARIA. QUINTA: Se compromete EL VENDEDOR a entregar
DERECHOS HERENCIALES libre de limitaciones de dominio, ni ha sido desembrado, gravámenes,
condiciones, resolutorias, pleitos pendientes, embargos demandas civiles, vicios ocultos, hipotecas,
ni inmovilizado, ni constituido patrimonio familiar y en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta
conforme a la Ley. SEXTA: Cláusula penal por incumplimiento, las partes en mutuo acuerdo fijan
como cláusula penal por incumplimiento, por la suma de CUATROCIENTOS MIL DE PESOS M/CTE
($400.000), en efectivo, por la parte que incumpla cualquiera de las cláusulas estipuladas en este
contrato a favor de la otra parte sin objeción alguna, suma que será a cargo de quien incumpla sin
necesidad de requerimiento ni constitución en mora, sino con la simple prueba sumaria de
incumplimiento, suma que será cancelada dentro de un plazo de cinco (05) días hábiles a partir de la
fecha del incumplimiento. SEPTIMA: Este contrato tiene validez jurídica contenidas en la Ley 153
de 1987, art. 89 0 art. 1592 – 1599 – 1699 y 1861 del código Civil-Titulo ll Art. 905 a 967 del
código de Comercio y demás normas vigentes y concordantes con la naturaleza de este negocio.

Leído y aprobado por las partes, se firma el presente documento y se autentica sin intervención
notarial aplicando disposición del Art. 24 Ley del 08 de Julio del año 2005.

Para constancia se firma en Acacias Meta, Al primer (06) día de julio del año Dos Mil Veinte
(06/07/2020).

EL VENDEDOR.

MIGUEL SANTIAGO SANTANA PULIDO

C. N° Nª 7.767.022 expedida en el Municipio de Acacias -Meta

EL COMPRADOR

______________________________
ERMES SANTANA PULIDO
N° 17.417.555 expedida en Acacias -Meta