PROMESA DE VENTA SOBRE DE BIEN INMUEBLE

En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día

veintiocho de julio de dos mil veintidós, nosotros: LESLY ESTARLY MENDOZA

ESCALANTE, de cuarenta y tres años de edad, soltero, soldador, guatemalteco, con domicilio en

el departamento de Huehuetenango, me identifico con el Documento de Identificación número tres

mil seiscientos cuarenta y nueve espacio setenta y nueve mil ciento cuarenta y tres espacio un mil

trescientos doce (3649 79143 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas, y por la

otra parte el señor NORIA MATILDE RODRÍGUEZ CASTILLO, de sesenta años de edad,

soltera, ama de casa, guatemalteca, con domicilio en el departamento de Huehuetenango, me

identifico con el Documento de Identificación número un mil ochocientos ochenta espacio quince

mil novecientos setenta y tres espacio un mil trescientos once (1880 15973 1311), extendido por el

Registro Nacional de las Personas; aseguramos los comparecientes encontrarnos en el libre

ejercicio de nuestros derechos civiles y que por el presente acto otorgamos CONTRATO DE

PROMESA DE VENTA DE BIEN INMUEBLE, contenida en las cláusulas siguientes:

PRIMERA. Manifiesto yo: LESLY ESTARLY MENDOZA ESCALANTE, bajo juramento

legal prestado, que soy legítimo propietario de un lote de terreno ubicado en aldea Camojá Grande,

del Municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, que se comprende dentro

del área que se encuentra descrita en la escritura pública número un mil ciento cuarenta y ocho,

autorizada en aldea Camojá Grande, del Municipio de La Democracia, departamento de

Huehuetenango, el día diecisiete de mayo de dos mil dos, ante los oficios del Notario Jaime César

Mérida Ávila. SEGUNDA: Manifiesto yo: LESLY ESTARLY MENDOZA ESCALANTE, que

por convenir a mis intereses, de mi libre y espontánea voluntad, por este acto y por el precio de

DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA QUETZALES

(Q.247,680.00), prometo en venta a la señora NORIA MATILDE RODRÍGUEZ CASTILLO,

LA TOTALIDAD del inmueble identificado en la cláusula primera, con las medidas y colindancias

que aparecen en la referida escritura pública, bajo las siguientes condiciones: a) El promitente

comprador entregará en calidad de anticipo el día trece de agosto de dos mil veintidós, la cantidad

de SETENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS QUETZALES (Q.77,400.00). en efectivo, y

el día TRECE DE AGOSTO DE DOS MIL VEINTITRÉS, cancelará la cantidad de CIENTO

SETENTA MIL DOSCIENTOS OCHENTA QUETZALES (Q170,000.00), EN EFECTIVO,

pudiéndose realizar abonos, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno; b) el promitente

vendedor se compromete a que una vez cancelada la totalidad de la deuda, aunque fuere antes de la

fecha pactada, firmar la escritura traslativa de dominio objeto del presente contrato a nombre de

KAREN ELIZABETH MENDOZA RODRÍGUEZ Y YEHINSON FERNANDO

HERNÁNDEZ, sujetándose a los tribunales de justicia en caso contrario; c) el promitente

comprador queda en total posesión del bien inmueble descrito en la cláusula segunda, a partir del

día de hoy; d) La falta de cumplimiento del presente contrato dará derecho al promitente vendedor a

dar por terminado el presente contrato y exigir su cumplimiento por la vía judicial; e) En caso de

incumplimiento del presente contrato el promitente comprador renuncia al fuero de su domicilio y

se somete expresamente a los tribunales de justicia que elija el promitente vendedor; f) el

promitente vendedor manifiesta expresamente que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula

anterior se encuentra libre de gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar derechos

de terceras personas y del promitente comprador, sujetándose desde ya a la evicción y saneamiento

de ley. TERCERA: Por último manifestamos nosotros LESLY ESTARLY MENDOZA

ESCALANTE Y NORIA MATILDE RODRÍGUEZ CASTILLO, que aceptamos expresamente

el contenido del presente documento, contenido en dos hojas de papel bond y bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptamos, ratificamos y firmamos.

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En aldea Camojá Grande, municipio de La Democracia, del departamento de Huehuetenango, el día

veintiocho de julio de dos mil veintidós, como Notario, doy fe: que las firmas que anteceden son

AUTÉNTICAS, por haber sido puestas en mi presencia el día de hoy por los señores LESLY

ESTARLY MENDOZA ESCALANTE, se identifico con el Documento de Identificación número

tres mil seiscientos cuarenta y nueve espacio setenta y nueve mil ciento cuarenta y tres espacio un

mil trescientos doce (3649 79143 1312), extendido por el Registro Nacional de las Personas, y por

la otra parte el señor NORIA MATILDE RODRÍGUEZ CASTILLO, se identifico con el

Documento de Identificación número un mil ochocientos ochenta espacio quince mil novecientos

setenta y tres espacio un mil trescientos once (1880 15973 1311), extendido por el Registro
Nacional de las Personas; quienes firman nuevamente la presente acta de legalización, haciéndolo

el Notario que de todo lo relacionado doy fe.

f._____________________________________. f.______________________________________.

ANTE MÍ.