CONTRATO N.

º 100424 DE ARRENDAMIENTO DE TRES HABITACIONES DEL

SEGUNDO NIVEL DEL LOCAL PRINCIPAL DE LA COOPERATIVA COMUNAL
SAN ANTONIO DE RANCAS.

Conste por el presente documento, que se subscribe por duplicado, el Contrato de

Alquiler de las tres habitaciones del segundo nivel del local principal de la
cooperativa comunal san Antonio de Rancas, de una parte, en calidad de
ARRENDADOR COOPERATIVA COMUNAL SAN ANTONIO DE RANCAS
LTDA. 289 con RUC N.º 20129842351 representado por el Presidente del
Consejo de Administración Sr. GREGORIO ESTEBAN ATENCIO TUFINO con
D.N.I. Nº 04042519. con domicilio en Jr. San Martín N° 121 - Plaza Principal de
Rancas - Distrito Simón Bolívar-Provincia y departamento de Pasco, y de la otra
parte en calidad de ARRENDATARIO, Srta. OROZCO CASTAÑEDA MELISA
con D.N.I N.º 73535719 domicilio en Anexo Aco S/N-Distrito de Paucartambo -
provincia y departamento de Pasco, con términos y condiciones siguientes:

PRIMERO. - El ARRENDADOR dueño del inmueble en San Antonio de Rancas

Distrito Simón Bolívar Provincia y Departamento Pasco, por este contrato da en
alquiler al ARRENDATARIO 3 habitaciones del segundo nivel del local
principal, por el plazo de cuatro meses (120 días) contando desde el 10 abril al
10 agosto 2024 duración del presente Contrato. Al vencimiento de este plazo el
inquilino se fuerza a desocupar y dar el inmueble ocupado a menos que con
(quince) días de anticipación se apruebe renovar el contrato con un aumento en la
merced conductiva razonable para las dos partes.
SEGUNDO. - La renta libre y de manera voluntaria pactada por el inmueble es por
el pago mensual es de S/. 240.00 (Doscientos Cuarenta con 00/100 soles). Cada
10 de cada mes. La forma de pago se realizará mediante depósito en la cuenta
bancaria del ARRENDADOR, posteriormente se le entregará un recibo de ingreso
que sustentará la percepción monetaria.
TERCERO. – La local materia de este contrato va a ser destinado como
dormitorios y está prohibido que el ARRENDADOR le de empleo o fin diferente.
CUARTO. - El ARRENDATARIO declara percibir el local y los bienes otorgados
(muebles, colchones, catres entre otros) en estado de conservación, estando
obligado a preservarlos en buen estado caso contrario el ARRENDATARIO
asumirá con los costos por incumplimiento del presente.
QUINTO. - Son de cuenta de el ARRENDATARIO, el pago de los próximos, del
mismo modo de su obligación, el pago de los servicios por consumo de luz y los
mantenimientos de desagüe en las proporciones y porcentajes que les
corresponda.
SEXTO. - El ARRENDATARIO no va a poder subarrendar el inmueble materia de
este contrato, tampoco se debe traspasar el contrato sin el permiso y
autorización por escrito de El ARRENDADOR.
SÉTIMO. - El ARRENDATARIO no va a poder introducir en el local arrendado
sustancias inflamatorias, equipos que pongan en riesgo la propiedad, solo los
aparatos y también implementos que sirvan de cara al desarrollo de sus acciones
eludiendo el deterioro por filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda
reclamación contra el ARRENDADOR.
OCTAVO. - El ARRENDATARIO no va a poder introducir cambios o bien
modificaciones en el local arrendado sin el permiso y autorización por escrito de el

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sede: Jr. San Martín N° 121 - Plaza Principal de Rancas - Distrito Simón Bolívar
ARRENDADOR. Las mejoras que introduzca el inquilino en el inmueble quedasen
en beneficio de el arrendador sin reembolso de ninguna clase.
NOVENO. - El ARRENDADOR va a poder contar con que se realicen visitas en el
local arrendado en las ocasiones que sean precisas por las personas
correctamente autorizadas.
DÉCIMO. - Las partes son convenientes que cuando no se establezcan en el
presente contrato rijan las reglas que contiene el código civil sobre la materia,
sometiéndose las partes a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la localidad.
DÉCIMO PRIMERO. - La infracción de cualquiera de las estipulaciones generará
la resolución automática del presente contrato, quedando expedido el derecho del
ARRENDADOR para activar de conformidad con Ley.
DÉCIMO SEGUNDO. - A firma del presente contrato, el ARRENDATARIO
entrega la suma de S/. 240.00. al ARRENDADOR, de lo que la suma es de
garantía de 1 (un) mes de adelanto de alquiler del bien. La garantía va a ser
devuelta al terminar el plazo del presente contrato o bien de ser caso va a poder
ser aplicado como pago por los alquileres pendientes.

Se anexa acta de entrega de local.

Ambas partes declaran estar conformes con las clausulas descritas para la
aplicación del presente CONTRATO, y en señal de conformidad, a los 10 días del
mes de abril 2024.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Sede: Jr. San Martín N° 121 - Plaza Principal de Rancas - Distrito Simón Bolívar