CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una
parte como PROPIETARIA la Sra. Betssy Fiorella Cáceres Saldana, identificada con DNI N° 43135996 y
domicilio legal en Jr. Arica # 969 del Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas y Departamento de
Loreto; a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA, y de la otra parte el Sr. Elvis
Henry Santos Vela identificado con DNI N° 45400202 y RUC 206080421 Santel Oriente E.I.R.L. y domicilio
en Jr. Tacna 563 Distrito de Iquitos, Provincia de Maynas y Departamento de Loreto, a quien en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el inmueble, ubicado en

el JR. ARICA N° 969 (3er piso), el mismo que consta con un área de 75 m2, ubicado en el Distrito de
Iquitos, Provincia de Maynas y Departamento de Loreto, cuyas características conoce EL
ARRENDATARIO, la misma que será utilizada exclusivamente para DEPARTAMENTO HABITACIÓN.

SEGUNDA.- El plazo de vigencia del presente contrato es de SEIS (06) meses forzosos para ambas
partes. Al vencimiento del plazo pactado las partes podrán renovar el mismo, previo acuerdo de las
nuevas condiciones del contrato. Para los efectos del presente contrato se considera como fecha de
inicio del mismo el 30-10-2022 y su vencimiento el 30-04-2023 fecha en la cual concluye la
vigencia del contrato.

TERCERA.- La renta que abonará EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA, es el importe de

S/ 900.00 (NOVESCIENTOS Y 00/100 SOLES), cubriendo la primera mensualidad, a la fecha de
vencimiento del contrato; efectuando deposito a la Cuenta Bancaria de LA ARRENDADORA,
(comprobante de pago, válido para efectos contables y tributarios), cantidad que será cancelada por
concepto del total de alquiler del inmueble.
A la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega la suma de Mil ochocientos (S/ 1,800.00)
AL ARRENDADOR, la suma de S/ 900.00 forman un (1) mes del alquiler. La garantía S/ 900.00 soles, va
a ser devuelta al terminar el plazo del presente CONTRATO, siempre que EL ARRENDATARIO cumpla
con ocupar el inmueble el tiempo de 6 meses forzosos establecidos en el presente CONTRATO.

CUARTA.- EL ARRENDATARIO queda terminantemente PROHIBIDO de subarrendar, o de ceder a

cualquier título, total o parcialmente, el inmueble arrendado. El incumplimiento de la presente cláusula
será causal de disolución automática del presente contrato.

QUINTA.- EL ARRENDATARIO declara que el inmueble que toma en arrendamiento se encuentra en

perfectas condiciones, declarando así mismo conocerlas y estar conforme con el estado físico de ellas.
EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble al vencimiento del contrato en las mismas
condiciones en que las recibe, salvo el desgaste natural que sufran por el uso normal de ellas.

SEXTA.- Serán de cuenta de EL ARRENDATARIO, consumo de agua, fluido eléctrico, y otros que
afecten al inmueble arrendado. Igualmente, queda establecido que lo dispuesto por el párrafo
precedente no exime de responsabilidad a LA ARRENDADORA por cualquiera de los supuestos,
quedando establecido que de ser el caso, LA ARRENDADORA asumirá plena responsabilidad por
todos estos cargos, recibos ó imposiciones frente al Fisco, y cualquier entidad pública o privada y/o
tercero con los que subsistiera alguna obligación a la fecha de entrega del inmueble.

SEPTIMA.- Queda expresamente convenido que el incumplimiento de EL ARRENDATARIO de

cualquiera de las obligaciones que asume por el presente contrato y de un modo especial dejara de
pagar 15 DIAS hábiles consecutivas de arrendamiento, dará derecho a LA ARRENDADORA de ejercer
acción de desahucio.

OCTAVA.- Los cambios y/o mejoras que efectúe EL ARRENDATARIO en el inmueble quedaran a
favor de LA ARRENDADORA, salvo que las mismas puedan ser retiradas del inmueble sin afectar las
estructuras del mismo, en cuyo caso, las mejoras serán retiradas por El Arrendatario al momento  de
devolver el inmueble

NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podrá:

A. Utilizar de cualquier forma las áreas que no correspondan directamente al inmueble; las
que deberán permanecer constantemente libres y sin obstáculos.
B. Tener en el inmueble materiales inflamables, explosivos, malolientes o artefactos ruidosos o
pesados, así como animales de cualquier clase.

DECIMA PRIMERA.- Ambas partes quedan excluidas de toda responsabilidad por daños y perjuicios
que pudieran causarse debido a terremotos, revoluciones, lluvias, atentados terroristas, desocupaciones
por necesidad o utilidad publica por exigencias municipales o por cualquier causa de fuerza mayor que
entorpezca o ponga término al arrendamiento o cause daño a las personas y/o cosas introducidas en
todo el inmueble.

DECIMA SEGUNDA.- Será de cargo de EL ARRENDATARIO la reparación de cualquier atoro en los

servicios de agua, desagüe y electricidad, mantenimiento de pintura y de cualquier otro deterioro, rotura
o maltrato que sufran el inmueble arrendado, salvo que se trate de desperfectos originados por vicios
o fallas constructivas.

DECIMA TERCERA.- LA ARRENDADORA tendrá el derecho de visitar el inmueble arrendado, cuando

lo crea conveniente, para vigilar el fiel cumplimiento del contrato.

DECIMA CUARTA.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo que no se encuentre
expresamente pactado, se rige supletoriamente por las normas  del Código Civil y por la ley y
normatividad aplicables en el Perú.
Las partes se someten para solución de cualquier controversia y/o discrepancia en la interpretación y/o
ejecución del presente contrato, al fuero judicial de los jueces y tribunales de Iquitos, señalando como
sus domicilios procesales los indicados en la introducción del presente contrato.

DECIMA QUINTA.- El presente contrato podrá elevarse a Escritura Pública a petición de cualquiera de
las partes, eventualidad en la cual la parte que así lo soliciten correrá con los respectivos gastos
notariales.

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

DECIMA SEXTA.- Las partes declaran que EL ARRENDATARIO, se somete a la cláusula de
Allanamiento a futuro del arrendatario, prevista de conformidad en el Artículo 5° de la Ley N° 30201
que modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil. EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la
demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de quince días. De acuerdo a lo establecido
en el Art. 330° y siguientes del código Procesal Civil.
En consecuencia en caso de incurrir en más de 15 dias de incumplimiento en el pago de la renta
convenida o de haberse concluido el plazo del contrato EL ARRENDATARIO deberá desocupar y
restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA, conforme a los términos del Artículo 5° de la
Ley N° 30201 mencionada.

En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda sólo si ha pagado

las rentas convenidas o el contrato aún siga vigente.

DECIMA SEPTIMA.- Se hace de conocimiento AL ARRENDATARIO, que el inmueble se encuentra en

calidad de venta siendo así se le comunicará con un plazo de 30 días y dar por finalizado el presente
CONTRATO.

Las partes manifiestan que este contrato es celebrado con pleno conocimiento de su contenido, con
amplia voluntad y libertad, en fe de lo cual lo firman, en señal de conformidad y aceptación a los
30 días del mes de Octubre del 2022.

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BETSSY FIORELLA CACERES SALDANA ELVIS HENRRY SANTOS VELA
DNI: 43135996 DNI: 45400202
ARRENDADORA ARRENDATARIO