CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, que con el solo reconocimiento de firmas y rubricas, podrá ser
elevado a la categoría de instrumento público, un contrato de arrendamiento de un BIEN INMUEBLE
(Departamento), que acuerdan las Partes de acuerdo a las clausulas siguientes:

PRIMERA. - (PARTES INTERVINIENTES). - Intervienen en la celebración del presente contrato:

1.1.- El Señor MIGUEL ANGEL ESCOBAR CALDERA, con Cedula de Identidad N.º 2017861 La Paz, mayor de edad,
hábil por derecho, con domicilio en la calle 4_A, N.º 12 Meseta de Achumani, que en lo sucesivo se denominara
el “PROPIETARIO”. -
1.2.- El Señor RODOLFO GALO QUISPE POMA, con Cedula de Identidad Nº 4921114 La Paz, mayor de edad, hábil
por derecho y la señora LISBEL CARMEN SILVA MAMANI con Cedula de Identidad Nº 4266246 La Paz, mayor de
edad, hábil por derecho, que en lo sucesivo se denominarán los “ARRENDATARIOS”.
1.3.-El señor HENRY JUAN QUINTANILLA MENACHO, con Cedula de Identidad Nº2397271 La Paz, mayor de
edad, hábil por derecho, con domicilio en la calle 35 N.º 16 Zona de Achumani, que en lo sucesivo se
denominara el GARANTE PERSONAL. -

SEGUNDA. - (DERECHO PROPIETARIO). - El Sr. MIGUEL ANGEL ESCOBAR CALDERA es legítimo propietario y
actual poseedor de un BIEN INMUEBLE (Departamento Primer Piso) ubicado en la calle Francisco Iriarte N.º 600,
de la zona de Achumani de la ciudad de La Paz, debidamente inscrito en las oficinas de Derechos Reales de esta
ciudad.

TERCERA. -(OBJETO). - Al presente, el PROPIETARIO da en arrendamiento a favor de los “ARRENDATARIOS” un

departamento, totalmente independiente con la ubicación descrita en la cláusula anterior para el uso exclusivo
de vivienda, que consta de de 3 dormitorios, 2 baños, baño de visitas, living comedor, cocina, lavandería,
dependencias de empleada y parqueo para una movilidad. -

CUARTA. - (DEL MONTO Y LA GARANTÍA). - Se establece LO SIGUIENTE:

4.1. La suma de BS.2.800.00.- (DOS MIL OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), como DEPÓSITO DE GARANTÍA
por daños, averías, o facturas de servicios impagas, o cualquier otro perjuicio que los ARRENDATARIOS
ocasionaren a la propiedad durante el tiempo que ocupen el inmueble. Este monto será devuelto en su totalidad
siempre y cuando no existan daños ni ningún tipo de perjuicio por parte de los “ARRENDATARIOS”. El importe
del DEPOSITO DE GARANTIA, en ninguna circunstancia podrá ser utilizado como pago por alquileres
adeudados.
4.2. La suma de BS.-2.800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), correspondiente a un mes de
alquiler adelantado, a ser entregados al momento de la firma del presente documento el día 24 de febrero de
2023 y los meses posteriores a ser depositados hasta el 05 de cada mes, en la caja de ahorros en moneda
nacional N° 4060760891 del Banco Mercantil Santa Cruz a nombre del PROPIETARIO. Este importe NO
contempla el pago por suministro de energía eléctrica, cable, internet ni agua potable, ni la cuota de
mantenimiento del edificio; que los ARRENDATARIOS cancelarán mensualmente y de forma directa según los
preavisos de consumo correspondientes emitidos por los proveedores de los servicios mencionados, y prorrateo
en el caso del agua potable y el mantenimiento del área verde. -

QUINTA. -(PLAZO). - El plazo de vigencia del arrendamiento del Departamento es de UN (1) AÑO FORZOSO (el
primer año),
El contrato inicia el día 24 de febrero de 2023. A la finalización del plazo de vigencia los ARRENDATARIOS se
obligan a restituir la posesión del Departamento al PROPIETARIO, en las mismas condiciones que le fue
entregado, vale decir, completamente limpio y en buen estado de conservación y con todos los servicios
pagados al día. -

SEXTA. - (NO UTILIZACIÓN DEL INMUEBLE). - La no utilización o no posesión del BIEN INMUEBLE por parte de
los ARRENDATARIOS por cualquier causa que pudiera presentarse, imputable a ellos, no suspenderá la vigencia
del presente contrato, ni las obligaciones derivadas de él para las Partes. En consecuencia, el canon de
arrendamiento deberá ser pagado ante cualquier eventualidad. -
SEPTIMA. - (DE LA INSPECCION). -
1.1.-El PROPIETARIO se reserva el derecho de ingresar al inmueble objeto del presente contrato, con previo
aviso a los ARRENDATARIOS, las veces que vea conveniente para efectos de trabajos de urgencia en la
estructura, instalaciones, conexiones; así como para preservar el buen estado del mismo y evitar perjuicios a
vecinos. -
2.2.- En caso de surgir desperfectos en las conexiones eléctricas (cables, térmicos, enchufes) o sanitarias (fugas
de agua, rotura de cañerías, filtraciones, etc.) los ARRENDATARIOS deben comunicar de forma INMEDIATA al
PROPIETARIO para su arreglo y así evitar cobros excesivos de estos servicios por no efectuar las reparaciones
respectivas de forma rápida y oportuna. -

OCTAVA.-(RENUNCIA).- Los ARRENDATARIOS declaran que tienen una fuente de ingresos estable por lo que
renuncia de manera expresa y de libre consentimiento, a cualquier beneficio de condonación o diferimiento de
pagos de alquiler, que el gobierno nacional emita a razón del estado de emergencia sanitaria por el COVID 19 y
otras contingencias de este y otro tipo de manera presente y futura comprometiéndose al fiel cumplimiento del
contrato, cumpliendo todas las obligaciones pecuniarias contenidas en el mismo.-

NOVENA. - (CONDICIONES PREVIAS). - Los ARRENDATARIOS entrarán en posesión del BIEN INMUEBLE el 24 de
febrero de 2023 previa entrega al PROPIETARIO de lo siguiente:
8.1. El contrato debidamente firmado por las partes. -
8.2. La suma de 2.800.00 (DOS MIL OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), como DEPÓSITO DE GARANTÍA
conforme al numeral 4.1. de la clausula cuarta de este contrato. -
8.3. La suma de BS. 2.800.00.- (DOS MIL OCHICIENTOS 00/100 BOLIVIANOS), como pago de alquiler adelantado
del 24 de febrero de 2023 al 31 de marzo de 2023.-
8.4. Inventario de la entrega del departamento debidamente firmado por las partes. -

DECIMA. -(PROHIBICIONES). - Se acuerda que el uso de la propiedad será para uso exclusivo vivienda de los
ARRENDATARIOS, y no pudiendo darle ningún uso ilícito que prohíba la Ley 1008, u otro uso distinto. Asimismo,
queda prohibido subarrendar, dar en prenda, gravar sus derechos de ARRENDATARIOS, permitir el uso de la
propiedad a terceros o ceder sus derechos a terceros con un fin distinto, sin autorización expresa y escrita del
PROPIETARIO. De igual modo, en consideración a los otros ocupantes del edificio y la vecindad, está
terminantemente prohibida la realización de fiestas y reuniones bulliciosas que perturben la paz y tranquilidad
de los vecinos, dando lugar a la inmediata resolución de este contrato. -

DECIMA PRIMERA. - (CAUSAL DE RESOLUCIÓN). - Constituyen causales de resolución tácita del presente
contrato:
Constituyen causales de resolución tácita del presente contrato:
10.1 Cambio de uso o destino del inmueble dado en alquiler. -
10.2 Sub - locación parcial o total. -
10.3 Ceder subrogar o transferir en todo o en parte el inmueble. -
10.4 Uso indebido y/o incumplimiento de normas comunitarias y de buena vecindad ( realización de fiestas y
reuniones bulliciosas y cualquier otra actividad que perturbe la paz y tranquilidad de los vecinos). -
10.5 Incumplimiento de pago de alquileres por 2 meses consecutivos. -
10.6 Incumplimiento del pago de los servicios y de expensas comunes. -
10.7 Finalización del contrato a) cuando concluyen los años forzosos y no se acuerda año voluntario b) cuando
concluye el año voluntario y no se extiende explícitamente este contrato c) Si durante el período del contrato,
una de las partes quiere terminar el contrato, notificará en forma escrita a la otra parte de dicha decisión con
anticipación mínima de 30 días calendario y ambas partes negociarán a fin de acordar en ello. -
10.8 Incumplimiento de las cláusulas del presente contrato. -
10.9 Por causas de fuerza mayor que pudieren presentarse a cualquiera de las Partes o por imposibilidad
sobreviniente. -

DECIMO SEGUNDA. - (GARANTE PERSONAL). - El señor ELIODORO MAMANI con CI: 4365204 , se constituye en
GARANTE PERSONAL solidario y mancomunado para el cumplimiento del presente contrato de arrendamiento,
quien en señal de aceptación y conformidad firma conjuntamente los ARRENDATARIOS Y EL PROPIETARIO. -
DECIMO TERCERA. -(MEJORAS). - Se aclara que los ARRENDATARIOS no podrán efectuar mejoras en el
inmueble sin autorización expresa otorgada por el PROPIETARIO, y si estas fueran realizadas quedarán a favor
del inmueble, o en los casos los ARRENDATARIOS se comprometen y se responsabilizan a entregar el inmueble
en el estado en que lo reciben a su costa. -
DECIMA CUARTA. - (USO Y GOCE PACÍFICO). - El PROPIETARIO garantiza a los ARRENDATARIOS el uso y goce
pacífico y sin perturbaciones del departamento, mientras se cumplan las estipulaciones del presente contrato.
De igual modo los ARRENDATARIOS garantizan el uso y goce pacífico del departamento de parte de sus 5
ocupantes.

DECIMA QUINTA. -(DEVOLUCIÓN). - A la finalización de este contrato, los ARRENDATARIOS se comprometen a

entregar el inmueble en el mismo estado de habitabilidad e higiene en que lo reciben, y con las facturas de agua,
electricidad pagadas al día. Por acuerdo ya existente a la firma del presente contrato, y en caso de
incumplimiento a la no devolución del monto de la Garantía al finalizar el contrato. -

DECIMO SEXTA. -(ACEPTACION). - Manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas del
presente contrato, obligándose a su fiel y estricto cumplimiento, en prueba de conformidad firman el presente
contrato en la ciudad de La Paz a los 28 días del mes de febrero de dos mil veintiún años. -

MIGUEL ANGEL ESCOBAR CALDERA

C.I. N.º 2017861 La Paz
PROPIETARIO

RODOLFO GALO QUISPE POMA LISBEL CARMEN SILVA MAMANI

C.I. N.º 4921114 La Paz C.I. N. º 4266246 La Paz
ARRENDATARIO ARRENDATARIA

HENRY JUAN QUINTANILLA MENACHO

C.I. Nº2397271 La Paz
GARANTE PERSONAL