EXPEDIENTE N°: 00787-2022-1401-JR-CI-01

ESPECIALISTA: Dra. DIANA PEÑA WONG

ESCRITO N°: 05
Sumilla : FORMULA ALEGATOS – SE
DECLARE INFUNDADA LA DEMANDA

AL SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL ESPECIALIZADO DE LA CORTE SUPERIOR

DE JUSTICIA DE ICA
JIMMY LORGIO MAGUIÑA ELIAS, en el proceso
seguido por JACK LORGIO MAGUIÑA ELIAS sobre la
demanda acumulada de NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO; a Ud. Con el debido respeto me presento
y digo:

I. PETITORIO:

Que, al amparo de lo prescrito por el artículo 212 del

Código Procesal Civil, cumplo con presentar mi ALEGATOS a efecto que se sirva declarar
INFUNDADA la DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO, a fin de que SE DECLARE
VALIDO Y LEGAL el contrato de Compraventa de fecha 18.04.2022, con expresa condena
de PAGO DE COSTAS Y COSTOS a mi favor.

I. FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que se nos corre traslado de la demanda de

Nulidad Del Acto Jurídico incoada por la persona de JACK LORGIO MAGUIÑA
ELIAS, en el cual solicita como pretensión principal se declare la nulidad del acto
consistente en la compraventa realizado con las personas de Hugo Julián
Méndez Fernández y doña Flor de María Aguilar Bendezú, y como pretensión
accesoria la nulidad del documento de Escritura Pública y cancelación de Asiento
Registral de la Partida Electrónica N° 02010340 del Registro de Propiedad
Inmueble de la Oficina Registral de Ica Zona Registral XI - Ica, y de ser la parte
vencedora se ordene a su favor el pago de costas y costos del proceso.
SEGUNDO. – Que, con respecto a las causales de nulidad invocadas por la
parte demandante, estas no han logrado ser acreditadas de forma fehaciente
por parte del demandante por ante su despacho, siendo pues meras alegaciones
y apreciaciones subjetivas efectuadas por esta parte, por lo que paso a detallar:
 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 1), con respecto de la
FALTA DE MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE LAS PARTES:
ESTA CAUSAL NO HA SIDO DEBIDAMENTE SUSTENTADA POR LA PARTE
ACTORA, por lo cual se está incumpliendo lo dispuesto en el artículo 196 del
Código Procesal Civil, sin perjuicio de ello, debo señalar QUE EL ACTO JURIDICO
MATERIA DE SUBLITIS HA SIDO SUSCRITO POR AMBAS PARTES, lo cual se deja
constar del contenido mismo de la escritura de compraventa, DE ALLI QUE ESTE
SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE PERFECCIONADO, y por ende es totalmente
válido, razón por la cual la misma deviene en Infundada.
 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 3) CUANDO SU OBJETO ES
FÍSICA O JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE:
Que, en relación a esta causal invocada, la cual está prevista en el artículo
219 del Código Civil, que señala el acto jurídico es nulo: 3). Cuando su objeto es
física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable. Se tiene pues que,
esta causal está dirigida a determinar si el objeto, sobre el cual recaerá la
relación jurídica es susceptible de ser ejecutada por estar arreglada a ley, lo que
implica que la exigencia de la posibilidad física o jurídica para la validez del acto
jurídico, precisa que el bien (cosa u objeto) esté dentro del comercio o actividad
económica; ante ello, se tiene que la parte demandante no sustenta en forma
debida esta causal, por cuanto no ha acreditado que el bien materia de
compraventa, ostente algún tipo de impedimento que haga imposible su venta,
es más solo señalan, que como dicho bien se adquiriera mediante anticipo de
Legitima, radicaría en ello el impedimento para haberse efectuado el acto de
compraventa, siendo que este argumento resulta en infundado, puesto que ha la
fecha del acto de compraventa, ya se tenia mas de 06 meses de registrado el
Anticipo de Legitima, y no existía a dicha fecha ningún proceso judicial o
inscripción registral que impidiera dicho acto, por lo cual dicha causal carece de
acreditación alguna, puesto que el mero acto de declaración e inscripción
registral de la sucesión intestada de nuestro seños padre se efectuó después de
haberse efectuado el acto de compra venta, e incluso la demanda que nos
plantearan tanto a mi persona como a mi hermano Jordán Maguiña, ha sido
notificado a este último con fecha posterior al acto de compraventa,
desconociendo de plano en todo momento que el ahora demandante había
venido efectuado dichos actos.

 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 4) CUANDO SU FIN SEA

ILÍCITO.

En cuanto a lo establecido en el artículo 219 inciso 4) del Código Civil que

señala como causal de Nulidad: “Cuando su fin sea ilícito”. De acuerdo con el
Artículo 140 del Código Civil El acto jurídico es la manifestación de voluntad
destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas,
asimismo, para su validez requiere, entre otros, un fin lícito. Respecto de la
causal de Fin ilícito la jurisprudencia ha precisado: “Habrá fin ilícito, cuando
respetándose aparentemente la forma del acto jurídico, se evidencia la
intención de conseguir un efecto prohibido por la ley…” (Cas. 2248-99-Tacna,
Normas Legales, T. 293, octubre 2000). Asimismo, también se ha establecido
que: “… la causal de nulidad por fin ilícito debe entenderse como aquel
negocio jurídico cuya causa es ilícita por contravenir las normas que
interesan al orden público o a las buenas costumbres…”; en tal sentido, el
acto jurídico tiene como propósito producir cualquiera de las
manifestaciones citadas líneas antes en la realidad jurídica y, para ello, debe
tener un fin legítimo, como es el ocurrido en el caso sub judice por cuanto no
solo ha sido realizado conforme a ley, sino que además acreditamos que
nuestra parte desconocía de cualquier tramitación judicial o administrativa
que venia siendo efectuando por parte del ahora demandante antes de la
 fecha del acto de compraventa, por lo cual no seria factible señalar que
dicha venta responde a una acto con fines ilícitos, bajo el argumento que
pretendíamos arrebatarles sus derechos reales que le correspondían sobre
dicha propiedad, mas aun si hasta la fecha no existe decisión judicial que
disponga que el acto de Anticipo de Legitima efectuada por parte de nuestro
señor padre Juvencio Maguiña Robles a favor nuestro adoleciera de alguna
causal que lo declare NULO, y con ella dicha propiedad pierda nuestra
titularidad, además que el acto de compraventa, ha sido efectuado dentro
del ámbito jurídico, ha sido público, y adquirido de buena fe por parte del
comprador, ya que dicha compraventa se ha efectuado dentro de una
actividad comercial valida y con cumplimiento de las prerrogativas legales
que la norma establece para tal fin.

Por lo en atención a ello se deberá declarar INFUNDADA LA DEMANDA,

señalando la LEGALIDAD y VALIDEZ del acto Jurídico de Compraventa de fecha
18.04.2022, así como el pago de costos y costas, por haberme visto obligado a litigar por
parte del demandante de forma injustificada.

ANEXOS:

5.A. Cedulas de Notificación.

POR TANTO:

A Usted Señor Juez solicito se sirva tener presente los

ALEGATOS formulados por mi parte, y fecho se sirva expedir sentencia declarando
INFUNDADA en todos sus extremos la demanda incoada por la recurrente, validando
los fundamentos de hecho y derechos expuestos en la misma.

Ica, 31 de mayo del 2023.-