- Expediente N° 00715-2019-48-1401-JR-CI-03

Especialista.- Cecilia Uchuya C.

Escrito N°
Sumilla.- Apelación Resolución N° 04 de 12.03.20

SEÑOR JUEZ DEL TERCER JUZGADO CIVIL DE ICA.

FIDEL MIGUEL PALOMINO MADUEÑO y esposa ANA

MARÍA CALLAÑAUPA VARGAS en los seguidos sobre
REINVINDICACIÓN a Ud. digo:
PETITORIO.-
Interponemos APELACIÓN CONTRA LA RESOLUCIÓN N° 04
DE FECHA 12 DE MARZO DEL DOS MIL VEINTE, EN EL EXTREMO QUE DECLARA INFUNDADA
LA EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA; SOLICITAMOS SEA REVOCADA Y SE DECLARE
FUNDADA LA EXCEPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA. EN MÉRITO A LOS SIGUIENTES
FUNDAMENTOS.

FUNDAMENTACIÓN DEL AGRAVIO ERROR DE HECHO Y

DERECHO INCURRIDO EN LA RESOLUCIÓN
1.- SE HA VULNERADO EL DERECHO AL DEBIDO
PROCESO Y TUTELA JURISDICCIONAL Y FALTA DE MOTIVACIÓN DE LA RESOLUCIÓN
IMPUGNADA, INFRACCIÓN NORMATIVA DE LOS INCISOS 3) Y 5) DEL ARTÍCULO 139 DE
LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DEL PERÚ.
1.1- Nuestra petición de Prescripción extintiva ha sido
debidamente sustenta en nuestro recurso de fecha 16 de julio de 2019. El petitorio es
claro al proponer la PRESCRIPCIÓN EXTINTIVA, IGUAL LOS FUNDAMENTOS FACTICOS. En
los puntos del 1 al 3 hemos narrado y expuesto detalles desde donde se inicia nuestra
vocación posesionaria y de propietarios
Haciendo presente que somos propietarios y detentamos la posesión pacífica y continua
del inmueble ubicado en el lote 13 de la manzana “J” II etapa de la Urbanización Santa
Rosa del Palmar, terreno ubicado en el Ex Fundo LA PALMA CHICA por Compra Venta que
nos otorgará, INMOBILIARIA CORREDORES “LOS JARDINES DE VILLA” inscrita en los
Registros de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de la ciudad de Ica. Asociación
que venía ejecutando un PROGRAMA INTEGRAL DE VIVIENDA. Inscrita en la ficha N° 1690
asiento 1-A del Registro de Persona Jurídicas de Los Registros Públicos de Ica,
debidamente representado por su Gerente General; Señor, Samuel Daniel Chávez Godoy.
Compra Venta efectuada mediante contrato privado con firmas legalizadas ante Notario
Público de Ica; Abogado, Cesar Sánchez Baiocchi de fecha 21 de enero de 1999. Por el
precio de U$/. 5.000 (CINCO MIL DOLARES AMERICANOS).
1.2.- Posteriormente mediante Contrato de Compra
Venta Cancelada de fecha 18 de Agosto del 2003 con firmas legalizadas ante Notario de
Ica; Abogado, Cesar Sánchez Baiocchi, La Asociación de Vivienda “LOS JARDINES DE VILLA”
inscrita en los Registros Públicos de Ica en la Ficha N° 647 Asiento 1-A, debidamente
representado por su Presidente el Señor; Samuel Daniel Chávez Godoy y la Tesorera Sra.
Catherine Liliana Melgarejo Burgos. Nos transfieren el lote de terreno en virtud de haber
cancelado las cuotas mensuales, el valor TOTAL DE UN LOTE DE TERRENO QUE SE NOS
ADJUDICO, mediante compromiso de pago celebrado un Contrato de Compra Venta
Garantizada con fecha 21 de enero de 1999, terreno signado con la manzana “J” lote N° 12
con un área de 160.36 mt2, conforme se aprecia de la cláusula segundo del contrato de
compra venta cancelada de fecha 18 de agosto de 2,003. Suma pactada de U$/. 5.000
(CINCO MIL DOLARES AMERICANOS). Con fecha 13 de mayo de 2003. En la cláusula cuarta
del documento anteriormente citado expresamente refiere que a favor de LOS
COMPRADORES, se transfiere la posesión, con todos sus aires, entradas, usos, costumbres,
servidumbres en general y con todo lo de hecho y por derecho le corresponde y le pudiera
corresponder sin limitación alguna.
1.3.- Posteriormente mediante Contrato de Ejecución
de Obras de la Habilitación Urbana de fecha 18 de Agosto del 2003 con firmas legalizadas
ante Notario de Ica; Abogado Cesar Sánchez Baiocchi. La Asociación de Vivienda “LOS
JARDINES DE VILLA” representada por su Presidente el Señor; Samuel Daniel Chávez
Godoy y la Tesorera Catherine Liliana Melgarejo Burgos. En cumplimiento del Contrato de
Venta Garantizada y el Contrato de Compra Venta Cancelada, LOS COMPRADORES, en
este caso el recurrente y mi esposa, asumimos la obligación de pago por la Ejecución de
las Obras de Saneamiento Básico de la Habilitación Urbana, por un total de U$/. 1.750.00
(UN MIL SETECIENTOS CINCUENTA DOLARES AMERICANOS) a la fecha pagados.
Comprometiéndose la Asociación a la entrega del título de propiedad una vez
independizado cada lote de terreno e inscrito en los Registros Públicos de Ica.
2.-Sobre derecho a la debida motivación de las
Resoluciones judiciales.
-El Tribunal Constitucional ha sostenido en múltiples ocasiones el derecho a la
motivación de las resoluciones judiciales forma parte del derecho al debido proceso y
se encuentra reconocido en el artículo 139. 5 de la Constitución. Así se ha sostenido
que:
 
“el derecho a la debida motivación de las resoluciones importa que los
jueces, al resolver las causas, expresen las razones o justificaciones
objetivas que los llevan a tomar una determinada decisión. Esas razones,
(...) deben provenir no sólo del ordenamiento jurídico vigente y aplicable al
caso, sino de los propios hechos debidamente acreditados en el trámite del
proceso. (STC 1480-2006-AA/TC. FJ 2).

-   La motivación insuficiente. Se refiere, básicamente, al mínimo de motivación

exigible atendiendo a las razones de hecho o de derecho indispensables para asumir
que la decisión está debidamente motivada. No se trata de dar respuestas a cada una de
las pretensiones planteadas, la insuficiencia, vista aquí en términos generales, sólo
resultará relevante desde una perspectiva constitucional si es que la ausencia de
argumentos o la “insuficiencia” de fundamentos resultan manifiesta a la luz de lo que
en sustancia se está decidiendo.
-  La motivación sustancialmente incongruente. El derecho a la debida motivación de las
resoluciones obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de
manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto,
desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal (incongruencia
activa).
El fundamento quinto de la apelada establece que la
excepción de prescripción constituye un medio de defensa que ataca tanto el interés para
obrar del demandante en la medida que la parte interesada no ejerció el derecho de acción
respecto de pretensiones procesales sometidas a un plazo de prescripción, no en aquellas
pretensiones procesales en las que el ejercicio del derecho de acción sea de carácter
imprescriptible. Y que conforme lo señala el art. 927 del Código Civil, la reivindicación es
imprescriptible, motivo por el cual la excepción formulada deviene en INFUNDADA.
Al respecto, debemos indicar que, la Reivindicación se
define como “la acción real que le asiste al propietario no poseedor frente al poseedor no
propietario”. En nuestra contestación hemos probado y demostrado que ostentamos la
calidad de propietarios y actuales posesionarios del lote materia de Litis.
Somos propietarios, y ostentamos la posesión de nuestra
propiedad. El demandante ha adquirido e inscrito en el Registro de Propiedad Inmueble de
la SUNARP-ICA, habiendo sido sorprendido por el vendedor, quien sabía que el lote tiene
propietarios, inscripción que no lo hace mejor propietario que nosotros los demandados.
Nuestra excepción de prescripción extintiva, no
procedería en el presente proceso de reivindicación cuando el propietario opone su
propiedad con título a un posesionario sin título, situación distinta a la del presente caso. En
donde los demandados ostentamos posesión y título de propiedad. Mereciendo un mejor
análisis jurídico y por ende una resolución ajustada al principio de congruencia procesal.
 Por estos fundamentos SOLICITAMOS, revocar la
apelada y declararla FUNDADA.
IV.- FUNDAMENTOS JURÍDICOS.-
CODIGO PROCESAL CIVIL:
1.- Artículo 364.- El objeto de la apelación es para que el
órgano superior examine la solicitud de parte que causa agravio y sea revocada.
2.- Artículo 365.- Es procedente por tratarse de un auto.
3.- Artículo 366.- se ha fundamentado y precisado el
error de hecho, de derecho incurrido en la resolución, precisando la naturaleza del agravio
y sustentando la pretensión impugnatoria.
POR TANTO:
A usted, pedimos se sirva tener por interpuesta la
presente Apelación tramitarla con arreglo a ley elevándola a la Sala Civil donde esperamos
alcanzar la Revocatoria de la impugnada y se declare fundada, por ser de Justicia.
PRIMER OTROSIDIGO.- Adjunto tasa judicial por apelación y cedulas
TERCER OTROSIDIGO.- Que suscribimos el presente en calidad de Abogados Patrocinantes
y en uso de las facultades de representación contenidas en el escrito de Prescripción
extintiva.
Ica, de marzo de 2020