EXPEDIENTE N°: 00787-2022-

1401-JR-CI-01
ESPECIALISTA: Dra. DIANA PEÑA
WONG
ESCRITO N°: 01
Sumilla : FORMULA ALEGATOS

AL SEÑOR JUEZ DEL PRIMER JUZGADO CIVIL loDE ICA

Luis Gustavo Silva Laos abogado

de Jhordan MAGUIÑA, en el
proceso seguido por JACK LORGIO
MAGUIÑA ELIAS sobre la demanda
acumulada de NULIDAD DE ACTO
JURÍDICO; a Ud. Con el debido
respeto me presento y digo:

I. PETITORIO:

Que, al amparo de lo prescrito por el

artículo 212 del Código Procesal Civil, cumplo con
presentar mi ALEGATOS a efecto que se sirva declarar
INFUNDADA la DEMANDA DE NULIDAD DE ACTO JURIDICO, a fin de
que SE DECLARE VALIDO Y LEGAL el contrato de Compraventa
realizado en favor de los esposos don HUGO JULIAN MENDEN
FERNANDEZ y doña FLOR DE MARIA AGUILAR BENDEZU de fecha
18.04.2022, al no haber probado los fundamentos de su
pretensión, al amparo de lo prescrito por el artículo 200
del Código Procesal Civil, con expresa condena de PAGO DE
COSTAS Y COSTOS a mi favor.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

 PRIMERO: Que se
nos corre traslado de la demanda de Nulidad Del Acto
Jurídico incoada por la persona de JACK LORGIO MAGUIÑA
ELIAS, en el cual solicita como pretensión principal se
declare la nulidad del acto consistente en la compraventa
realizado con las personas de Hugo Julián Méndez Fernández
y doña Flor de María Aguilar Bendezú, y como pretensión
accesoria la nulidad del documento de Escritura Pública y
cancelación de Asiento Registral de la Partida Electrónica
N° 02010340 del Registro de Propiedad Inmueble de la
Oficina Registral de Ica Zona Registral XI - Ica, y de ser
la parte vencedora se ordene a su favor el pago de costas
y costos del proceso. Que siendo así, debe de probar los
fundamentos de su pretensión al amparo de lo prescrito por
el artículo 196 del código Procesal civil, respecto de la
Carga de la Prueba en materia Civil.

SEGUNDO. – Que, con respecto a las causales de

nulidad invocadas por la parte demandante, estas no han
logrado ser acreditadas de forma fehaciente por parte del
demandante por ante su despacho, siendo pues meras
alegaciones y apreciaciones subjetivas efectuadas por esta
parte, por lo que paso a detallar:

 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 1), con

respecto de la FALTA DE MANIFESTACION DE
VOLUNTAD DE LAS PARTES:
ESTA CAUSAL NO HA SIDO DEBIDAMENTE SUSTENTADA
POR LA PARTE ACTORA, por lo cual se está incumpliendo lo
dispuesto en el artículo 196 del Código Procesal Civil,
sin perjuicio de ello, debo señalar QUE EL ACTO JURIDICO
MATERIA DE SUBLITIS HA SIDO SUSCRITO POR AMBAS PARTES, lo
cual se deja constar del contenido mismo de la escritura
de compraventa, DE ALLI QUE ESTE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE
PERFECCIONADO, y por ende es totalmente válido, razón por
la cual la misma deviene en Infundada.

 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 3) CUANDO

SU OBJETO ES FÍSICA O JURÍDICAMENTE IMPOSIBLE:
Que, en relación a esta causal invocada, la cual
está prevista en el artículo 219 del Código Civil, que
señala el acto jurídico es nulo: 3). Cuando su objeto es
física o jurídicamente imposible o cuando sea
indeterminable. Se tiene pues que, esta causal está
dirigida a determinar si el objeto, sobre el cual recaerá
la relación jurídica es susceptible de ser ejecutada por
estar arreglada a ley, lo que implica que la exigencia de
la posibilidad física o jurídica para la validez del acto
jurídico, precisa que el bien (cosa u objeto) esté dentro
del comercio o actividad económica; ante ello, se tiene
que la parte demandante no sustenta en forma debida esta
causal, por cuanto no ha acreditado que el bien materia de
compraventa, ostente algún tipo de impedimento que haga
imposible su venta, es más solo señalan, que como dicho
bien se adquiriera mediante anticipo de Legitima,
radicaría en ello el impedimento para haberse efectuado el
acto de compraventa, siendo que este argumento resulta en
infundado, puesto que ha la fecha del acto de compraventa,
ya se tenia mas de 06 meses de registrado el Anticipo de
Legitima, y no existía a dicha fecha ningún proceso
judicial o inscripción registral que impidiera dicho acto,
por lo cual dicha causal carece de acreditación alguna,
puesto que el mero acto de declaración e inscripción
registral de la sucesión intestada de nuestro seños padre
se efectuó después de haberse efectuado el acto de compra
venta, e incluso la demanda que nos plantearan tanto a mi
persona como a mi hermano Jordán Maguiña, ha sido
notificado a este último con fecha posterior al acto de
compraventa, desconociendo de plano en todo momento que el
ahora demandante había venido efectuado dichos actos.

 SOBRE LA CAUSAL CONTENIDA EN EL INCISO 4) CUANDO

SU FIN SEA ILÍCITO.

En cuanto a lo establecido en el artículo 219

inciso 4) del Código Civil que señala como causal de
Nulidad: “Cuando su fin sea ilícito”. De acuerdo con el
Artículo 140 del Código Civil El acto jurídico es la
manifestación de voluntad destinada a crear, regular,
modificar o extinguir relaciones jurídicas, asimismo,
para su validez requiere, entre otros, un fin lícito.
Respecto de la causal de Fin ilícito la jurisprudencia ha
precisado: “Habrá fin ilícito, cuando respetándose
aparentemente la forma del acto jurídico, se evidencia la
intención de conseguir un efecto prohibido por la ley…”
(Cas. 2248-99-Tacna, Normas Legales, T. 293, octubre
2000). Asimismo, también se ha establecido que: “… la
causal de nulidad por fin ilícito debe entenderse como
aquel negocio jurídico cuya causa es ilícita por
contravenir las normas que interesan al orden público o a
las buenas costumbres…”; en tal sentido, el acto jurídico
tiene como propósito producir cualquiera de las
manifestaciones citadas líneas antes en la realidad
jurídica y, para ello, debe tener un fin legítimo, como
es el ocurrido en el caso sub judice por cuanto no solo
ha sido realizado conforme a ley, sino que además
acreditamos que nuestra parte desconocía de cualquier
tramitación judicial o administrativa que venia siendo
efectuando por parte del ahora demandante antes de la
fecha del acto de compraventa, por lo cual no seria
factible señalar que dicha venta responde a una acto con
fines ilícitos, bajo el argumento que pretendíamos
arrebatarles sus derechos reales que le correspondían
sobre dicha propiedad, mas aun si hasta la fecha no
existe decisión judicial que disponga que el acto de
Anticipo de Legitima efectuada por parte de nuestro señor
padre Juvencio Maguiña Robles a favor nuestro adoleciera
de alguna causal que lo declare NULO, y con ella dicha
propiedad pierda nuestra titularidad, además que el acto
de compraventa, ha sido efectuado dentro del ámbito
jurídico, ha sido público, y adquirido de buena fe por
parte del comprador, ya que dicha compraventa se ha
efectuado dentro de una actividad comercial valida y con
cumplimiento de las prerrogativas legales que la norma
establece para tal fin.

TERCERIO. – En ese orden de ideas, y estado en

atención a lo expuesto se deberá declarar INFUNDADA LA
DEMANDA, señalando la LEGALIDAD y VALIDEZ del acto
Jurídico de Compraventa de fecha 18.04.2022, así como el
pago de costos y costas, por haberme visto obligado a
litigar por parte del demandante de forma injustificada,
puesto que ninguno de sus medios probatorios están
destinados a desvirtuar la configuración de las causales
invocadas en la demanda interpuesta en mi contra y de mis
codemandados, de conformidad con lo prescrito por los
artículos 200, 410, 411 y 412 del Código Procesal Civil.

ANEXOS:

5.A. Cedulas de Notificación.

POR TANTO:
 A Usted Señor Juez solicito se sirva tener
presente los ALEGATOS formulados por mi parte, y fecho se
sirva expedir sentencia declarando INFUNDADA en todos sus
extremos la demanda incoada por la recurrente, validando
los fundamentos de hecho y derechos expuestos en la misma,
ante la improbanza de los fundamentos de su pretensión.

Ica, 01 de junio del 2023.-