CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE DERECHO DE

POSESIÓN, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR JOSE INOCENTE HERNANDEZ
GABRIEL PERUANO, IDEINTIFICADO CON DNI. N°21418068, CON DOMICILIO EN EL
CENTRO POBLADO DE PAMPA CHACALTANA S/N DEL DISTRTO DE OCUCAJE, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE ICA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL VENDEDOR DE
OTRA PARTE EL SEÑOR LEONEL ANTONIO GABRIEL CHIPANA, PERUANO, IDEINTIFICADO
CON DNI. N° 72690176, DE ESTADO CIVIL SOLTERO CON DOMICILIO EN LA URB.
SEBASTIAN BARRANCA A -08 A, DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE ICA QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN
LOS TERMINOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:
OBJETO DEL CONTRATO:
PRIMERO: POR EL PRESENTE DEL VENDEDOR, OTORGAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN
PERPETUA A FAVOR DEL COMPRADOR EL DERECHO DE POSESIÓN MATERIA DE LA VENTA,
CUYA UBICACIÓN SE ENCUENTRA EN “EL CENTRO POBLADO DE PAMPA CHACALTANA S/N
DEL DISTRITO DE OCUCAJE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE ICA, EN CUYA POSESION ES
LA CANTIDAD DE 20 M2 DE 2.1/2 POR 8 DE LARGO.
DICHA VENTA DE LOTE DE TERRENO COMPRENDE, EL SUELO, ENTRADAS, SERVIDUMBRES
DE USO Y PASO Y DEMÁS INHERENTES QUE LE CORRESPONDA, CONFORME A LOS
ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 954° DEL CÓDIGO CIVIL, SIN MÁS LIMITACIONES QUE LA
ESTABLECIDA POR LEY.
PRECIO Y FORMA DE PAGO:
SEGUNDO: EL PRECIO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DEL VENDEDOR
ASCIENDE A LA SUMA DE S/. 2,000.00 (DOS MIL CON 00/100 SOLES) EL CUAL EL
COMPRADOR A CANCELADO CON ANTERIORIDAD AL PRESENTE CONTRATO CON DINERO
EN EFECTIVO Y AL CONTADO.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

TERCERO: LAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL BIEN MATERIA DE
VENTA EXISTE JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, SI HUBIESE ALGUNA DIFERENCIA DE
MÁS O MENOS, QUE AL MOMENTO NO PERCIBEN SE HACEN DE ELLO MUTUA GRACIA Y
RECIPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A TODA ACCIÓN O PLAZO PARA
INTERPONERLAS, QUE PUDIERA INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DE ESTE CONTRATO.
CUARTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA COMPRENDE, LAS SERVIDUMBRES, AIRES,
CONSTITUCIONES EXISTENTES Y FUTURAS, ASÍ COMO TODO POR CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLES Y SE REALIZAN AD-CORPUS.
GASTOS:
QUINTO: AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EL VENDEDOR SE COMPROMETE A SUSCRIBIR
EL CONTRATO Y LEGALIZAR SU FIRMA, ASÍ COMO TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN
NECESARIOS PARA PERFECCIONAR LA PRESENTE COMPRA-VENTA, ANTE EL SOLO
REQUERIMIENTO DEL COMPRADOR.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
NOVENO: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODO LITIGIO O CONTROVERSIA RESULTANTE DE
ESTE CONTRATO O RELATIVO A ESTE, SE RESOLVERÁ MEDIANTE EL ARBITRAJE
ORGANIZADO Y ADMINISTRADO POR EL CENTRO DE CONCILIACIÓN DEL PODER JUDICIAL,
DE CONFORMIDAD A SUS REGLAMENTOS, A LOS CUALES LAS PARTES SE SOMETEN
LIBREMENTE Y DECLARAN CONOCERLOS, AUTORIZANDO LAS PARTES A QUE EL MISMO
TRIBUNAL ARBITRAL PUEDA EJECUTAR SUS DECISIONES Y LAUDO, DEJANDO CONSTANCIA
AMBAS PARTES QUE EL LAUDO QUE SE EMITA EN EL PROCESO CONCILIATORIO, SERÁ
INAPELABLE Y DEFINITIVO.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LEY:

DECIMO: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO,
AMBAS PARTES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO Y CIVIL Y
ADEMÁS DE SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
SE FIRMA EL PRESENTE DOCUMENTO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE ICA,
A LOS 13 DIAS DEL MES DE NOVIEMBRE DEL 2021.

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JOSE INOCENTE HERNANDEZ GABRIEL LEONEL ANTONIO GABRIEL CHIPANA

DNI N° 21418068 DNI N° 72690176
EL VENDEDOR EL COMPRADOR