JUEZ DEL TRIBUNAL DEL MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE

MEDIDAS DE MUNICIPIO PEÑA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL

ESTADO YARACUY
SU DESPACHO.

Nosotros, Samuel David Ramos, Armando Antonio Méndez, Venezolanos,

Mayores de Edad de Libre Ejercicio, Profesionales del Derecho, Inscritos en el
IPSA Nros, 208.362 y 218.321, domiciliados en Sector Carmelero de Yaritagua
Municipio Peña Calle 20 entre 2 y 3 del Estado Yaracuy. Actuando con
representación en este acto de los ciudadanos: Magdaly Vargas, titular de la
cedula Nros V- 26.127.491, Humberto Gutiérrez, V-15.694.092, Junior A Mujica C
V-25.513.111, Rosalvira Pérez V-18.684947, Todos con domicilios en la carrera
13, vía las Canarias. Con la venia de estilo ocurro ante usted para exponer:

DE LOS HECHOS

Que en fecha 04-11-2018, nosotros hicimos las solicitudes formales para

comenzar un proceso de rescate amparado en el constitucional 181 para obtener
el derecho de preferencia y así construir unas casas dignas que garantizaran a
nuestros hijos vivir dignamente tal como lo establece nuestra carta magna en su
artículo 82, en la misma hay un petitorio y solicitud de oficio y escrito donde se
inicia el procedimiento para sustanciar e irnos formalmente al rescate del mismo el
cual observamos que el escrito fue recibido en despacho de sindicatura en el que
el funcionario omitió inobservo por lo que impero el silencio administrativo negativo
reiterado según, LOPA Articulo 4. Continuamos con la misma pretensión y nos
informan que dicho terreno fue expropiado según gaceta: 008 de fecha 11 de
Junio del 2010, con fecha de autorización para registrar el 13-07-2010 y 27/05/13
N 240 del año: 2012 y 2013 (SESION ORDINARIA N: 29). Vale recordar que ese
terreno era con fines de construir viviendas Petro - casas. Pues bien mi persona
viene ocupando con posesión legitima del terreno desde la fecha: 04-11-2018
consta en documento recibido por el órgano competente el día 04-10-2018 y el
Ciudadano: Pastor cristiano RENNY VEGAS ORTIZ, en representación de la
IGLESIA predicando la palabra un buen día y manifestando que ellos no tenían
lugar alguno donde efectuar sus actividades de religión y cultos de hecho me
dicen a mi cuales son las posibilidades de que se le pueda dar lugar para realizar
dichas actividades que así fuese pequeño, donde no perturbaran a los demás para
tener tiempo de encontrar un lugar para hacer su Iglesia. Pues en fecha: 10-08-
2019 el ciudadano se encuentra en nuestro terreno por la razón que fue autorizado
por Magdaly Vargas no para que se apropiara del mismo alegando una posesión
legítima obrando de mala fe. Agregamos además la fecha: 03-11-2020, en que fue
consignado documento ante la Fiscalía del Estado Yaracuy formulando una
denuncia de daños ocasionados a unos cultivos tubérculos, denuncia efectuada
por la Ciudadana Magdaly Vargas. Para la fecha: 04-11-2020. Se presenta escrito
formulado por la Ciudadana: Magdaly Vargas, Solicitando Inspección del terreno
para corroborar las plantas cultivadas para dejar evidencia de los daños causados
por el ciudadano RENNY VEGAS ORTIZ, Cabe destacar la continuidad del
silencio administrativo negativo reiterado, contestación a la solicitud anterior por
parte de la dirección de desarrollo económico, (COORD Agropecuaria) de fecha
05-11-2020. Según la representante legal del CENTRO CRISTIANO KERIGMA
ellos tienen posesión por documento particular que no manifiestan en dicha
Querella el cual tiene que cumplir con todas las exigencia de ley del código de
procedimiento civil. Que establece que un contrato deberá contar con los
elementos esenciales el cual son: 1) consentimiento obviamente no lo hubo ya que
el Municipio es el propietario del terreno. 2) objeto del contrato que haya garantía
de la propiedad que se venda así como del instrumento del que se desprenda
dicha propiedad para la tradición y el cierre de contrato. 3) causa las partes
deberán cumplir con sus obligaciones el comprador deberá exigir los instrumentos
y documentos que le acrediten la propiedad en venta, así como vendedor deberá
exigir del comprador el pago y la liquidez, en fin ambas partes deberán cumplir con
las reglas generales de código civil y sus procedimientos
 DEL DERECHO

Que fundamento la contestación de la querella acogiéndome al Codigo civil en sus

artículos 788, 776, 777, 775, 793, 795,1374, 1368. El cual tipifica es poseedor de
buena fe quien posee como propietario en fuerza de justo título, es decir, de un
título capaz de transferir el dominio, aunque sea vicioso, con tal que el vicio sea
ignorado por el poseedor, es el caso ciudadano Juez, cuando yo Magdaly Vargas
y unos compañeros hacemos del conocimiento a los órganos competentes de lo
que acontece ya que esta claro la incidencia que sobre el terreno recae que es un
decreto de expropiación para la obtención del terreno para la ejecución de
viviendas Petro casa el cual fue ofrecida a las personas que originalmente
comenzaron la lucha no para que llegara un pastor representando un colectivo
para apropiarse del terreno. En lo sucesivo observamos según su interpretación
del ejusdem. Los actos meramente facultativos, y los de simple tolerancia, no
pueden servir de fundamento para la adquisición de la posesión legítima. Ahora
bien, se evidencia en cuanto lo que se estable a continuación del artículo que ante
sede, no podrán servir fundamento a la adquisición de la posesión legitima, los
actos violentos ni los clandestinos sin embargo, ella puede comenzar con el de la
misma .por tanto en la igualdad de circunstancia, es mejor la condición del que
posee. Pero nos encontramos y hacemos la apreciación del siguiente el cual reza.
Solo al poseedor de buena fe compete el derecho de retención de los bienes por
causa de mejoras realmente hechas y existentes en ellos con tal que las haya
reclamado en el juicio de reivindicación. Pues a tenor del artículo 795 establece
que si el actual poseedor de la cosa sustraída o perdida la hubiere comprado en
una feria o mercado o venta publica o a un comerciante que vendiese
públicamente objetos semejantes, no podrá el propietario obtener la restitución de
su cosa, sin reembolsar al poseedor la cantidad que le haya costado. Dado a todo
esto concatenamos a lo ya citado o invocado, el Codigo de procedimiento civil en
sus artículos, 12 al 21, 478, 436,729, 434, 444, 472. Articulo 19 EJUSDEM, Los
actos de la administración serán absolutamente nulos en los siguientes casos,
violación de la norma constitucional o legal. Cuando sea resuelto un caso
precedentemente decidido con carácter definitivo y que haya creado derechos
particulares, salvo autorización expresa de ley. Cuando el acto es dictado por
autoridades manifiestamente incompetente, o presidencia total y absoluta del
procedimiento lealmente establecida. Es por lo que rechazamos rotunda y
categóricamente el contenido de cada una de las querellas y sus pretensiones
presentado por el centro Iglesia Cristiana kerigma por cuanto no tiene veracidad
de los hechos y mucho menos de los derechos que allí se alegan. Cito Falso
supuesto, el mismo se caracteriza por la falta material de la prueba, es
fundamento de premisa de alguna prueba en que por no conformarse a la verdad
material conduce a conclusiones erróneas °Stcia de fecha 17/05/60 GF N 28 Seg,
ETP.Pag 39°. Se evidencia además en el contenido de la misma, que en dicha
querella el centro cristiano kerigma se acredita una propiedad pacifica pública y
notoria con unos documentos el cual cabe destacar que sus firmantes para el
momento del cierre de contrato no eran los que realmente estaban obligados por
la ley, se simulo un contrato de compra venta con un reconocimiento de
instrumento privado en el que luego de hacer el acto, se encuentra ausente el
verdadero propietario, es de observar que en dicho acto es el Municipio que debe
ejecutar como parte del contrato ya que existe un instrumento legal de
expropiación del terreno del año 2010 Según gaceta N 008 de fecha 11/06/2010.
Con autorización de registro por la Cámara en Sesión Ordinaria N 29
correspondiente al periodo 2012, 2013. Es de mencionar que la sala en reiteradas
ocasiones hace énfasis sobre los documentos privados que puedan oponerse
alguna de las partes en juicio es el original y suscrito con su firma ortográfica por
el obligado como lo prevé el artículo 1368 del Codigo Civil, de manera que la
posibilidad legal de desconocer o tachar el instrumento solo tiene sentido cuando
concurren estas circunstancias °GF N 95 Tra Etapa Pag 375 Stcia 17/02/77.
 PETITORIO

Por todos los razonamientos y alegatos ut supra antes expuestos. Solicito ante
este tribunal que se Decrete el amparo a la posesión a favor de mi cliente
contemplado en el articulo 782, del Codigo Civil, concatenado con el Código de
Procedimiento Civil en su artículo 700 y 206, Se Ordene la nulidad del documento
compra venta asi como cualquier otro instrumento que haga referencia a la
propiedad que nuestro adversario alega por cuanto en el acto de la negociación el
verdadero propietario fue usurpado y sustituido para crear el fraude en el contrato.
Porque dichos actos no tienen cualidad jurídica y vienen de la procedencia
dudosa. Que el contrato para poder tener validez y eficacia asi como su legalidad,
Se establece en las reglas generales que solo las partes que van acordar están
obligadas, es decir propietario vendedor y el comprador que son los firmantes,
porque el vendedor debe garantizar al comprador la entrega o transferencia del
derecho por medio de los instrumentos legales que acreditan realmente su
propiedad, .el comprador deberá solicitar al vendedor los mismos con el pago
liquido en dinero para por adquirir la propiedad vendida, es decir tiene que haber
entre los mismos consentimiento objeto y causa. Cito Stcia N RC 000639 de fecha
27/10/2016, Casación Civil caso compra venta, Ahora bien obrando de buena fe
solicitamos ante las instituciones con competencia que el Centro de religión y de
culto Kerigma sea reubicado en la extensión del terreno sin perturbar a los
primeros poseedores originarios. Dada las circunstancias solicitamos ante usted
Ciudadano Juez que dicha contestación de querella se admita sustanciada
conforme a derecho no de hechos y declarada con lugar en la definitiva con todos
los pronunciamientos de ley. Es justicia que solicitamos en la Ciudad de Yaritagua
a la fecha de su presentación.