NÚMERO CINCO (5).

- En la ciudad de Guatemala, el treinta de enero de dos mil

nueve, Ante Mí: NORA MARITZA TORRES PRADO, Notaria, comparecen: Por

una parte, la señorita LANDI ALI SANTOS YUPE, quien declara ser de cuarenta y

tres años de edad, guatemalteca, soltera, Secretaria Bilingüe Inglés-Español, de este

domicilio, que tiene el número de identificación tributaria setecientos sesenta y

ocho mil ciento noventa y cinco guión k (768195-k); y por otra parte, la señorita

MAYRA ELOISA SANTOS YUPE, quien declara ser de treinta y cinco años de

edad, soltera, guatemalteca, Licenciada en Sistemas y Ciencias de la Computación

en grado de Ingeniería, de este domicilio, y que tiene el número de identificación

tributaria dos millones novecientos noventa y siete mil cuatrocientos veinticuatro

guión cero (2997424-0). DOY FE: De conocer a ambas comparecientes. HAGO

CONSTAR: Me aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por este acto vienen a otorgar el contrato de

COMPRAVENTA AL CONTADO DE BIEN INMUEBLE, contenido en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: Declara la señorita LANDI ALI SANTOS YUPE,

(en adelante denominada simplemente: LA VENDEDORA), que es única y legítima

propietaria del bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el

Número ciento veintisiete (127), folio ciento veintisiete (127), del libro dos mil

quinientos cincuenta y nueve (2559) de Guatemala, que tiene la extensión, medidas

y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Por advertencia de la Notaria declara LA VENDEDORA que sobre el inmueble

antes identificado, no existen gravámenes, anotaciones o limitaciones de ninguna

especie, que afecten los derechos de la señorita MAYRA ELOISA SANTOS YUPE

(en adelante denominado simplemente LA COMPRADORA). La Notaria le hace

saber en todo caso, las responsabilidades en las que incurre, de no ser cierto lo
afirmado anteriormente. LA VENDEDORA asume la obligación del saneamiento y

evicción que ordena la Ley. TERCERA: Continúa expresando la señorita LANDI

ALI SANTOS YUPE que por el precio de VEINTICINCO MIL QUETZALES

(Q.25,000.00), que declara tener recibidos a su entera conformidad, por este acto

VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor del MAYRA ELOISA SANTOS YUPE, el

inmueble individualizado anteriormente, incluyéndose en la venta todo cuanto de

hecho y por derecho corresponde al inmueble citado. CUARTA: Por su parte, la

señorita MAYRA ELOISA SANTOS YUPE, acepta expresamente la venta otorgada

a su favor, dándose por recibido el inmueble a su entera satisfacción. QUINTA:

Finalmente, las otorgantes, en el carácter en que proceden, aceptan expresamente el

contenido de este contrato. Yo, la Notaria, DOY FE: De todo lo expuesto; de haber

tenido a la vista el título de propiedad del inmueble objeto de este contrato,

consistente en Testimonio de la Escritura Pública número doscientos noventa y seis,

autorizada en la ciudad de Guatemala por la Notaria ROSARIO LAM PACHECO

DE FONCEA con fecha veinticinco de mayo de mil novecientos noventa y nueve, y,

de que las comparecientes, habiendo leído por sí mismos totalmente este

documento; aceptan íntegramente lo escrito, lo ratifican y firman, habiéndolos

advertido la Notaria de los efectos legales de este instrumento y de la obligación de

registro.-