NÚMERO DIECISIETE (17).

En la ciudad de Guatemala, del departamento de

Guatemala, el veintiséis de febrero del año dos mil veinticuatro, ANTE MÍ:
ELADIO NATANAEL CHAVAJAY MAZARIEGOS, Notario en ejercicio,
comparecen: por una parte la señora: ELIZABETH CASTILLO LÓPEZ DE
NAJERA, de sesenta y cinco años de edad, casada, jubilada, guatemalteca, de
este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación
(DPI) Código Único de Identificación (CUI) número: UN MIL NOVECIENTOS
NOVENTA Y SEIS ESPACIO TREINTA Y UN MIL SETECIENTOS SETENTA Y
OCHO ESPACIO CERO CIENTO UNO (1996 31778 0101) extendido por el
Registro Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República de
Guatemala, a quien se les denominará “LA VENDEDORA” y por la otra parte el
señor: SALVADOR ALEXANDER GUARCHAJ GARCÍA, de veintisiete años de
edad, soltero, Técnico en Hemodiálisis, guatemalteco, de este domicilio, quien
se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) Código Único de
Identificación (CUI) número: TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES
ESPACIO CERO SIETE MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO
ESPACIO UN MIL CUATRO (3243 07454 1004) extendido por el Registro
Nacional de las Personas de Guatemala (RENAP) de la República de
Guatemala, a quién se le denominará “EL COMPRADOR”. Los comparecientes
me aseguran ser de los datos de identificación personales consignados y
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y con la calidad que
comparecen, mismas que ante la ley y mi criterio legal son suficientes para este
acto, celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
URBANA AL CONTADO de conformidad con las siguientes cláusulas.
PRIMERA: Manifiestan la señora: ELIZABETH CASTILLO LÓPEZ DE NAJERA,
declara que es propietaria de una finca urbana inscrita en el Registro de la
Propiedad de la zona central como finca número: CIENTO CINCUENTA Y SEIS
(156) FOLIO CIENTO CINCUENTA Y SEIS (156), DEL LIBRO DOS MIL TRECE
(2013) DE GUATEMALA, con la extensión, medidas, colindancias y ubicación
que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: La señora
ELIZABETH CASTILLO LÓPEZ DE NAJERA manifiesta que por el precio de
TREINTA MIL QUETZALES (Q 30,000.00) EN EFECTIVO Y AL CONTADO,
que tiene por recibido a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA al
señor SALVADOR ALEXANDER GUARCHAJ GARCÍA, la totalidad de la finca
descrita en la cláusula anterior, que al formar nueva finca tendrá las siguientes
características: finca urbana ubicada en el lote número veintitrés (23)
Calle San Cristóbal, Las Terrazas Dos, del municipio de Villa nueva
departamento de Guatemala. Con la extensión superficial, medidas y
colindancias que constan en su inscripción registral. Propiedad que acredita
con el primer testimonio de la ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO QUINIENTOS
SETENTA Y TRES (573), autorizada en la ciudad de Guatemala, del
departamento de Guatemala, de fecha veinticuatro de noviembre de mil
novecientos ochenta y nueve. Por el Notario JORGE FIDEL FRANCO SUCHINI.
Por advertencias del Notario asegura que, sobre el inmueble descrito no pesa
gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudiera afectar los derechos de la
parte compradora, no obstante, se somete al saneamiento de ley. La venta del
inmueble se hace con todo, cuanto de hecho y por derecho le corresponde, con
usos, costumbres, anexiones y demás servidumbres de la totalidad de finca
enajenada. TERCERA: Por su parte el señor SALVADOR ALEXANDER
GUARCHAJ GARCÍA, expresa que en los términos relacionados acepta la venta
que se le hace. Yo el Notario, DOY FE: a) de todo lo escrito me fue expuesto por
los otorgantes; b) que tuve a la vista los documentos personales de
identificación; c) tuve a la vista el título debidamente inscrito en el Registro de
la Propiedad de la zona central con que fue acreditado la propiedad sobre la
finca relacionada; d) de que advertí a los otorgantes de los efectos legales del
presente contrato y de la obligación de enviar el testimonio al registro, e) que
por designación de los otorgantes, leo lo escrito íntegramente, quienes bien
enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo ratifican, aceptan
y firman con el infrascrito Notario.