1 NÚMERO CINCO (5).

En el municipio Ciudad Vieja, departamento de Sacatepéquez,

2 el nueve de marzo del año dos mil veintitrés, ANTE MI: ESTUARDO ALEJANDRO

3 PÉREZ JIMÉNEZ, Notario, comparecen: por una parte, la señora, SARA NOEMÍ

4 OJOT CHOY, de sesenta años de edad, soltera, comerciante, guatemalteca, con

5 domicilio en el departamento de Guatemala, quien se identifica con el documento

6 personal de identificación –DPI-, y código único de identificación –CUI- dos mil

7 cuatrocientos treinta y siete, cuarenta y cuatro mil trece, cero trescientos catorce (2437

8 44013 0314), extendido por el registro nacional de las personas de la República de

9 Guatemala. Y por la otra parte, comparece la señora KATHERIN SELENE

10 RODRÍGUEZ SÁNCHEZ, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, ama de casa,

11 guatemalteca, con domicilio en el departamento de Sacatepéquez, quien se identifica

12 con el documento personal de identificación –DPI-, y código único de identificación –

13 CUI- dos mil novecientos treinta y uno, cuarenta y cinco mil novecientos cuarenta y

14 seis, cero trescientos uno (2931 45946 0301), extendido por el registro nacional de las

15 personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los

16 datos de identificación personal consignados, hallarse en el libre ejercicio de sus

17 derechos civiles y que por medio del presente instrumento otorgan CONTRATO DE

18 COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes

19 cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora SARA NOEMÍ OJOT CHOY, que es

20 legítimo propietario de un inmueble urbano, inscrito en el Registro General de la

21 Propiedad de la Zona Central, con el número de Finca SEIS MIL QUINIENTOS

22 DIECINUEVE (6519), folio diecinueve (19), del libro CIENTO SETENTA Y

23 CUATRO E (174 E) de Sacatepéquez. El cual consiste en un terreno ubicado en 2do

24 cantón calle real, lote 25 con referencia a la par de la pila colorada del municipio

25 de San Juan Alotenango, del departamento de Sacatepéquez, con las medidas y

26 colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

27 Continúa manifestando la señora SARA NOEMÍ OJOT CHOY, en la calidad con que

28 actúa que sobre el inmueble identificado en la cláusula anterior no existen anotaciones,

29 gravámenes, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la señora KATHERIN

30 SELENE RODRÍGUEZ SÁNCHEZ, y que en todo caso se obliga al saneamiento de

31 ley, por lo que el infrascrito Notario le advierte sobre los efectos legales de su

32 declaración. TERCERA: A continuación, procedo a indicarle la señora SARA

33 NOEMÍ OJOT CHOY, que a partir de este momento se encuentra bajo juramento de

34 Ley, por lo que debe conducirse con la verdad en el desarrollo de este acto, además le

35 advierto las penas relativas al delito de perjurio, de lo que manifiesta estar bien enterada

36 y declara que por el presente acto y por el precio de TRES MIL QUETZALES (Q.

37 3,000.00), que en efectivo y en moneda de curso legal tiene recibidos y a su

38 satisfacción, vende a la señora KATHERIN SELENE RODRÍGUEZ SÁNCHEZ, la

39 finca identificada en la cláusula primera de este instrumento, en la presente venta se

40 incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la finca objeto de este

41 contrato. CUARTA: Por su parte manifiesta la señora KATHERIN SELENE

42 RODRÍGUEZ SÁNCHEZ, que en los términos relacionados acepta expresamente la

43 venta de la finca que se le hace a su favor. Ambos otorgantes aceptan el presente

44 contrato. Como Notario, DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su

45 contenido; b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación

46 relacionados, así como el título con que se acredita la propiedad de la finca que se

47 enajena y toda la documentación relacionada; c) que advierto a los interesados los

48 efectos legales del presente contrato y la obligación del registro del testimonio de esta

49 escritura, previo pago de impuestos; y d) que leo íntegramente lo escrito a los

50 otorgantes y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

51 ratifican, aceptan y firman, dejando así mismo cada uno de los otorgantes la huella

52 dactilar de su dedo pulgar de la mano derecha, juntamente con el notario autorizante.

53 Ante mi

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