NÚMERO CUARENTA (40).

En la Ciudad de Guatemala el día veintiocho de agosto de dos mil

veintitrés, ANTE MI: JEREMÍAS LUTIN CASTILLO, Notario, comparecen: por una parte la señora

INGRID MARISOL MÉNDEZ JUÁREZ, de treinta y siete años de edad, casada, guatemalteca,

Licenciada en Comunicación Social, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación -CUI- mil novecientos sesenta y uno cuarenta y

nueve mil cuatrocientos ochenta y siete cero ciento uno (1961 49487 0101) extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en lo sucesivo del

presente contrato podrá denominársele indistintamente como “La Parte Adjudicataria” por la otra

parte comparecen el señor EDGAR MANOLO MÉNDEZ JUÁREZ, de treinta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación -CUI- mil novecientos cuarenta y dos diez mil

seiscientos noventa y tres cero ciento uno (1942 10693 0101) extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala; y el señor PABLO MANUEL MÉNDEZ JUÁREZ,

de cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Licenciado en Periodismo, se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación -CUI- dos mil seiscientos

ochenta y dos cincuenta mil cuatrocientos cincuenta y seis cero ciento uno (2682 50456 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quienes en lo

sucesivo del presente contrato se le podrá denominar indistintamente como “La Parte Adjudicante”.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente acto otorgan ADJUDICACIÓN DE BIEN INMBUEBLE HEREDITARIO, de conformidad

con la cláusulas escriturarias siguientes: PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que recibieron

por herencia de su señora madre Floridalma Juárez, el cincuenta por ciento (50%) de la finca

inscrita en el Registro General de la Propiedad como FINCA dos mil trescientos (2300) FOLIO

trescientos (300) del LIBRO cuatrocientos ochenta y cinco (485) E, de Guatemala, ubicada en la

treinta y siete avenida, veintidós guión cero uno, Condominio Manantial de San Rafael tres, zona
dieciocho, de esta ciudad SEGUNDA: Continúan manifestando los señores INGRID MARISOL

MÉNDEZ JUÁREZ, EDGAR MANOLO MÉNDEZ JUÁREZ, y PABLO MANUEL MÉNDEZ

JUÁREZ , que al haber finalizado el correspondiente proceso sucesorio intestado, el cincuenta por

ciento (50%) de la finca mencionada, fue inscrita a nombre de ellos tres en co-propiedad en el

mencionado registro y en vista de que no admiten cómoda división de común acuerdo han decidido

que el cincuenta por ciento (50%) de los derechos heredados del inmueble objeto del presente

contrato se le adjudique a su hermana la señora INGRID MARISOL MÉNDEZ JUÁREZ, la

adjudicación se hace con todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al cincuenta por ciento

(50%) de los derechos heredados de la misma. TERCERA: Me manifiestan los comparecientes que

hacen constar de manera expresa que sobre el cincuenta por ciento (50%) de los derechos

heredados del inmueble descrito, no existen gravámenes anotaciones ni limitaciones que puedan

afectar el derecho de la adjudicataria y el Notario les advierte de las responsabilidades en que

incurrirán si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: ACEPTACIÓN ESPECIFICA: Manifiesta la

señora INGRID MARISOL MÉNDEZ JUÁREZ que en los términos relacionados acepta la

adjudicación que se le hace, estando ella en posesión de la finca que le corresponde a su entera

satisfacción y agradece a la adjudicación que se le hace. QUINTA: Finalmente los otorgantes

aceptan el contenido íntegro del presente contrato y se otorgan mutuamente finiquito por el tiempo

que permaneció la finca en copropiedad y se comprometen a firmar todos los documentos que sean

necesarios hasta la efectiva inscripción del inmueble ante el registro respectivo. Doy fe: a) de todo

lo expuesto, b) que tuve a la vista las documentos personales de identificación relacionados, c) Los

documentos con los que se acreditan la titularidad de la propiedad de la finca objeto del presente

contrato, d) que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así

como de la obligación relativa a la inscripción del testimonio de esta escritura en el registro general

de la propiedad, y e) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.