NUMERO CATORCE (14).

En la ciudad de Guatemala el día diez de noviembre de

dos mil veintidós, ANTE MI: MILSY SUCELY MORALES ROCA, NOTARIA,
comparecen por una parte la señora ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ, de
treinta y dos años de edad, soltera, guatemalteca, Ejecutiva, de este domicilio,
quien se identifica con el Documento Personal de identificación con Código Único
de Identificación numero dos mil espacio treinta y cuatro mil espacio cero ciento
uno (2000 34000 0101) extendida por el registro Nacional de las Personas de la
Republica de Guatemala (RENAP). Y por otra parte la señora LORENA
ESTEFANY LORENZANA PEREIRA, de cincuenta años de edad, soltera,
guatemalteca, Licenciada en Tecnología y administración de Recursos, de este
domicilio, quien se identifica con su Documento Personal de identificación con
Código Único de Identificación número seis mil espacio cuarenta y dos mil espacio
cero ciento uno (6000 42000 0101) extendida por el registro Nacional de las
Personas de la Republica de Guatemala (RENAP). Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE EMPRESA
MERCANTIL de conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA. Manifiesta
la señora ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ que es propietaria de la Empresa
Mercantil denominada “HOTEL LA PRADERA”, empresa que se encuentra
inscrita en el Registro Mercantil General de la Republica bajo el registro ciento
cuarenta mil (140,000), Folio ochenta y dos (82), del Libro cuatrocientos (400) de
Empresas Mercantiles, bajo expediente número trescientos cincuenta mil
ochocientos guion dos mil quince (350800-2015) Categoría Única, a nombre de
ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ, ubicado en la quinta calle ocho guion trece
zona once, del municipio de Guatemala, departamento de Guatemala. SEGUNDA:
Continúa expresando la señora ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ que por el
precio de TREINTA MIL QUETZALES (Q.30,000.00) que al contado recibió a su
entera satisfacción ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ le VENDE y CEDE el
derecho de propiedad que poseen sobre la empresa mercantil identificada en la
cláusula primera de este instrumento. En la presente venta, se incluye todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde a la empresa identificada en la
cláusula primera. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, la
vendedora ANA PATRICIA ROLDAN SANCHEZ manifiesta en forma expresa que,
sobre la venta de la presente empresa mercantil antes enajenada, no poseen
gravamen, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del
comprador y que están enterados de los alcances legales de esta declaración.
CUARTA: En los términos indicados manifiesta LORENA ESTEFANY
LORENZANA PEREIRA, que ACEPTA expresamente la VENTA de la propiedad
de la empresa mercantil “HOTEL LA PRADERA”, YO, la Notaria, DOY FE: a). que
todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista los documentos personales
de identificación relacionados, así como la Patente de Empresa identificada con el
número veinte mil quinientos diagonal ciento ocho guion cero ocho, de fecha tres
de enero de dos mil dieciocho, extendida por el Registro Mercantil de la República,
con el cual la vendedora acreditó su derecho de propietaria; c). Que advierto a los
otorgantes los efectos legales y de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio
de la presente escritura al registro respectivo; d). Que leo lo escrito a los
otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás
efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

F.________________________
F._____________________

MILSY SUCELY MORALES ROCA

Abogada y Notaria
Col. 26852