NUMERO TRES (3).

En la ciudad de Guatemala, el veinticinco de febrero del año dos mil

dieciocho, ANTE MI, ANA MAGNOLIA CASADO GUZMÁN, Notaria, comparecen, por una

parte ELSA NUÑEZ CASTILLO, de setenta y un años de edad, soltera, guatemalteca, ama

de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil quinientos

cuarenta y seis, espacio, cero un mil trescientos treinta y dos, espacio, cero quinientos

nueve (2546 01332 0509) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en el cuerpo de este instrumento se le denominará

simple e indistintamente como “LA DONANTE”; y por otra parte los señores: A)

MAXIMILIANO ESTEBAN RODRIGUEZ NUÑEZ, de cuarenta y dos años de edad, soltero,

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación –DPI- con Código Único de Identificación –CUI- dos mil

trescientos setenta y uno, espacio, treinta y tres mil doscientos cuarenta y cinco, espacio,

cero ciento quince (2371 33245 0115), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala y B) ELSA JANETH RODRÍGUEZ NÚÑEZ, de cuarenta y tres

años de edad, soltera, guatemalteca, perito contador, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- dos mil seiscientos diecisiete, espacio, setenta y seis mil trescientos

cuatro, espacio, cero ciento uno (2617 76304 0101), extendido por el Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala a quienes en el cuerpo de este instrumento

se les denominará simple e indistintamente como “LOS DONATARIOS“. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

los datos de identificación personal ya consignados y que por el presente acto celebran

CONTRATO DE DONACIÓN ENTRE VIVOS DE BIEN INMUEBLE A TITULO GRATUITO, de

conformidad con las cláusulas siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta LA

DONANTE que es legítima propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad bajo el número doscientos treinta y tres (233), folio ciento treinta y cuatro

(134), del libro un mil setecientos uno (1701) de Guatemala, ubicada en la quinta (5ª)

calle nueve guión setenta y nueve (9-79), Colonia El Frutal, zona cinco (5) del Municipio

de Villa Nueva, Departamento de Guatemala, con la extensión, medidas y colindancias

que aparecen en su inscripción de dominio. SEGUNDA: Expresa la señora ELSA NUÑEZ

CASTILLO que por este acto DONA a sus hijos, MAXIMILIANO ESTEBAN RODRIGUEZ

NUÑEZ y ELSA JANETH RODRÍGUEZ NÚÑEZ, el inmueble identificado en la clausula

PRIMERA del presente instrumento; donación que realiza en FORMA PURA, SIMPLE Y A

TITULO GRATUITO, EN FORMA VOLUNTARIA. En la donación se incluye con todo y cuanto

hecho y por derecho le corresponde al inmueble involucrado, estimando dicha donación

en DOCE MIL QUETZALES (Q. 12,000.00), la cual no le perjudica a LA DONANTE por contar

con los medios necesarios para su subsistencia. TERCERA: LA DONANTE hace constar de

manera expresa que sobre el bien inmueble no existe limitación, anotación o gravamen

que afecte a los donatarios, sometiéndose al saneamiento de Ley, y la Notaria le advierte

de las consecuencias si lo dicho no fuera cierto. CUARTA: Por su parte MAXIMILIANO

ESTEBAN RODRIGUEZ NUÑEZ y ELSA JANETH RODRÍGUEZ NÚÑEZ, manifiestan en forma

expresa que en los términos relacionados aceptan la donación que les hace a su favor

su señora madre y le agradecen por este acto de liberalidad. QUINTA: Los

comparecientes, en las calidades con que actúan, manifiestan su plena conformidad y

aceptación con todas y cada una de las clausulas del presente contrato. Yo la Notaria DOY

FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación personal de los comparecientes; c) Que tuve a la vista el documento con el

cual se acreditó la propiedad del bien inmueble descrito, consistente en una certificación

de propiedad extendida por el Registro General de la Propiedad el día veinte de febrero de

dos mil dieciocho; d) De que advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato, así como de la obligación del pago del impuesto respectivo y la

presentación del testimonio de este contrato en el Registro General de la Propiedad; e)

Que leí lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman juntamente con la Notaria

autorizante.