ESCRITURA NÚMERO QUINCE (15).

 En la ciudad de Guatemala, el día

dieciséis de mayo de dos mil dieciséis. ANTE MÍ: SANDRA NORIEGZ
Notaria, Comparecen: por una parte el señor: WILLIAM ALVARADO,  de
treinta años de edad, soltero, perito contador  y de este domicilio, quien se
identifica con Documento Personal de Identificación, -DPI-, Código Único de
Identificación, -CUI-, Número veintiuno trinta dos cero uno cero uno
(21320101) extendida por el Registro Nacional de las Personas, del
Departamento de Guatemala.  Y por  la otra parte  la señorita: DANIELLA
FIGUEROA, de veintisiete años, soltera, Secretaria Bilingüe, guatemalteca y
de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal de
Identificación, -DPI-, Código Único de Identificación, -CUI-, Número quince
doce vientiuno cero uno cero uno (1512210101), extendida por el Registro
Nacional de las Personas, del Departamento de Guatemala. Los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos
civiles, y que por el presente instrumento otorgan CAPITULACIONES
MATRIMONIALES, contenidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA:
manifiestan los otorgantes que en fecha próxima habrán de contraer
matrimonio civil y que toda vez que tienen la obligación legal de hacerlo, por
este medio otorgan capitulaciones matrimoniales con el objeto de establecer
y regular el régimen económico de su futuro matrimonio. SEGUNDA:
Manifiestan ambos otorgantes que han decidido adoptar el régimen
económico de SEPARACIÓN ABSOLUTA DE BIENES, de conformidad con
el articulo Ciento Veintitrés (123), del Código Civil, sin introducir a dicho
régimen ningún tipo de adición o modificación. TERCERA :  Por su parte
manifiesta el señor WILLIAM ALVARADO que es el único propietario del
inmueble identificado en el registro General de la Propiedad Inmueble, como
finca rustica número CUARENTA Y DOS NOVENTA Y DOS  (4292) folio
TRES (3) del libro UNO (1)  de Guatemala, sobre el cual no pesan
gravámenes ni limitación y que dicha propiedad esta incluido todo cuanto
hecho y derecho corresponde a la misma. Por lo que el régimen económico
adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada quedara inscrita
únicamente a su nombre CUARTA: por su parte la señorita FIGUEROA,
manifiesta que en la actualidad no tiene ningún bien inmueble o mueble por lo
que así lo hace constar. QUINTA: Ambos otorgantes están de acuerdo y
enterados que todo bien que obtengan futuro, será de la exclusividad y
propiedad del que lo adquiera y que en la misma forma el régimen que por
este medio han adoptado para su matrimonio en cuanto a economía se
refiere, no los exime a ninguno de los dos otorgantes de la obligación de
sostener los gastos de la alimentación y la educación que procrearan y
demás cargas del matrimonio. SEXTA. Los otorgantes manifiestan que no
tienen deudas en la actualidad y que el régimen de SEPARACIÓN
ABSOLUTA DE BIENES, que han adoptado para su matrimonio lo hacen de
conformidad con la cláusula del presente instrumento. YO, la Notario DOY
FE.: a) Que todo lo escrito me fue expuesto, b) Que tuve a la vista  los
Documentos Personales de Identificación relacionados de los otorgantes,  c)
Que advierto los efectos legales de este contrato d) Que leo lo escrito a los
otorgantes quienes bien enterados de su contenido objeto, validez y demás
efectos legales lo ratifican, aceptan y firman.   DOY FE.

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NUMERO DIECISEIS (16). En la ciudad de Guatemala, el once de febrero del año dos mil veintiuno. ANTE
MÍ: MARCO ANTONIO JUAREZ SCHWANK Notario, comparecen por una parte la señora: Luisa Fernanda
Conté Linares, de cuarenta y cuatro años de edad, casada, guatemalteca, ingeniera, y de este domicilio,
quien se identifica con el documento personal de identificación, con código único de identificación
número seis mil quinientos veinte, doce mil trecientos veintiocho, cero cientos uno, expedido por el
registro nacional de las personas.Y por la otra parte el señor Hugo Waldemar García Rivas, cincuenta y
seis años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Mecánico, con domicilio en el departamento de
Guatemala quien se identifica con el documento personal de identificación, con código único de
identificación número siete mil trescientos doce, diez mil ciento veintiuno, cero ciento uno, expedido
por el registro nacional de las personas. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal indicados, y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el
presente instrumento celebran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA, De bien inmueble contenido en las
siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora Luisa Fernanda Conté Linares, Que es legitima
propietaria del inmueble situado en la: segunda calle cuarenta y nueve guion ocho de la zona tres , de
esta ciudad, inscrita en el registro General de la Propiedad de la Zona Central, con el numero ochenta
mil quinientos veinte (80520) , folio ciento diez (110), del libro mil dos (1002) de Guatemala, y que dicha
propiedad está valorada en la cantidad de CIEN MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.100,000.00 ), SEGUNDA:
Manifiesta el señor Hugo Waldemar García Rivas, Que es legitimo propietario del inmueble situado en
la: decima avenida, catorce guion uno de la zona 2, de esta ciudad, inscrita en el registro General de la
Propiedad de la Zona Central, con el numero veinte mil cuatrocientos tres (20403), folio trescientos tres
(303), del libro quinientos (500) de Guatemala, y que dicha propiedad esta valorada en la cantidad de
OCHENTA Y CINCO MIL QUETZALES EXACTOS ( Q.85,000.00) TERCERA: Manifiestan los otorgantes que
convienen en permutarse de forma estimada las propiedades descritas en las cláusulas anteriores en los
valores que tienen y compensándose ambos hasta la suma de Quince Mil quetzales exactos
( Q.15,000.00 ). CUARTA: El señor Hugo Waldemar García Rivas, entrega en este momento en Moneda
de curso legal la suma de QUINCE MIL QUETZALES EXACTOS para compensar el menor valor de su bien
inmueble, a la señora Luisa Fernanda Conté Linares, quien recibe dicha cantidad de dinero a su
satisfacción. QUINTA: así mismo declaran los señores: Luisa Fernanda Conté Linares y Hugo Waldemar
García Rivas, que, sobre dichos inmuebles de su propiedad, no pesan gravámenes, limitaciones ni
anotaciones de ninguna naturaleza, que pueda afectar los derechos de los permutantes y el Notario los
advierte de las responsabilidades en que incurren si no fuera cierto. QUINTA: afirman los
comparecientes que, en los términos estipulados, aceptan la permuta estimada que por este acto se
hacen. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista las los
documentos de identificación relacionados, que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura
pública número mil ochocientos diez autorizada por el notario José Luis Pérez Estrada, , que tuve a la
vista el primer testimonio de la escritura pública número mil cuatrocientos diez autorizada por el notario
Juan Carlos Ubico Juarez; c) Que advierto a las otorgantes de la obligación del pago de los impuestos
respectivos que gravan el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la presente
escritura al registro respectivo; d) Leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su
contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman.

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NÚMERO DIESISIETE (17). En la Villa de Chichicastenango, departamento de El Quiché, el siete de

octubre del año dos mil veintiuno, ANTE MI: JOSÉ CARLOS LUX POP, Notario en ejercicio, comparecen,
por una parte MIGUEL ANTONIO DE LEÓN URÍZAR, de cincuenta y cuatro años de edad, soltero,
guatemalteco, carpintero, con domicilio en el departamento de El Quiché, se identifica con el
Documento Personal de Identificación que contiene el Código Único de Identificación número tres mil
ochocientos ocho, ochenta y un mil treinta y tres, mil cuatrocientos uno (3808 81033 1401), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en lo adelante EL VENDEDOR; y
por la otra parte comparece el señor JUAN ANTONIO PONCE HIGUEROS¸ de veintiocho años de edad,
casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento de El Quiché, se identifica con el
Documento Personal de Identificación que contiene el Código Único de Identificación número siete mil
seiscientos ochenta y siete, noventa y cinco mil cuatrocientos ochenta y siete, mil cuatrocientos uno
(7687 95487 1401), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, en
adelante EL COMPRADOR. Yo el Notario Doy Fe: a) Que tengo a la vista la documentación relacionada; b)
Que los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación anotados; y c) Que los
comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y tener capacidad legal
suficiente para comparecer al presente acto, por medio del cual otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA
DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las cláusulas siguientes:
PRIMERA: Declara el señor MIGUEL ANTONIO DE LEÓN URÍZAR bajo solemne juramento de ley y
enterado de las penas relativas a los delitos de perjurio y estafa, que es legítimo poseedor de un bien
inmueble rústico que carece de registro y matricula fiscal; El inmueble rústico se encuentra ubicado en
Cantón Chicuá Primero del municipio de Chichicastenango del Departamento de El Quiché, el cual
cuenta actualmente con un área de SEISCIENTOS CINCUENTA PUNTO VEINTICINCO METROS
CUADRADOS (650.25 Mts2), con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Veinticinco metros con
cincuenta centímetros con Juan Morales Panjoj; SUR: Veinticinco metros con cincuenta centímetros con
María Leticia Suy Ajanel; ORIENTE: Veinticinco metros con cincuenta centímetros con la calle principal;
PONIENTE: Veinticinco metros con cincuenta centímetros con Aura Maritza Rodas Herrera. SEGUNDA:
Sigue manifestado el señor MIGUEL ANTONIO DE LEÓN URÍZAR, el mismo carece de edificación alguna;
haciendo mención que el bien inmueble lo adquirió por donación verbal y gratuita que le hizo su señor
padre Rolando de León Morales desde hace veinticuatro años, y desde entonces lo ha venido poseyendo
de forma legítima, pública, pacifica, continua, de buena fe, en nombre propio y con las cualidades para
usucapir. SEGUNDA. Continúa manifestando el señor MIGUEL ANTONIO DE LEÓN URÍZAR, que en este
acto y por el precio de CIENTO TREINTA MIL QUETZALES EXACTOS, recibidos en su totalidad y
conformidad vende, cede y traspasa a favor de JUAN ANTONIO PONCE HIGUEROS, el inmueble
identificado en la cláusula anterior. Comprendiendo dentro de la venta todo cuanto a hecho y derecho
le corresponde a la misma, así como todos sus usos, costumbres, servidumbres y anexidades. TERCERA:
Por advertencias del Infrascrito Notario y enterado de los alcances legales de esta declaración, el
vendedor bajo juramento solemne de decir verdad, el que le recibe el suscrito Notario y enterado del
delito de perjurio y la pena legal respectiva, que dicho bien inmueble se encuentra libre de gravámenes,
anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar los derechos del comprador o de terceras personas,
comprometiéndose en todo caso al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte JUAN ANTONIO PONCE
HIGUEROS, manifiesta que en los términos relacionados acepta para sí, la venta que hoy se le hace.
QUINTA: Por último, los otorgantes aceptan el presente contrato. Yo el Notario, doy fe: a) De todo lo
expuesto; b) Que tengo a la vista los documentos de identificación relacionados, y documentos
relacionados; c) Que hice las advertencias y salvedades de ley y de la obligación del registro; y d) Que di
íntegra lectura a todo lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez y
demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman junto al Infrascrito Notario que de todo lo
relacionado. DOY FE.
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