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NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (256).

En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el ocho de agosto del año dos mil dieciocho,

Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte ELIDA MARISOL GARCIA LOPEZ DE PALACIOS , de cuarenta y

cinco años de edad, casada, Licenciada en Ciencias Jurídicas y Sociales , guatemalteca, con domicilio en el departamento de Quetzaltenango, se

identifica con Documento Personal de Identificación, con código único de identificación dos mil quinientos treinta y nueve quince mil quinientos

noventa y siete cero novecientos veinte (2539 15597 0920) extendido por el Registro Nacional de las Personas, República de Guatemala; quien

comparece en su calidad de PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTANTE LEGAL TITULAR DE LA COOPERATIVA DE

AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS SANTIAGO DE COATEPEQUE RESPONSABILIDAD LIMITADA, que en el curso de este documento

podrá denominarse simplemente LA COOPERATIVA, calidad que acredita con certificación de fecha seis de junio del año dos mil dieciocho

extendida por la Registradora Auxiliar de Cooperativas del Instituto Nacional de Cooperativas, que contiene transcripción de la parte conducente

del acta número catorce guión dos mil dieciocho, de fecha cinco de abril del año dos mil dieciocho, por medio de la cual el Consejo de

Administración de tal entidad le delegó la Representación Legal Titular de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO Y SERVICIOS VARIOS SANTIAGO

DE COATEPEQUE RESPONSABILIDAD LIMITADA, la que quedó inscrita en el Instituto Nacional de Cooperativas, uno de junio del año dos mil dieciocho,

bajo el número NUEVE MIL QUINIENTOS TRES que aparece en el folio CIENTO VEINTIOCHO, libro autorizado por la Contraloría General de Cuentas

con Registro número SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO, de Inscripción de Representantes Legales de las Cooperativas legalmente

autorizadas, hago constar que este documento que tuve a la vista es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el otorgamiento del presente

contrato; y por la otra parte comparece la señora SILVIA CAROLINA GARCIA HIDALGO DE CASTILLO, de cuarenta y un años, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación número

un mil quinientos setenta y siete, catorce mil cuatrocientos tres, un mil ciento tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; y, por la otra parte comparece JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO, de cuarenta años, soltero, guatemalteco,

comerciante, de esdeleonbrenda1213@gmail.comte domicilio, quien se identifica con Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número dos mil seiscientos cincuenta y seis, ochenta y seis mil quinientos veinte, un mil ciento uno, extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con número de identificación tributaria cuatro millones, noventa y un mil quinientos

cincuenta y uno guión cuatro expedido por la Superintendencia de Administración Tributaria. Los comparecientes me aseguran hallarse

en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Man if ies ta S IL VI A C AR O LIN A
G AR C IA H I D ALG O D E C AS TI LLO , bajo juramento de ley, enterada del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo declarado

no fuere cierto, que es legítima propietaria de la finca urbana número CUARENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS DOS (44,202) Folio CIENTO NOVENTA

Y DOS (192) del Libro CIENTO TRECE (113) de Retalhuleu, ubicada físicamente en Lotificación Pamelita, zona cuatro del municipio de Retalhuleu,

debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continúa manifestando la señora S I L VI A C AR O LIN A G AR C IA H ID ALG O DE C AS TI LLO , que po r el p recio de

C UA RE N TA MIL QUE TZA L ES ( Q. 40,000. 00) que tiene p o r recib idos a s u entera s atis f acción LE VE N DE , C E DE Y

TR ASP AS A L A TO TALI D AD de la f inca ident if icada e n la clá us ula p rime ra de l pres ente ins trume nto a f avo r de

JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO. TERCERA: Continúa manifestando la señora S I L VI A C AR O LI N A G AR C I A HID ALG O DE

C AS TI LLO , bajo juramento de ley, previa amonestación que le hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo

declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del inmueble enajenado y que el valor mayor entre la matricula fiscal y la venta es

el valor de la compraventa, o sea CUARENTA MIL QUETZALES (Q.40,000.00), y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto

correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no

carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está enterado en las responsabilidades en que incurriere, si

lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta la señora S I L VI A C AR O LI N A G AR C I A H ID ALG O

DE C AS TI LLO , que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Por su parte manifiesta

JAIME MISAEL CASTILLO ALVARADO, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a favor. SEXTA: Ambos otorgantes

aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número TRESCIENTOS

NOVENTA Y CUATRO (394) autorizada en el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, por el notario JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, de

fecha once de agosto de dos mil dieciséis, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del pago de los impuestos

respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo aceptan, ratifican y firman, a

continuación el Notario autorizante, DA FE.


NUMERO DOSCIENTOS SESENTA Y DOS (262). En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el dieciséis de agosto del año dos mil dieciocho,

Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, de treinta y tres años,

soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Zacapa, se identifica con documento personal de identificación con

código único de identificación número un mil seiscientos treinta y seis, noventa y ocho mil novecientos noventa y seis, cero novecientos uno,

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y, por la otra parte comparece OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID,

de cincuenta y nueve años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos trece, ochenta y dos mil quinientos cincuenta

y uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y con número de identificación

tributaria doscientos ocho mil treinta y ocho guion nueve expedido por la Superintendencia de Administración Tributaria. Los comparecientes

me aseguran hallars e en el lib re ejercicio de sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en

celebrar CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TOTALIDAD DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Man if ies ta

LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, enterada del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo declarado no

fuere cierto, que es legítimo propietario de la finca rústica número DOS MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y TRES (2,553), FOLIO CINCUENTA Y TRES

(53), DEL LIBRO OCHENTA Y SEIS E (86E) de Retalhuleu, ubicada físicamente en el municipio de San Martin Zapotitlán, departamento de Retalhuleu,

debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad, con un área de un mil setecientos cuarenta y siete punto veinticuatro metros cuadrados y

colindancias siguientes: norte cuarenta y uno punto ochenta metros colinda con Luis Felipe, Sur cuarenta y uno punto ochenta metros colinda

con Vilma Ezequiel, Oriente cuarenta y uno punto ochenta metros colinda con Mario Sop, y Poniente cuarenta y uno punto ochenta metros colinda

con finca matriz calle de por medio. SEGUNDA: Continúa manifestando LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, q ue p o r el prec io de UN

MIL QUE TZA L ES ( Q. 1,000. 00) que tiene po r rec ib id os a s u ente ra s atis f acción LE VE N DE , CE DE Y TR ASP AS A LA

TO TALI D AD de la f inca identif ic ada en la c láus ula p rime ra de l p res ente ins trumento a f avo r de OTONIEL ECHEVERRIA

DEL CID. TERCERA: Continúa manifestando el señor LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, previa amonestación que le

hiciera el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio si lo declarado no fuere cierto, que no es la primera que se realiza del

inmueble enajenado y que el valor mayor entre la matricula fiscal y la venta es el valor de la compraventa, o sea UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00),

y será este valor sobre el cual se pagará el impuesto correspondiente, según lo establecido en el numeral uno del artículo ciento setenta y uno

del decreto diez guión dos mil doce (10-2012), y no carece de más limitaciones, que puedan afectar los derechos del comprador y que está
enterado en las responsabilidades en que incurriere, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta

LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar

los derechos del comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado no fuere cierto. CUARTA: Por su

parte manifiesta OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, que en los términos relacionados ACEPTA la venta que se le hace a favor. QUINTA: Ambos

otorgantes aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

Que tuve a la vista los documentos de identificación de los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número

DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO (235) autorizada en el municipio de San Felipe, departamento de Retalhuleu, por el notario DEISY INES DE LOURDES

WERNER MARTINEZ, de fecha veintinueve de septiembre de dos mil quince, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente

lo escrito a los otorgantes y bien enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación

del pago de los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo, lo

aceptan, ratifican y firman, a continuación el Notario autorizante, DA FE.


NUMERO DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (265). En el municipio de Retalhuleu, departamento de Retalhuleu, el dieciséis de

agosto del año dos mil dieciocho, Ante mí: JUAN JOSÉ ESCOBAR BARRIOS, Notario, comparecen: Por una parte LUIS ENRIQUE

OVALLE ECHEVERRIA, de treinta y tres años, soltero, guatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de

Zacapa, se identifica con documento personal de identificación con código único de identificación número un mil seiscientos

treinta y seis, noventa y ocho mil novecientos noventa y seis, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y, por la otra parte comparece OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, de cincuenta y nueve

años, casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio en departamento de Quetzaltenango, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número dos mil seiscientos trece, ochenta y dos mil

quinientos cincuenta y uno, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, y con número de identificación tributaria doscientos ocho mil treinta y ocho guion nueve expedido por la

Superintendencia de Administración Tributaria. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de

sus derechos civiles, ser de las generales consignadas, y convienen en celebrar CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta LUIS

ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, bajo juramento de ley, enterado del delito de perjurio y penas respectivas en caso de que lo

declarado no fuere cierto, que es legítimo propietario de la finca rústica número SEIS MIL QUINIENTOS DOSCIENTOS SEIS

(6,206), FOLIO DOSCIENTOS SEIS (206), DEL LIBRO SETENTA Y TRES E (73E) de Retalhuleu, ubicada físicamente en Comunidad

Armenia Ortiz, municipio de San Martin Zapotitlán, departamento de Retalhuleu, debidamente inscrita en el Registro de la

Propiedad. SEGUNDA: Continúa manifestando LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que por el precio de UN MIL

QUE TZA LES (Q. 1,000. 00) que tiene por recibidos a su entera satisfacción LE VE NDE, CEDE Y

TR ASP AS A UNA FR ACCION DE TERRENO de la finca identificada en la cláusula primera del presente

instrumento una fracción de DOS MIL CIENTO OCHENTA Y CUA TRO PUNTO CERO CINCO METROS

CUA DRA DOS a favor de OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID dentro de las colindancias siguientes Norte: veinte punto

noventa (20.90) con la finca matriz, Sur: veinte punto noventa metros (20.90) con Roselía Lucas, Oriente: ciento

cuatro punto cincuenta (104.50) colinda con Gilmar Rivera y OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID calle de por medio,

Poniente: ciento cuatro punto cinco (104.50) colinda con Miguel Ortiz y Luis Velasquez. TERCERA: Continúa
manifestando el señor LUIS ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA,. Por advertencia del Infrascrito Notario manifiesta LUIS

ENRIQUE OVALLE ECHEVERRIA, que sobre el inmueble identificado no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos del comprador, quedando enterado de las responsabilidades en que incurriere si lo declarado

no fuere cierto. CUARTA: Por su parte manifiesta OTONIEL ECHEVERRIA DEL CID, que en los términos relacionados ACEPTA

la venta que se le hace a su favor. QUINTA: Ambos otorgantes aceptan el presente contrato en los términos descritos. Yo el

Infrascrito Notario DOY FE. a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación de

los otorgantes. b) Que tuve a la vista el Testimonio de la escritura pública número VEINTIOCHO (28) autorizada en el municipio

de Guatemala, departamento de Guatemala, por el notario MARCO FERNANDO ZUÑIGA FERNANDEZ, de fecha veintiséis de junio

de dos mil dieciocho, con la cual se acredito el derecho de propiedad. c) Leo íntegramente lo escrito a los otorgantes y bien

enterados de su contenido, objeto, validez, y advertidos de los efectos legales de este contrato y de la obligación del pago de

los impuestos respectivos que lo gravan, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo,

lo aceptan, ratifican y firman, a continuación el Notario autorizante, DA FE.