Ta tasa de interés se refiere a la valoración del costo que implica la posesión del

dinero, producto de un crédito. Redito que causa una operación, en cierto plazo, y que
se expresa porcentualmente respecto al capital que lo produce. Es el precio en
porcentaje que se paga por el uso de fondos financiados. Se tiene que existen 2 tipos
de tasas de interés:
Tasa pasiva:
Es la tasa de interés en la que las entidades financieras pagan a los depositantes por
sus ahorros. Estas varían dependiendo del plazo y tipo de depósito sean estos:
deposito a la vista, deposito de ahorro a plazo y deposito a plazo fijo. Una explicación
breve de estos mismos seria:
• Deposito a la vista: es el deposito bancario que permite retirar dinero en
cualquier momento y existen dos tipos cuenta corriente, cuenta de ahorro
• Depósito de ahorro a plazo: funciona de forma similar a los depósitos a plazo,
pero con plazo de tiempo más pequeño, que van desde los 7 a los 21 años.
• Depósito a plazo fijo: a la apertura este tipo de cuenta s epacta con el proveedor
de servicios financieros un plazo determinado que puede ser de 30 hasta 60
días, durante este tiempo el dinero no puede ser retirado por el depositante.

Tasa activa:
es la tasa que se paga a las entidades financieras al recibir un préstamo, la cual puede
ser nominal o efectiva. La tasa de interés nominal se utiliza para calcular el pago de
intereses que el usuario hace al banco; pero el verdadero costo del préstamo lo da la
tasa de intereses efectiva, que incluye además de los intereses, otros pagos como
comisiones y seguros.
Un ejemplo de una tasa de intereses activa es el siguiente; Si una entidad ofrece a un
cliente un prestado de US100.00 a un año plazo, y la tasa de interés nominal es de
7%al final del año esta persona deberá pagar los US100.00 prestados más US7.00 de
interés. Pero además deberá hacer otros pagos.

Prestamos blando
El préstamo o crédito blandos es un tipo de crédito en el que el prestamista ofrece unas
condiciones muy favorables al prestaría. Dichas condiciones generalmente suelen ser
de dos tipos:
Tipos de intereses bajos: Los préstamos blandos pueden generar tasas de interés muy
bajas (es decir, crédito restante) que están por debajo de las tasas de interés del
mercado. Esta es una condición favorable ya que el costo del prestatario es más bajo
que otros tipos de crédito.

Plazos de devolución amplios: El plazo de devolución de los préstamos blandos puede

ser más largo que el resto de los créditos del mercado. De esta manera, el prestatario
obtiene más tiempo para pagar el crédito, lo que es una ventaja para el prestatario.

Como cada préstamo el crédito blando presenta una serie de características que lo
representan como tal las cuales son;
• La característica más importante son las condiciones favorables, que suelen
estar asociadas a tipos de interés bajos o plazos largos.
• El prestamista suele ser una institución financiera pública, ya que los préstamos
blandos no tienen como objetivo principal generar rentabilidad. Por ello, las
empresas financieras privadas no suelen ofrecer este tipo de crédito (ya que su
principal objetivo es obtener beneficios), aunque en ocasiones las empresas
públicas animan a los bancos privados a conceder préstamos blandos.
• Normalmente, la concesión de estos préstamos está asociada a una finalidad
que suele ser de carácter social. Por lo tanto, se puede decir que los préstamos
blandos suelen ser subsidios ocultos.

Préstamo duro
También llamado préstamo de dinero duro es un préstamo no conforme a corto plazo
para propiedades comerciales o de inversión, que no proviene de prestamistas
tradicionales, sino de personas o empresas privadas que aceptan una propiedad o un
activo como garantía.
Al igual que una hipoteca tradicional, un préstamo de dinero duro es un préstamo
garantizado por la propiedad que solía comprar. La parte "dura" de "dinero duro" se
refiere a los activos tangibles utilizados para garantizar el valor del préstamo. Cuando
alguien no cumple con un préstamo garantizado, el prestamista tiene activos para
recuperar sus pérdidas.

Algunas de las razones por las que la gente frecuentemente busca préstamos de
dinero duro, en lugar de los préstamos tradicionales se podrían mencionar las
siguientes:
• Compra de propiedad de inversión
• Compra de propiedad comercial
• Remoledar una casa
Así pues también se puede mencionar algunas de las ventajas que se tienen al optar
por un prestado duro como lo pueden ser:

• Proceso de aprobación más rápido

• Aprobación basándose en la propiedad, no en el historial crediticio
• Mayor flexibilidad
• Evaluación de riesgo menos estricta
• La oportunidad de remodelar y vender propiedades

De igual forma se deben de tomar en cuenta no solo las ventajas si no también las
desventajas que se tiene sobre este préstamo de dinero duro entre las cuales se
encuentran:

• Tasas de interés altas

• A menudo exigen pagos iniciales altos
• Plazos más cortos significan menos tiempo para pagar
• Más riesgosos que el financiamiento tradicional
• Puede necesitar un historial de remodelaciones y venta exitosas

En conclusión podemos decir que el presatamo de dinero duro puede ser riesgoso en
cierto punto pero de igual forma puede ser una herramienta útil si en alguna ocasión se
es necesario un financiamiento por una ruta menos tradicional, importante siempre
tomando en cuenta las altas tasa de interes que estos presentan, además de una gran
posibilidad de riesgo si en dado caso tu inversión no tan exitosa como se había
planeado