MODELO A LOS FINES DIDÁCTICOS.

COMODATO
PRELIMINAR Entre DANIEL SANCHEZ, argentino, mayor de edad, DNI:
20.555.888, con domicilio en calle Còrdoba 677 de la localidad de Elortondo,
provincia de Santa Fe, y JUAN PABLO RODRIGUEZ, argentino, mayor de
edad, DNI: 28.773.951, domiciliado en Jean Jaures 1695 de ROSARIO,
provincia de Santa Fe en calidad de COMODANTES por una parte y por la otra
parte EMILIA RAMONA MANSILLA, argentina, mayor de edad, LC: 3.698.023
con domicilio en calle Austria 539 de Elortondo, provincia de Santa Fe, en
calidad de COMODATARIA celebran este CONTRATO DE COMODATO sujeto
a las declaraciones y estipulaciones siguientes:

PRIMERA (I- OBJETO) La parte COMODANTE da en comodato a la

COMODATARIA, un inmueble cada- habitación con destino a vivienda, de su
propiedad situado en calle Austria 539 de la localidad de Elortondo, Provincia
de Santa Fe, dicho inmueble es parte de los lotes señalados con las letras R y
S de la manzana 29, dicho plano se encuentra inscripto en el SCIT bajo el Nro
67.802 del 1952. Su nota dominial es Tº 406 Fº460 Nº112419, dpto. General
Lopez. La unidad habitacional consta de dos dormitorios, living, garaje, una
cocina, comedor, baño, depósito, lavadero y patio, en el estado que se
encuentra y declara conocer y, a la restitución, el COMODATARIO reintegrará
todo en el buen estado recibido, caso contrario reparará lo averiado y repondrá
lo perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor «a nuevo y sin uso» de lo
deteriorado o faltante, conforme al valor de mercado y plaza.

SEGUNDA (II- DESTINO) 1- La UNIDAD COMODATADA solo podrá

destinarse a vivienda del COMODATARIO y están prohibidas cualesquiera
transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u
onerosas y en general a todo título, también el cambio del destino habitacional.
Está prohibido el uso habitacional por otras personas de la UNIDAD
COMODATADA.

TERCERA (III- PLAZO) El plazo contractual fijo e improrrogable, será de 6

meses a contar desde el 1 de Agosto de 2019 hasta el 31 de Enero de 2020, el
cual deberá reintegrarse en perfecto estado de uso y conservación. Asimismo
ambas partes toman conocimiento y ACEPTAN que en el hipotético caso que
surja un comprador del presente inmueble, este hecho será considerado como
una circunstancia urgente en los términos del art 1539 inc a del Codigo Civil y
Comercial. En tal sentido, los comodantes deberán avisar a la comodataria con
un mes de anticipación por medio fehaciente en el domicilio objeto de este
contrato para que desocupe el inmueble en buen estado de uso y
conservación. La comodataria asume dicha obligación suscribiendo el presente
y manifiesta que es acorde a derecho teniendo en consideración la gratuidad
del presente contrato.

QUINTA 1- La Comodataria tendrá a su cargo el pago de los consumos o

tarifas de los siguientes servicios (aguas corrientes y desagües cloacales;
electricidad; gas; telefonía; televisión por cable; etc,así como también cualquier
otro que pudiere surgir, esta descripción es meramente enunciativa.). 2-
Entregará al COMODANTE todos los comprobantes de pago de estas
obligaciones, contra recibo detallado.

SEXTA Los comodantes se reservan el derecho de ingresar al domicilio, previo

aviso a la comodataria a los fines de corroborar el estado del mismo.
SÉPTIMA (VII- MEJORAS) 1- Queda prohibido al COMODATARIO la
realización de cualesquiera mejoras a la UNIDAD COMODATADA sin
autorización y si violando ésta las hiciere, estarán facultados LOS
COMODANTES para exigir su demolición y restitución de todo al estado
anterior o si decidiera conservarlas, no las pagará y quedarán en beneficio de
la UNIDAD COMODATADA. 2- LA COMODATARIA pagará el arreglo de todas
las averías que acaecieren, renunciando a todo derecho de repetición contra
los COMODANTES.
OCTAVA (VIII- DOMICILIOS) Quedan constituidos para todas las
notificaciones, sean extra o judiciales, los domicilios establecidos en el
encabezado.
NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) Ambas partes se someterán a la
competencia judicial de los tribunales ordinarios de ROSARIO, renunciando a
cualesquiera otras.

DÉCIMA (X- ANEXOS) Quedan agregados al contrato firmados por las partes e
integrándolo, ... (...) anexos con un total de ... fojas. ACÁ SE PODRÍA HACER
UN INVENTARIO DE LAS COSAS QUE HAY EN EL INMUEBLE.

UNDÉCIMA 1- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE EJEMPLARES. Se firman ... (3)

juegos de ejemplares de un mismo tenor y a similar efecto, recibiéndolos todos
de conformidad.

DUODÉCIMA Celebrado en ...(localidad, ciudad o pueblo, partido o

departamento, provincia), a los ... días del mes de ... del año 20 VER EN QUE
LOCALIDAD SE VA A PONER QUE SE FIRMA.