CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE PRECARIO.

Entre Agostino Pablo Gerardo, con DNI. Nº 31821673 , domiciliado en la Av. Del
Sol 230 de Merlo, Provincia de San Luis, propietario del inmueble ubicado en la
calle Mitre 1963 de Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires,. "por una parte" y
por la otra", el señor Gómez Fabricio Sebastián DNI 31364323, domiciliado en
calle Isla de Cerdeña 1158, Mar del Plata, General Pueyrredón, Buenos Aires ; en
adelante denominados “COMODANTE” y “COMODATARIO” respectivamente.
Se celebra este contrato de comodato de propiedad inmueble, sujeto a las
siguientes cláusulas y condiciones que a continuación se relacionan, y en lo no
previsto en ellas por las disposiciones legales aplicables en la materia, en
especial por lasprescripciones contenidas en los artículos 2200 y siguientes del
Código Civil.
PRIMERA:  El COMODANTE da en comodato al comodatario, y éste lo recibe de
conformidad, un inmueble, ubicado en la calle Mitre 1963 de Mar del Plata,en
adelante denominada “UNIDAD COMODATADA” . La unidad comodatada, se
entrega en perfecto estado de conservación, sea la pintura, el funcionamientoe
instalaciones en general , a la restitución, el Comodatario deberá reintegrartodo
en el buen estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el buen uso y el
transcurrir del tiempo, caso contrario deberá reparar lo averiado y reponer lo
perdido y si esto fuese imposible, pagará el valor a nuevo y sin uso de lo
deteriorado o faltante, conforme al valor de inventario o de Mercado.

SEGUNDA: La unidad comodatada solo podrá destinarse a Local Comercial de

"Venta minorista de insumos básicos y afines", exclusivamente para los
Comodatarios, están prohibidas cuales quiera transmisiones, sean parciales o
totales, transitorias o permanentes, gratuitas u onerosas y en general a todo
título, también el cambio del destino. Los Comodatarios tienen a su exclusivo
cargo y riesgo los trámites de habilitación y seguros obligatorios que
correspondan, además se comprometen a pagar los servicios que utilizan.
Asimismo se comprometen aponer en condiciones las instalaciones necesarias
para su habilitación. Todas lasmejoras son a su exclusivo cargo, y no tendrán
nada que reclamar en el futuro al Comodante por los trabajos realizados en la
propiedad.

TERCERA: El plazo total e improrrogable de esta comodato, será: desde el 1

de junio del año 2023 y finalizando el día 1 de noviembre del año 2024.
Durante éste periodo cualquiera de las partes podrá darpor rescindido de
forma unilateral éste contrato de comodato, con un mínimo de treinta días
de preaviso realizado en forma fehaciente, a través de carta documento o
similar, al domicilio declarado por las partes, no teniendo nada que
reclamarse por ningún motivo, fuera de las condiciones establecidas en el
presente contrato.
CUARTA:  Al vencimiento del plazo, será obligación del Comodatario restituir la
Unidad Comodatada sin pre-interpelación alguna, caso contrario, deberá pagar
al COMODANTE, una suma diaria de pesos veinticinco mil., más punitorios por
daños y perjuicios, hasta la fecha de la restitución y entrega en forma fehaciente
y por escrito.

QUINTA:  El Comodatario tendrá a su cargo el pago de las tarifas de todos los

servicios.  Deberá entregar al COMODANTE todos los comprobantes de pago de
estas obligaciones, contra recibo detallado.-
SEXTA: El pago de los servicios públicos de que disponga el bien dado
enpréstamo, como energía eléctrica, agua potable, etc. serán a cargo
exclusivo del comodatario.
SÉPTIMA: La señorita Caravaca Florencia, DNI 34164538, domiciliada en
calle Isla de Cerdeña 1158, Mar del Plata, General Pueyrredón, Buenos Aires,se
constituye con todos sus bienes en fiadora solidaria y responsable por el
incumplimiento del presente contrato, además por los daños y perjuicios
ocasionados y hasta tanto el comodatario haga entrega al comodante el bien
comodatado en el estado que lo recibió con todos los servicios pagos al día
de la efectiva entrega.
OCTAVA:  Quedan constituidos para todas las notificaciones, sean judiciales o
extrajudiciales en los domicilios mencionados ut-supra.
NOVENA: Las partes se someterán a la competencia judicial de los tribunales
ordinarios de Mar del Plata, renunciando a cualesquier otro fuero o jurisdicción.
DÉCIMA: Se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un mismo efecto,
quedando uno para el Comodante y otro para los Comodatarios, recibiéndolos
todos de conformidad.-

En la Ciudad de Mar del Plata, provincia de Buenos Aires, a los 25 días del
mesde mayo de 2023.-