CONTRATO DE COMODATO DE FINCA RURAL.

PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el Dr. MARIO MODICA, domiciliado en Iturbe 1047
de la ciudad de Asunción por una parte, y por la otra parte, Eusebio Almada Peña, con
C.I. 1.309.513, domiciliado en el inmueble dado en comodato de la ciudad de VILLA
OLIVA, en adelante denominados «COMODADOR» y «COMODATARIO»,
respectivamente, celebran este CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE, sujeto
a las declaraciones y estipulaciones (cláusulas) siguientes:
ANTECEDENTES:
El COMODADOR es propietario de la finca individualizada con cta. cte. catastral No 28-
1840-02 de la ciudad de Villa Oliva. La finca actualmente se halla ocupada para
vivienda, generando la necesidad de permanente limpieza. En estas condiciones, se
llega al acuerdo presente
PRIMERA (I- OBJETO) 1- El COMODADOR da en comodato al COMODATARIO y éste
acepta, el inmueble de su propiedad, designado como distrito de VILLA OLIVA con cta.
cte. catastral No 28-1840-02, en adelante denominada «FINCA COMODATADA». 2- El
campo tiene por linderos al lote del COMODATARIO y a otro lote de propietario
desconocido a las partes. 3- La FINCA COMODATADA comprende un terreno con una
pequeña vivienda, agua y luz (Ande NIS 2407632). 4- Se entrega con alambrado
perimetral. 5- Tanto la FINCA COMODATADA, se entregan en perfecto estado de
conservación y, a la restitución, el COMODATARIO deberá reintegrar todo en el buen
estado recibido, salvo el deterioro que ocasione el «buen uso» y el transcurrir del
tiempo. 6- El COMODATARIO declara expresamente no tener intenciones de
incorporar mejoras. SEGUNDA (II- DESTINO) 1- La FINCA COMODATADA solo podrá
destinarse a vivienda del COMODATARIO y están prohibidas cualesquiera
transmisiones, sean parciales o totales, transitorias o permanentes, gratuitas u
onerosas y en general a todo título, también el cambio del destino. TERCERA (III-
PLAZO) 1- El plazo total e improrrogable de este comodato, será de TRES MESES,
comenzando en la fecha 01 DE ABRIL DE 2016 y finalizando el día 01 DE AGOSTO DE
2016, sin obligación del COMODADOR, de notificar el fenecimiento. 2- Queda pactada
la reconducción tácita del acuerdo sin necesidad de notificación alguna, hasta tanto
alguna de las partes decida la rescisión sin causa del acuerdo conforme a los términos
del apartado siguiente y sin otra responsabilidad que las allí indicadas. 3- Las partes
reconocen expresamente que el PLAZO constituye solamente una formalidad del
acuerdo y declaran que el presente acuerdo podrá rescindirse sin causa, por
cualquiera de las partes, con un preaviso de sesenta días y sin otra responsabilidad.
CUARTA (V- CARGAS DEL COMODANTE Y COMODATARIO) 1- El COMODATARIO
tendrá a su cargo el pago de los consumos o tarifas de los servicios que se presten al
inmueble y/o los que él decidiera contratar. Igualmente, se obliga al mantenimiento y
limpieza permanentes del lote comodatado. 2- Deberá entregar al COMODADOR
copias de todos los comprobantes de pago de las obligaciones indicadas. 3- Por su
parte, el COMODADOR será siempre responsable del pago de los impuestos que
gravan la tierra, durante todo el plazo del contrato y deberá entregar copias de los
comprobantes debidamente cancelados al COMODATARIO para su archivo. QUINTA
SEXTA (VI- CONFORMIDADES) 1-Declara al COMODATARIO haber visitado la FINCA
COMODATADA, asintiendo el perfecto estado de la misma. SÉPTIMA (VII- MEJORAS)
1- Queda prohibido al COMODATARIO la realización de cualesquiera mejoras a la
FINCA COMODATADA y si violando ésta las hiciere, estará facultado el COMODADOR
para exigir su demolición y restitución de todo al estado anterior o si decidiera
conservarlas, no las deberá pagar y quedarán en beneficio de la FINCA COMODATADA.
OCTAVA (VIII- DOMICILIOS) Quedan constituidos para todas las notificaciones, sean
extra o judiciales, los domicilios especiales siguientes: a) el COMODADOR en Iturbe
1047 de la ciudad de Asunción; b) el COMODATARIO, en el inmueble comodatado.
NOVENA (IX- COMPETENCIA JUDICIAL) Ambas partes se someterán a la legislación y
competencia judicial de los tribunales ordinarios de la ciudad de Asunción,
renunciando a cualesquiera otras. DÉCIMA. UNDÉCIMA (XI- FIRMAS,
INSTRUMENTACIÓN Y REGISTRACIÓN CPACF) 1- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE
EJEMPLARES. Se firman dos (2) juegos de ejemplares de un mismo tenor y a similar
efecto, quedando uno para el COMODADOR y otro para el COMODATARIO,
recibiéndolos todos de conformidad. 2- REGISTRACIÓN: Cualesquiera partes podrá
registrar o inscribir este contrato, quedando desde ya con facultades para ese acto. Se
reserva el restante ejemplar del presente contrato para ser asentado en el Registro de
Instrumentos Privados del RRPP. DUODÉCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en la
ciudad de Asunción, a los 20 días del mes de marzo del año dos mil diez y seis.

DR. MARIO MODICA EUSEBIO ALMADA PEÑA

C.I.P. Nº…………………….