Entre ANICASIA DEL ROSARIO GUEDEZ, de nacionalidad venezolana, mayor de edad,

civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-18.058.327

quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente contrato se denominará “LA
ARRENDADORA” por una parte, y por la otra, la Ciudadana: NATALY JOHELIN
GUEDEZ GONZALEZ de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad,
civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-18.058.327,
respectivamente, quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como “LA
ARRENDATARIA”; se ha convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble, en San Francisco esquina
de la calle 5 con carrera 2, en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, El respectivo
inmueble tiene las siguientes características: Estructura de bases de concreto y vigas de
arrastre, paredes: de bloque frisada, platabanda, piso: Rustico de cemento, El local
comercial pertenece a LA ARRENDADORA según Título de propiedad emanado del
Tribunal Juzgado Tercero de Primera Instancia de Barquisimeto N° de expediente
KP02-S-2004-7711, de fecha 15 de Septiembre del 2004 y tiene como linderos los
siguientes: Norte: Calle 7, Sur: Calle 6, Este: Con terrenos ocupados por Alejandro
Alvarez y Oeste: Con terrenos ocupados por Argenis Sánchez SEGUNDA: El
inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente de uso comercial no pudiendo tener otro
uso distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de (1) año, pudiendo ser
prorrogable por preferencia de LA ARRENDADORA, pudiendo el mismo antes de la
culminación del contrato decidir no continuar la relación arrendaticia. CUARTA: El canon
de arrendamiento será por la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES ( 100.000,00 BS) los
cuales serán cancelados a LA ARRENDADORA los PRIMEROS 5 días de cada mes.
QUINTA: LA ARRENDADORA declara que el local objeto arrendamiento se encuentra
en perfectas condiciones, obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar
mantenimiento a todo lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, correspondiendo
las reparaciones mayores a La ARRENDADORA, no obstante la reparación causada por
daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por cuenta de LA
ARRENDATARIA. SEXTA: LA ARRENDATARIA se obliga expresamente a: a) no
efectuar modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; c) observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en referencia, d)
que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías,
sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de ellas
siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a no ceder el
presente contrato. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA manifiesta expresamente que recibe
en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el inmueble objeto del presente
contrato; asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y
demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término
del presente contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del presente
contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier vicisitud ante la
Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los gastos de luz, agua, gas, aseo urbano
y cualquier otro servicio público o privado serán por cuenta de la ARRENDATARIA
durante la vigencia del presente contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge,
concubino, miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este alguno del
ARRENDADOR podrá subrogarse el presente contrato en la otra persona. DECIMA
PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir cualquier controversia judicial se
elige la ciudad de Barquisimeto Municipio Iribarren del Estado Lara, como domicilio
competente por ser el de la ubicación del local comercial del presente contrato. DECIMA
SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el presente contrato será regido conforme a lo
establecido en la Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial.
DECIMA TERCERA: LA ARRENDADORA y LA ARRENDATARIA manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de
conformidad firma al pie de este contrato.. En la ciudad de Barquisimeto a los 20 días del
mes de Agosto del año 2019.

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA