CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento de arrendamiento que celebran de una parte don
JUAN AVILES MORAN, identificada con DNI Nº 08942073, con domicilio real en Urb.
Villa Sol 4ta. Etapa, Mz. G, Lote 1A, Los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR; y de la otra parte, WILDER
MENDEZ HUAMAN, identificado con DNI Nº 41675980, con domicilio en Av. Zarumilla
1869 José Gálvez , distrito de Villa María del Triunfo Provincia y
Departamento de Lima, a quien para efectos del presente contrato se le denominara
EL ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario del inmueble ubicado en el Sector 2,
Grupo 16, Mz. O, Lote 21 (cuarto nivel), distrito de Villa el Salvador, Provincia y
Departamento de Lima, inmueble que consta de 05 ambientes, que consisten en 02
dormitorios, sala comedor, 01 cocina, 01 baño.

SEGUNDO.- El ARRENDADOR en su calidad de propietario del inmueble que detalla

en la cláusula primera de este contrato lo da en arriendo a AL ARRENDATARIO, por
seis meses, cobrando la merced conductiva de S/. 650.00 (SEIS CIENTOS
CINCUENTA Y 00/100 SOLES) que serán abonados mensualmente y por
adelantado, los 10 de cada mes, la misma que empieza a regir el día 10 de setiembre
del 2019 y vencerá el 10 de marzo del 2020, asimismo dejara una garantía equivalente
a 1 mes, garantía que no genera interés alguno por ser depósito que va a garantizar
el inmueble por el tiempo que suscribe el contrato, y que será devuelto a AL
ARRENDATARIO siempre y cuando no hubieran daños en el inmueble de arriendo y
que se cumpla con la fecha de arriendo, caso contrario se desembolsara de la garantía
el 50% por no cumplir con el tiempo de arriendo pactado, también se hace de
conocimiento a AL ARRENDATARIO que por cada día de atraso en el pago de
arriendo deberá abonar un equivalente de S/. 20.00 (VEINTE Y 00/100 SOLES)
como mora. Queda claramente establecido que las personas que ocuparan el
inmueble no serán mas de tres, si por algún motivo halla una tercera persona deberá
entregar copia de su DNI y abonar S/. 20.00 (veinte y 00/100 soles) por cada día que
ocupe el inmueble (pago que se realizará diariamente) también se hace de
conocimiento que no se admiten mascotas de ninguna especie, escándalos, reuniones
de ningún tipo, de ser así se dará por concluido el contrato.

TERCERO.- EL ARRENDADOR, deja expresa constancia que el inmueble que se

arrienda no podrá ser subarrendado, traspasado, ni cedido en forma total o parcial
bajo pena de tenerse por rescindido el contrato y por todas las cláusulas previstas en
el código civil, por falta de pago y todas las cláusulas que contempla la ley, relacionado
a la materia de contrato, con lo que esta plenamente de acuerdo EL
ARRENDATARIO.

CUARTO: El inmueble se alquila en perfecto estado de habitabilidad y uso de giro a

instalar, contando con el servicio de agua potable, desagüe, energía eléctrica y todos
los tributos correspondientes se encuentran al día, cuyos pagos a partir de la fecha
corresponden por cuenta de EL ARRENDATARIO.

QUINTO.- Cualquier mejora o refacción del inmueble correrá por cuenta de EL

ARRENDATARIO, las mismas que al final del contrato, serán en beneficio de EL
ARRENDADOR, quien no reembolsara dinero alguno por estas.

SEXTO: Que a partir de la suscripción del contrato de arrendamiento el único

responsable por todos los conceptos es EL ARENDATARIO, por convertirse en el
único conductor directo del inmueble, objeto del presente contrato.

SETIMO.- EL ARRENDADOR, se reserva el derecho de inspeccionar el inmueble

Por lo menos dos veces durante el tiempo que dure el contrato, previa coordinación
con EL ARRENDATARIO, para ver el estado de conservación del inmueble.

OCTAVO.- EL ARRENDADOR deja constancia que a la suscripción del presente

contrato EL ARRENDATARIO recibe el inmueble en perfecto estado de
conservación, asimismo se deja en claro que EL ARRENDATARIO se compromete a
mantener limpias las ventanas, puertas y paredes de dicho inmueble, como también
se deberá asear las escaleras una vez al mes, de no hacerlo se le des contará de la
garantía la suma de S/. 30.00 (TREINTA Y 00/100 SOLES) por mes.

NOVENO.- Ambas partes contratantes renuncian expresamente al fuero de sus

domicilios y se someten a la jurisdicción de los jueces de Lima, para todas las
derivaciones de este contrato, señalando corno domicilio las que aparecen en la
introducción de este contrato, no pudiendo variarlos sin previo aviso de la otra parte,
la omisión de este aviso acarreara que se tenga por bien hecha todos los avisos y
notificaciones judiciales y extrajudiciales que se practique en el domicilio constituido
en este contrato.

Ambas partes contratantes en muestra de conformidad firman el presente contrato el

que desde ya tiene todo el valor jurídico que le confiere la ley.

LIMA, 10 DE SETIEMBRE DEL 2019.

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JUAN AVILES MORAN WILDER MENDEZ HUAMAN
DNI Nº 08942073 DNI Nº 41675980
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO