CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE:
De una parte, señor ANEUDY MOYA RODRIGUEZ, dominicano, mayor de edad, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 110-0006451-6, domiciliado y residente en la Av.
Luperon No. 75, Distrito Nacional, República Dominicana, quien en lo adelante del presente
contrato se denominará EL PROPIETARIO; y---

De la otra parte, el señor RAFAEL ALBERTO JIMENEZ FRIAS, dominicano, mayor de

edad, titular de la Cédula de Identidad y Electoral número 227-0000959-4, domiciliado y
residente en la C/María Trinidad Sánchez, Manz. 91, Edif. 10, 2do, Nivel, Apto. 202, Los
Prados de San Luis, Sto. Dgo. Este, República Dominicana, quien en lo adelante del
presente contrato se denominará el INQUILINO.---

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a EL INQUILINO, quien acepta en perfecto estado y

a su entera satisfacción; “Un Apartamento”; UBICADO EN EL RESIDENCIAL SARA
GABRIELA, BLOQUE 12, APTO. B-02, PROVINCIA SANTO DOMINGO NORTE,
REPÚBLICA DOMINICANA, en buen estado, que ha sido visto, examinado y encontrado a
su entera satisfacción por EL INQUILINO, quien lo usará UNICA Y EXCLUSIVAMENTE
para VIVIENDA, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo, ni en todo, ni
en parte, sin el consentimiento escrito de EL PROPIETARIO, Tampoco podrá cederlo
gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, aún pariente,
pueda habitar u ocupar el local que alquila.--

SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener EL APARTAMENTO, en buen

estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales,
instalación eléctrica, serán reparados o repuestos a su sólo costo. También queda a cargo
de EL INQUILINO la pintura interior de dicho Local.---

TERCERO: EL INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva

en el local, sin la previa autorización por escrito del PROPIETARIO, y en caso de obtenida
ésta, las mejoras hechas en el inmueble incluyendo instalaciones que se hagan, con todo
su material, quedarán a beneficio del PROPIETARIO, sin compensación de ninguna
especie. ---

CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de

mes la suma de SIETE MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$7,000.00), por
concepto de alquiler mensual del inmueble, que deberá pagar mes por mes y sin retardo
alguno. A defecto del pago del alquiler, cinco (5) días después de vencido, este Contrato
queda rescindido y se ejecutará el desalojo sin la previa notificación de desahucio que
prescribe el Art. 1736 del Código Civil, renunciando EL INQUILINO a todos los requisitos,
excepciones y plazos que le acuerde la ley o el presente contrato, inclusive al derecho de
apelación o de cualquier otro recurso, un fallo o sentencia que en su contra se pronunciare,
por falta de cumplimiento de este Contrato.---

1
QUINTO: Este contrato durará Un (0l) año, a contar del día seis (06) del mes de Enero del
año Dos Mil Dieciocho (2018). Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes lo hubiere
denunciado, su duración se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes
avise con un mes de anticipación, su deseo de rescindirlo.--

SEXTO: EL INQUILINO, entrega en calidad de depósito la suma de CATORCE MIL

PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$14,000.00), que EL PROPIETARIO, declara
haber recibido, suma que responderá y podrá aplicar al pago de los alquileres cuando a ello
falte EL INQUILINO a los gastos que ocasione el desalojo de EL INQUILINO, si a ello diere
lugar, y a las reparaciones previstas en la cláusula segunda, siempre que no hayan sido
hechas y pagadas por EL INQUILINO.----

SÉPTIMO: EL INQUILINO no podrá pretender en ningún momento, mientras ocupe el local,

aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; ésta inversión sólo podrá hacerla EL
PROPIETARIO, después de haber sido desocupado el inmueble, sin haber satisfecho EL
INQUILINO, el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar. --

HECHO, PASADO, TRANSCRITO Y FIRMADO en dos (02) originales, uno para cada una
de las partes contratantes, y de buena fe, en el Distrito Nacional, República Dominicana, a
los seis (06) del mes de Enero del año Dos Mil Dieciocho (2018).

POR EL PROPIETARIO:

__________________________________
ANEUDY MOYA RODRIGUEZ

POR EL INQUILINO:

__________________________________
RAFAEL ALBERTO JIMENEZ FRIAS
GERENTE

Yo, SONIA CASTRO MATOS, notario público de los números del Distrito Nacional y
miembro del colegio dominicano de Notario Inc. Matricula No. 5120, CERTIFICO Y DOY
FE: que los señores ANEUDY MOYA RODRIGUEZ y RAFAEL ALBERTO JIMENEZ
FRIAS, cuyas generales constan en el presente acto y quienes me declararon bajo la fe del
juramento que las firmas que anteceden fueron puestas por ellos libre y voluntariamente en
esta misma fecha, personas estas quienes me ha declarado además, bajo la fe del
juramento que dichas firmas son las que acostumbran a usar en todos los actos de sus
vidas tanto públicos como privados. En el Distrito Municipal, República Dominicana, a los
seis (06) del mes de Enero del año Dos Mil Dieciocho (2018).----