CONTRATO DE ALQUILER DE CASA

ENTRE: De una parte, LA SEÑORA DULCE MARIA SALAS DE RODRIGUEZ, de

nacionalidad dominicana, casada, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y
electoral No. 094-0004735-4, domiciliada y residente en el número 114, segundo nivel,
calle número 3, del sector de la gloria, Distrito municipal Santiago Oeste, Municipio y
provincia Santiago, quien en el presente contrato se denominará LA (EL) PROPIETARIO
(A). -

Y de la otra parte, LA SEÑORA CLAUDIA JOHANA SOLER GOMEZ, de nacionalidad

dominicana, soltera, mayor de edad, portadora del documento de identidad, cedula 402-
4872294-0, con residencia y domicilio en Distrito municipal Santiago Oeste, Municipio de
Santiago, quien en el presente contrato se denominará EL (LA) INQUILINO(A). -

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: EL (LA) PROPIETARIO(A) alquila a EL (LA) INQUILINO(A) quien acepta:

EL inmueble casa No. 114, primer nivel, calle no. 3, del sector La Gloria, de Cienfuegos,
Distrito municipal Santiago Oeste, Municipio de Santiago, que ha sido visto, examinado y
encontrado a su entera satisfacción por EL (LA) INQUILINO(A), quien la usará para
vivienda familiar exclusivamente, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo onerosa ni
gratuitamente, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte, sin el consentimiento por escrito de EL
(LA) PROPIETARIO(A) así mismo queda determinante mente prohibido la crianza y
tenencia de aves, animales o cualquier tipo de mascota dentro de los vivienda y en la áreas
comunes.-

SEGUNDO: EL (LA) INQUILINO(A) queda obligado a mantener el inmueble alquilado

en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, puertas, ventanas, pestillos,
cerraduras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros,
lavamanos, baños, bidet, fregaderos, y cualquier otro desagüe, cambios de zapatillas,
roturas de llaves, entre otros.) serán reparados o repuestos por EL (LA) INQUILINO(A).
También queda a cargo de EL (LA) INQUILINO(A) la pintura interior del apartamento. -

TERCERO: EL (LA) INQUILINO(A) se compromete a no hacer ningún cambio o

distribución nueva en el inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL (LA)
PROPIETARIO(A) y en caso de obtenidas las mejoras realizadas en dicho local, quedarán
en beneficio de EL (LA) PROPIETARIO(A), sin compensación de ninguna especie. -

CUARTO: EL (LA) INQUILINO(A) se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o

fracción de mes la suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANOS (RD$
3,500.00) que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno, en manos de EL (LA)
PROPIETARIO(A), así mismo el INQUILINO se compromete a pagar el 5 por cientos
adicional al monto mensual, si se presentaran mora mayores de diez (10) día.-

QUINTO: Las partes acuerdan que el presente contrato tendrá una duración de doces
meses, es decir, Un (1) año, a contar del día 6 de marzo, del año 2021 hasta el día 6 de
marzo, del año 2022, Si al terminar este tiempo, ninguna de las partes hubiere denunciado
su terminación, el mismo se prorrogará o renovara por Un (1) año, hasta que una de las
partes notifique por escrito a la otra parte, con dos meses de antelación, su deseo de dar por
terminado dicho contrato, en caso de renovación del contrato por un nuevo periodo de un
año, el precio del alquiler aumentara en un diez por cientos a opción del propietario.-

PÁRRAFO: a falta de pago de una de las mensualidades, este contrato se rescindía de

pleno derecho, sin necesidad de intervención judicial. -

SEXTO: EL (LA) INQUILINO(A) entrega en calidad de depósito, la suma de SIETE MIL

PESOS DOMINICANOS (RD$7,000.00), moneda de curso legal, que EL (LA)
PROPIETARIO(A), con la firma del presente contrato declara haber recibido conforme;
advirtiéndole a EL (LA) INQUILINO(A) que dicha suma no podrá ser aplicada al pago de
mensualidades vencidas, sino por el contrario a los eventuales gastos que ocasione EL (LA)
INQUILINO(A) sea cual fuere la causa y el motivo. -
CLÁUSULA: Queda entendido entre LAS PARTES que en caso de que LA (EL)
INQUILINA (NO), decida mudarse del inmueble objeto de este contrato antes de
transcurrido el año de vigencia del presente contrato, perderá como cláusula penal un (1)
depósitos de los entregados para el arrendamiento de dicho inmueble. -

SÉPTIMO: Las partes convienen en que, si EL (LA) PROPIETARIO(A) decide vender el

inmueble objeto de alquiler, en ejercicio de sus derechos legítimos, las estipulaciones del
contrato de arrendamiento quedan transferidas de pleno derecho al nuevo propietario y, en
consecuencia, todo litigio derivado de ese contrato y sus estipulaciones debe resolverse
entre el nuevo propietario y el arrendatario. Asimismo, las disposiciones de este contrato
seguirán vigentes entre EL (LA) INQUILINO(A) y EL (LA) PROPIETARIO(A)
adquiriente, produciendo todos sus efectos Jurídicos entre ellos, bastándole a EL (LA)
PROPIETARIO(A) notificar a EL (LA) INQUILINO(A) una copia del acto de venta. -

OCTAVO: Las partes acuerdan todos los servicios agua, luz, teléfono, cable, internet, pago
de basura y sereno, limpieza de área comunes, entre otros, serán por cuenta de EL (LA)
INQUILINO(A). -

NOVENO: EL (LA) INQUILINO (A) se compromete que al momento de desocupar y/o

entregar el departamento al propietario, debe hacerlo sin ningún tipo de deuda pendientes
de ningunos de los servicios público y privados utilizados por el inquilino, así mismo
acuerdan que las costas judiciales honorario de abogados y otros a que diera lugar por falta
de pago del inquilino o violación de los acordado en el presente contrato correrán por
cuenta del inquilino. -

DÉCIMO: Las partes, convienen y así lo dejan establecido que, para lo no previsto en el
presente contrato, se remiten al derecho común. Y Para la ejecución del mismo, hacen
elección de domicilio de la manera siguiente: EL (LA) INQUILINO(A), elige domicilio en
el inmueble alquilado, cuando lo esté ocupando; y EL (LA) PROPIETARIO(A), en su
residencia descrita anteriormente. -

HECHO Y FIRMADO de buena fe en dos originales del mismo tenor, siendo uno para cada
una de las partes, en la ciudad de Santiago a los 6 días del mes de marzo del año 2021.-

___________________________ _______________________
Dulce María Salas De Rodríguez Claudia Johana Soler Gómez
EL (LA) PROPIETARIO(A) EL (LA) INQUILINO(A)

Yo, LIC LUIS JOSE CRUZ RAMIREZ Abogado Notario Público de los del Número y
para el municipio de Santiago, matriculado en el colegio dominicano de notarios bajo el
No. 1997, con estudio profesional abierto en el módulo no 6, de la Mini-Plaza profesional,
calle no. 3, del ensanche Román 1, de esta ciudad de Santiago de los treinta caballeros,
CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden en el presente contrato pertenecen
a las señoras: DULCE MARIA SALAS DE RODRIGUEZ Y CLAUDIA JOHANA
SOLER GOMEZ, de generales y calidades que constan, quienes me manifestaron que son
las mismas firmas que utilizan en todos los actos de su vida, tanto pública como privada,
por lo que merecen ENTERA FE Y CREDITO. En la Ciudad de Santiago de los treinta
caballeros, República Dominicana, a los seis (06) Días del mes de marzo del año Dos mil
veintiuno (2021). -

________________________________
LIC. LUIS JOSE CRUZ RAMIREZ
NOTARIO PÚBLICO