Está en la página 1de 4

CONTRATO DE COMODATO DE INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.

ENEYDA RODRIGUEZ PEREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL COMODANTE Y POR LA OTRA PARTE LA C. SUGELY JACINTO RODRGUEZ, TAMARIZ JACINTO RODRIGUEZ Y MARIA ISABEL GARCIA CRUZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL COMODATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLASULAS: D E C L A R A C I O N E S I.- DE EL COMODANTE I.1.- EL COMODANTE declara ser una persona fsica de nacionalidad mexicana y lo acredita con su acta de nacimiento suscrita por el oficial del registro civil de las personas y se identifica con credencial de elector expedida por el instituto federal electoral, por lo que queda acreditada su personalidad a satisfaccin de EL COMODATARIO. I.2.- Que es propietario (a) del inmueble ubicado en la Ranchera Otra Banda 2da. seccin, Municipio de Huimanguillo, Tabasco, Cdigo Postal 86400, El inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de 625 metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias: AL AL AL AL NORTE 25.00 MTS. CON JUAN MANUEL JACINTO RODRIGUEZ SUR 25.00 MTS. CON EL TEMPLO ADVENTISTA DEL SEPTIMO DIA. ESTE 25.00 MTS CON EL CAMINO VECINAL. OESTE 25.00 MTS. CON JESUS EVELIO JACINTO MENDEZ.

I.3.- Que no existe impedimento legal alguno para dar en comodato el inmueble objeto del presente contrato ni para ocuparlo. I.4.- Que para todos los efectos, seala como su domicilio el ubicado en la Ranchera Otra Banda 2da. seccin, Municipio de Huimanguillo, Tabasco, Cdigo Postal 86400, II.- DE EL COMODATARIO II.1.- Declara ser un Grupo de Trabajo denominado LA ORQUIDEA integrada por 4 socias siendo las C.C. SUGELY JACINTO RODRGUEZ, ENEYDA RODRIGUEZ PEREZ, TAMARIZ JACINTO RODRIGUEZ Y MARIA ISABEL GARCIA CRUZ, dicho grupo est representado por la C. Sugely Jacinto Rodrguez quien acta por su propio derecho y en representacin del mismo; ambos para todos los efectos legales de este contrato seala como su domicilio el ubicado en la Ranchera Otra Banda 2da. Seccin, Municipio de Huimanguillo, Cdigo Postal 86400, en el estado de Tabasco. C L U S U L A S PRIMERA.- EL COMODANTE conviene en proporcionar en forma gratuita, el uso, Goce y disfrute a EL COMODATARIO, del inmueble ubicado en la Ranchera Otra Banda 2da. seccin, Municipio de Huimanguillo, Cdigo Postal 86400, en el estado de Tabasco, con la superficie, medidas y colindancias descritas en la Declaracin I.2 del presente contrato, las que se tienen aqu por reproducidas como si se insertarn a la letra, de las cuales solamente utilizara la superficie que se establece en el proyecto que presentara en el FONAES. SEGUNDA.- EL COMODATARIO acepta el inmueble otorgado en comodato, en las condiciones y estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato. TERCERA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- La vigencia del presente contrato ser de 5 AOS, contados a partir del da 02 DE MARZO DE 2009 y concluir el da 02 DE MARZO DE 2014. El plazo otorgado en el presente contrato, es forzoso para ambas partes.

CUARTA.- USO DEL INMUEBLE.- Las partes convienen en que el inmueble dado en comodato se usar para ESTABLECER UN PROYECTO DE TIENDA DE ABARROTES EN GENERAL. EL COMODANTE se obliga a no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada. EL COMODANTE NO autoriza a EL COMODATARIO para permitir a terceros el uso parcial del inmueble, a ttulo gratuito u oneroso. QUINTA.- CONSERVACIN DEL INMUEBLE.- EL COMODATARIO har los gastos necesarios para el mantenimiento y conservacin del inmueble, as como de las reparaciones necesarias y los servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato conservndolo as en estado satisfactorio de servir para el uso estipulado. EL COMODANTE conviene que cuando se trate de reparaciones urgentes e indispensables EL COMODATARIO, quedar autorizado para hacerlas. SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- EL COMODANTE expresa su conformidad para que EL COMODATARIO lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetndose a los planos autorizados. Para la realizacin de cualquier otra obra, EL COMODATARIO se compromete a solicitar por escrito la aprobacin de EL COMODANTE. EL COMODATARIO ser propietario de las adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podr retirarlas en cualquier momento durante o a la conclusin del presente contrato, sin requerir del consentimiento de EL COMODANTE, dejando el inmueble en las condiciones en que se encontraba al momento de recibirlo.

SEPTIMA.- EL COMODATARIO renuncia expresamente a recibir retribucin o reembolso alguno por los gastos que efecte por concepto de servicios, mantenimiento y conservacin del inmueble objeto del presente contrato. OCTAVA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes ser responsable de que perezca el inmueble dado en comodato o bien, ya no sea susceptible para el uso convenido en este contrato, que resulte de caso fortuito o fuerza mayor. Se entiende por caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos a la voluntad de cualquier de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a ellos. Si el bien inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el slo efecto del uso para el que fue prestado, y sin culpa de EL COMODATARIO, ste no es responsable del deterioro que sufra el mismo. NOVENA.- MODIFICACIONES DEL CONTRATO.- Las partes podrn acordar el incremento de la vigencia establecida originalmente debiendo formalizarse por escrito mediante convenio modificatorio. DCIMA.- DAOS Y PERJUICIOS.- De conformidad con lo dispuesto en el artculo 2502, 2504, 2505 del Cdigo Civil Federal, EL COMODATARIO se obliga a responder ante EL COMODANTE en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato. EL COMODANTE se obliga a responder de los daos y perjuicios que sufra EL COMODATARIO por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. EL COMODATARIO libera a EL COMODANTE de toda responsabilidad, respecto de los daos a terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute den inmueble en comodato. DCIMA PRIMERA.- PAGO DE SERVICIOS.- Ser por cuenta de "EL COMODATARIO" el pago de los gastos que se originen por concepto de energa elctrica, agua, telefona, limpieza y vigilancia.

DECIMA SEGUNDA.- SUBSISTENCIA DEL CONTRATO.- Las partes convienen en que el presente contrato de comodato subsistir aun en el caso de que "EL COMODATARIO" cambie de adscripcin. DCIMA TERCERA.- RESCISIN DEL CONTRATO.- El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en el presente contrato, dar lugar a su rescisin, sin responsabilidad para la parte que s haya cumplido sus obligaciones, previa notificacin que se realice por escrito. Se consideran causales de rescisin del Presente contrato: Que EL COMODATARIO otorgue al inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo pacto en contrario. DCIMA CUARTA.- DEVOLUCION DEL INMUEBLE: "EL COMODATARIO" se obliga a devolver el inmueble a EL COMODANTE con el deterioro natural causado por el uso. La devolucin del inmueble objeto del presente contrato, se realizar mediante acta de entrega - recepcin que se firme al efecto y en la que conste la conformidad de EL COMODANTE. DCIMA QUINTA.- LEGISLACION APLICABLE.- Para el debido cumplimiento del objeto y condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada una de las clusulas del mismo, as como a los trminos y procedimientos que establecen el Cdigo Civil Federal y el Cdigo Federal de Procedimientos Civiles, as como las dems leyes supletorias aplicables. VIGSIMA OCTAVA.- JURISDICCIN Y COMPETENCIA.- Para la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, as como para todo aquello que no est estipulado en el mismo, las partes se someten a la jurisdiccin y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federacin, con residencia en la ciudad de Villahermosa, Tabasco, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera corresponder por razn de sus domicilios presentes futuros. LEDAS LAS CLUSULAS POR LAS PARTES Y ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA POR DUPLICADO RANCHERA OTRA BANDA 2DA. SECCIN, MUNICIPIO DE HUIMANGUILLO, TABASCO EL DA QUINCE DE FEBRERO DEL AO DOS MIL NUEVE.

POR EL COMODANTE

C. ENEYDA RODRIGUEZ PEREZ

POR EL COMODATARIO

1.-SUGELY JACINTO RODRIGUEZ 2.-ENEYDA RODRIGUEZ PEREZ 3.-TAMARIS JACINTO RODRIUEZ 4.-MARIA ISABEL GARCIA CRUZ

______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________