CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

que celebran de una parte la Sra. LIDIA ALZAMORA BARRIENTOS identificada; con
DNI Nº 09955241 de nacionalidad peruana, domiciliada en Av. Pacasmayo Mz A lote 8
Urb. Los Robles de Santa Rosa - SMP, a quien en adelante se le denominará LA
ARRENDADORA y de la otra parte la Sra. ELVA BETTY TARICUARIMA PINEDO
identificada; con DNI Nº 08578937 de nacionalidad peruana, a quien en adelante se le
denominará LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA – ANTECEDENTES:

LA ARRENDADORA es propietaria de un departamento ubicado en Av. Pacasmayo

Mz A lote 8 Urb. Los Robles de Santa Rosa, Piso 2 del distrito de San Martin de
Porres, que dispone en arrendamiento. LA ARRENDATARIA declara conocer, que el
inmueble consta de sala/comedor, cocina, dos dormitorios, un baño y un lavadero.

SEGUNDA – OBJETO DEL CONTRATO:

Por el presente LA ARRENDADORA da en arrendamiento el inmueble descrito en el

primer párrafo de la cláusula que antecede a LA ARRENDATARIA, con la finalidad de
que lo usen única y exclusivamente para vivienda. Es decir, NO podrá subarrendarlo,
NO podrá usarlo como oficina, tampoco como dirección fiscal ni de correspondencia.

TERCERA – MONTO DEL ALQUILER Y FORMA DE PAGO:

La Renta Mensual por el arrendamiento es pactada de común acuerdo en la suma de

OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES (S/. 800.00) que serán abonado por el mes
adelantado en efectivo a LA ARRENDADORA.

CUARTA – PAGO DE SERVICIOS, ARBITRIOS E IMPUESTO PREDIAL:

LA ARRENDATARIA durante el tiempo que ocupen el inmueble, se obligan al pago

mensual de los servicios de energía eléctrica según consumo de acuerdo a medidor y
agua potable compartidos al 100% con el 2do departamento (2do piso) y el 1er piso de
acuerdo a la cantidad de personas que ocupen.

LA ARRENDADORA tiene la obligación del pago de arbitrios y del impuesto predial.

QUINTA – GARANTÍA:

LA ARRENDADORA mantendrá la suma de OCHOCIENTOS CON 00/100 SOLES

(S/. 800.00) que no devengará intereses y garantizará el fiel cumplimiento de todas y/o
cada una de las cláusulas del presente contrato y del cual se deducirá los siguientes
gastos:

Una vez recepcionado el inmueble. LA ARRENDADORA se hará cargo de la

reparación y/o daños del departamento, si es que los hubiera, para dejarlo en el mismo
estado que se entregó y recibió LA ARRENDATARIA a cargo de la garantía.
Haber cancelado toda la deuda pendiente por consumo de luz y agua.
Esta garantía NO podrá utilizarse como parte de pago del alquiler al finalizar el
contrato.

SEXTA – PLAZO:

El arrendamiento será por un plazo de un (01) año, plazo que tendrá vigencia desde el
día sábado 18 de marzo del 2023 hasta el día lunes18 de marzo del 2024 pudiendo
ser renovado por acuerdo de ambas partes, previa suscripción de un nuevo contrato o
adenda de arrendamiento, señalándose que las negociaciones deberán realizarse
con treinta (30) días de anticipación al vencimiento del presente contrato, en
caso contrario se entenderá que el contrato de arrendamiento NO será
renovado.

Si las partes acuerdan no renovar el contrato de arrendamiento, LA ARRENDATARIA

deberán desocupar inmediatamente el departamento que se le arrienda, al
vencimiento del plazo, de lo contrario deberán abonar a LA ARRENDADORA la suma
diaria de S/.50.00 (CINCUENTA CON 00/100 SOLES) como penalidad hasta la total
desocupación del inmueble, sin que esto signifique una renovación del plazo del
arrendamiento y sin perjuicio del arrendamiento que pudiera devengarse.

SEPTIMA - OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA:

Articulo 1681.- LA ARRENDATARIA están obligados a:

1.- A recibir el bien inmueble, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le
concedió en el contrato.
2.- A pagar puntualmente la renta en el plazo convenido.
3.- A pagar puntualmente los servicios públicos suministrados en beneficio del bien.
4.- A dar aviso inmediato a LA ARRENDADORA de cualquier usurpación,
perturbación o imposición de servidumbre que se intente contra el bien.
5.- A permitir a LA ARRENDADORA que inspeccione por causa justificada el bien,
previo aviso.
6.- A efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a ley o al contrato.
*Mientras LA ARRENDATARIA ocupen el inmueble, son de su cargo las reparaciones de las
instalaciones de agua y desagüe, eléctricas, pisos, puertas, cerrajería, cristales, aparatos higiénicos y
griferías, otros deterioros que se produzcan dentro del inmueble y/o perjuicios que deriven de la
negligencia y/o descuido quedando como beneficio de LA ARRENDADORA sin estar obligados a
pago o reembolso alguno. *
7.- A efectuar mejoras de conservación y mantenimiento ordinario desde que LA
ARRENDATARIA reciben el inmueble para estar un tiempo más o menos largo, es
lógico suponer que hay mejoras para aprovechar con mayor rendimiento el bien que
tiene en su poder.
* Mientras LA ARRENDATARIA ocupe el inmueble, es de su responsabilidad la limpieza y
conservación del inmueble.
8.- A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimiento de LA
ARRENDADORA.
9.- A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas
costumbres.
*Mientras LA ARRENDATARIA ocupen el inmueble, el volumen de la música que se utilice en sus
reuniones sociales deberá ser moderado y no hasta altas horas de la noche, a efectos de no provocar
quejas ni reclamos del vecindario con la excepción de la organización de alguna fiesta derivada del
onomástico de alguno de los miembros que viven en el departamento*
10.- A no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato.
11.- A devolver el bien a LA ARRENDADORA al vencerse el plazo del contrato sin
más deterioro que el de su uso ordinario.
12.- A cumplir las demás obligaciones que establezca la ley o el contrato.

OCTAVA – ADENDA:

El presente contrato puede ser ampliado en los plazos y la merced conductiva por
acuerdo de ambas partes mediante una ADENDA DE ARRENDAMIENTO.

NOVENA – ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

Las partes declaran que LA ARRENDATARIA se someten a la cláusula de

allanamiento a futuro prevista en el artículo 594 del Código Procesal Civil modificado
por la Ley 30201.

En consecuencia, en caso de incurrir en más de dos meses de incumplimiento en el

pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, LA
ARRENDATARIA deberán desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA
ARRENDADORA, conforme a los términos del mencionado artículo.

DECIMA – LUCRO CESANTE:

Si LA ARRENDATARIA desocuparan el inmueble antes del vencimiento del plazo

estipulado en la cláusula Sexta, quedara obligada a pagar a LA ARRENDADORA una
indemnización por lucro cesante equivalente a (1) mensualidad tomando como base
para el cálculo de esta indemnización, la merced conductiva fijada para ese año.

Ambas partes declaran expresamente estar de acuerdo en todos los términos

señalados en el presente documento, en fe de lo cual lo firman por duplicado el día
sábado 18 de marzo del 2023.

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LIDIA ALZAMORA BARRIENTOS ELVA BETTY TARICUARIMA
PINEDO
DNI 09955241 DNI 08578937
ARRENDADORA ARRENDATARIA