CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que

celebran una parte doña Mery Luz Rojas Zamora, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDADOR identificado con DNI N.º 01043912 con domicilio legal en el Jr. Las Palmeras
197 - Distrito de La Banda De Shilcayo, Provincia y Departamento de San Martín y de la otra
parte el señor Augusto Carlos Contreras Díaz, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, identificado con DNI N.º 42269886, en los términos y condiciones
siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble ubicado en el Jr. Las

Palmeras 197 – Distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia y Departamento de San Martín, con
Título de propiedad. La misma que consta de 01 sala con 01 SS. HH y 01 lavatorio, 01 cocina,
01 habitación, con SS. HH completo, con servicio de agua compartida, luz con medidor
independiente, cable para TV.

CLÁUSULA SEGUNDA: Por el presente LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula primera.

CLÁUSULA TERCERA: La renta mensual queda pactada en la suma de S/ 800,00

(Ochocientos y 00/100 soles) por adelantado de cada mes, más S/ 800,00 (Ochocientos y
00/100 soles) de garantía el cual será devuelto al ARRENDATARIO al final del contrato si es
que no se volviera a renovar, sin ningún cargo de intereses y si no hubiese que hacer
refacciones de la vivienda.
La renta mensual se pagará la fecha 02 de cada mes que fue utilizado el inmueble, en efectivo
por EL ARRENDATARIO a LA ARRENDADORA.

CLÁUSULA CUARTA: El arrendamiento es por un plazo de seís (06) meses, la misma que
comienza a regir desde el 02 de febrero del 2023 al 02 de julio de 2023, renovable al
vencimiento, siempre que ambas partes estén en mutuo acuerdo sobre el presente contrato y
las condiciones lo permitan. Debiendo EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al
vencimiento del presente contrato.

CLÁUSULA QUINTA: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato de No

haber renovación del mismo por ambas partes EL ARRENDATARIO desocupará y entregará a
LA ARRENDADADORA el inmueble materia de este contrato. EL ARRENDATARIO pagará a
LA ARRENDADORA la suma de S/. 50,00 (Cincuenta y 00/100 soles) diario por cada día de
ocupación hasta que se desocupe y se haga la entrega efectiva a LA ARRENDADORA, sin
que ello signifique renovación o prórroga del presente contrato reservándose a LA
ARRENDADORA el derecho de iniciar la acción judicial correspondiente.

CLÁUSULA SEXTA: EL ARRENDATARIO, declara que conoce la casa que toma en

arrendamiento y lo recibe a su entera satisfacción y en el estado en que se encuentra,
recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente contrato.

CLÁUSULA SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO, se obliga a destinar el inmueble único y

exclusivamente para negocio lícito y/o casa habitación, quedando prohibidos actos contrarios al
orden público, la infracción de esta obligación será causa de resolución del presente contrato.

CLÁUSULA OCTAVA: Está terminantemente prohibido el subarriendo, el traspaso o cesión en

uso, sea parcial o total del inmueble.

CLAÚSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO, Permitirá a LA ARRENDADORA inspeccionar el

inmueble arrendado para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con 48
horas de anticipación. El ARRENDATARIO deberá encargarse por cuenta propia y costo de la
reparación del inmueble y/o instalaciones que se deterioren o malogren como consecuencia del
uso de los mismos, así como encargarse del adecuado mantenimiento.
EL ARRENDATARIO no podrá hacer cambios o modificaciones en el actual estado del
inmueble, sin el conocimiento y autorización de LA ARRENDADORA.
Al término del contrato EL ARRENDATARIO entregará personalmente las llaves que recibió al
momento de la firma del contrato.

CLÁUSULA DECIMA: Serán de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los

consumos de: agua, energía eléctrica (luz).

CLÁUSULA DECIMO PRIMERA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedará de
pleno derecho y automáticamente resuelto en los siguientes casos:
11.1. Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el inmueble actos
contrarios al orden público o que molesten al vecindario.
11.2. Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente la posesión del inmueble a
terceros.
11.3. La falta de pago de la renta convenida corresponde a un (01) mes.
11.4 Si EL ARRENDATARIO, incumpla cualquiera de las obligaciones asumidas en el presente
contrato.

En señal de conformidad de todas y cada una de las cláusulas que contiene el presente
contrato, las partes lo suscriben en dos (s) originales, en el distrito de la Banda de Shilcayo, el
02 de enero del dos mil veintitrés.

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LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO
Mery Luz Rojas Zamora Augusto Carlos Contreras Díaz
DNI.01043912 DNI. 42269886