CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PREDIO RURAL

Entre los suscritos a saber el señor MIGUEL ANGEL PAVON MONTENEGRO

identificado con cedula No 80.053.985 de Bogotá quien para efectos del presente
CONTRATO se denomina EL ARRENDADOR por una parte y por la otra parte el
señor WILMER ZULUAGA identificado con la cedula de ciudadanía No 10185964
de Dorada quien para efectos del presente documento se denominara el
arrendatario por medio del presente hacemos constar que hemos celebrado
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de predio rural que se rige por las siguientes
clausulas: PRIMERA EL ARRENDADOR entrega en calidad de arrendamiento a
la ARRENDATARIO: los potreros de la finca LA CAJITA ubicada en la vereda
PIAMONTE del municipio de Fusagasugá, cuyos linderos y demás
especificaciones se encuentran contenidos dentro de la escritura publica No 705
de fecha del 31 de Marzo del 2009 de la notaria primera del circulo de Fusagasugá
identificado con matrícula inmobiliaria No 157-11208 y registro catastral No
252900020000000060140000000000 SEGUNDA. El termino de arrendamiento es
por un año, contados a partir del 1 de octubre del 2021 es decir que su
terminación será el 1 de Octubre del 2022 PARAGRAFO el presente documento
se entenderá prorrogado automáticamente salvo en caso de que alguna de las
partes avise por escrito a la otra su intención de darlo por terminado con treinta
días (30) de anticipación al vencimiento del contrato TERCERA. El canon de
arrendamiento mensual es por la suma de ($ 550.000) QUINIENTOS CINCUENTA
MIL PESOS MCTE los cuales serán cancelados mensualmente de manera
anticipada dentro de los 5 primeros días de cada periodo contra actual aclarando
que el incremento anual será de acuerdo al incremento del IPC CUARTA. EL
ARRENDATARIO declara recibir el predio en buen estado y se obliga AL
ARRENDADOR a devolverlo en el mismo estado en que lo recibió salvo el
deterioro proveniente del trascurso del tiempo y del uso legitimo del bien
arrendado QUINTA. TERMINACION DEL CONTRATO son causales de
terminación del contrato las siguientes: la No cancelación por parte del
arrendatario del canon de arrendamiento de forma oportuna, el subarriendo la
cesión y el cambio de destinación del inmueble sin consentimiento del
ARRENDADOR, las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al predio sin
autorización expresa del ARRENDADOR, EL ARRENDATARIO renuncia
expresamente a los requerimiento de que tratan los Artículos 2007 y 2035 de l
C.C. y 424 del C.P.C. y demás disposiciones que los aclaren, modifiquen,
reglamenten o sustituyan SEXTA. El predio será destinado para GANADERÍA ya
que la Finca se encuentra cultivada totalmente en pasto estrella y kin gras para
corte y No podrá dársele a otra destinación sin previa autorización por escrito de
EL ARRENDADOR. SEPTIMO. CLAUSULA PENAL: salvo lo que la ley disponga,
el incumplimiento de las dos partes de las obligaciones derivadas de este contrato,
la constituirá en deudora de la otra parte por la suma de ( $ 1.000.000) UN
MILLON DE PESOS MCTE, a titulo de pena sin menoscabo de mora en el pago
de la renta y de los perjuicios que pudieran ocasionarse como consecuencia del
incumplimiento. En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento EL
ARRENDADOR podrá cobrar ejecutivamente la indemnización de perjuicios,
bastando la sola afirmación y presentación del CONTRATO. OCTAVA. Queda
terminantemente prohibido tener aves, como gallinas, patos o similares sueltos ya
que perjudican la granja aledaña y es reglamentación del ICA. NOVENA. EL
ARRENDATARIO se compromete a hacer el mantenimiento de la finca como son
limpiar potreros, arreglar cercas y muy importante cuidar el nacedero de agua que
esta al lado de la casa, así mismo se deja constancia que EL ARRENDATARIO,
podrá realizar siembras de arboles en la finca siempre que NO sean frutales, pero
le queda totalmente prohibido derribar árboles.
 DECIMA. La finca cuenta con recurso naturales tales como: plantas de guadua y
bambú, dichos recurso podrán ser utilizados para beneficios de la finca y no para
la venta así mismo cuenta con arboles frutales los cuales EL ARRENDATARIO
podrá hacer uso siempre y cuando cuide, resembre y sea constante con el
mantenimiento de los mismos y no los utilice para la venta. DECIMA PRIMERA.
EL ARRENDADOR manifiesta que el predio aquí objeto de arrendamiento se
encuentra en venta por lo tanto en caso de hacerse efectiva se le servirá a
notificar por escrito al ARRENDATARIO con 90 días de antelación, con el fin de
que el ARRENDATARIO podrá realizar la restitución del mismo. DECIMA
SEGUNDA. EL ARRENDATARIO se obliga a realizar mantenimiento de la cerca
que colinda con la granja, esto con el fin de que los animales no se pasen a la
misma. DECIMA TERCERA. EL ARRENDATARIO con el fin de garantizar el
cumplimiento de su obligación tiene como coarrendatario al señor JOSE GARCIA
identificado cedula de ciudanía que consta al pie de su correspondiente firma.

Para constancia firmamos en Fusagasugá a los diecisiete días del mes de

septiembre del año 2021.

AL ARRENDADOR

_______________________________

MIGUEL ANGEL PAVON MONTENEGRO

CC 80.053.985 de Bogotá

EL ARRENDATARIO EL COOARRENDATARIO

_______________________________ ___________________________

WILMER ZULUAGA JOSE GARCIA

CC 10185964 de la Dorada CC

Celular 320-3659940 Celular