CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el contrato de arrendamiento, que celebran de

una parte el Sr. JUAN AMILCAR ALARCON RONDON, IDENTIFICADO CON DNI N° 00438687,
con domicilio en Urb. Las Magnolias Mz. A Lt .1, distrito de Pocollay, provincia y
departamento de Tacna , en adelante EL ARRENDADOR y de la otra parte el Sr. JORGE
AGUSTÍN AYALA ESPINOZA identificado con DNI 00483342, con domicilio en Alfonso Ugarte
N° 219 Pj. Bolognesi distrito de Pocollay, provincia y departamento de Tacna , en adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos y condiciones señaladas en las cláusulas siguientes.

PRIMERO: EL ARRENDADOR BBes propietario del inmueble Ubicado en la URB. LAS

MAGNOLIAS MAZ. A LT 1, distrito de POCOLLAY, Provincia y Departamento de Tacna; El cual
se encuentra debidamente inscrito en la PARTIDA N° 11621 del Registro de Predios, de La
Zona Registral – Sede Tacna.

El inmueble comprende un DEPARTAMENTO ubicado en el primer piso CON COCHERA , el cual

está constituido por los siguientes ambientes :01 habitación con cortinas , 01 habitación con
ropero empotrado de madera ,01 baño de visita, sala y comedor con mampara de aluminio y
cortinas ,cocina con mobiliario de madera en la parte baja , patio y 01 baño completo. Toda la
casa cuenta con piso parquet de madera, baños y cocina con piso cerámico, estando en buen
estado y habitable.

SEGUNDO: Por el presente contrato el ARRENDADOR da en alquiler a EL ARRENDATARIO, a

título de arrendamiento, el uso de inmueble referido en la cláusula anterior para que los
destine única y exclusivamente para USO VIVIENDA.

TERCERO: Por el alquiler del inmueble al que se refiere la cláusula primera del presente
contrato se fija la suma de S/ 700.00 (SETECIENTOS Y 00/100 SOLES), y el mismo que será
pagado de manera MENSUAL ADELANTADA número de cuenta:

 BANCO BCP
 N° CUENTA AHORROS S/. 540-05736370-0-36
 CCI 00524010573637003639
 TITULAR JUAN AMILCAR ANCO RONDÓN

CUARTO: En garantía del fiel cumplimiento de todos los compromisos que asume en el
contrato EL ARRENDATARIO entregará a la firma del presente documento el ARRENDADOR la
suma de s/ 600.00 (SEISCIENTOS Y 00/100 SOLES) por concepto de GARANTÍA. La misma que
no devengara intereses y será devuelta al finalizar el contrato de arrendamiento; siempre y
cuando el inmueble sea devuelto en las mismas condiciones en las que fue entregado a EL
ARRENDATARIO, sin más deterioro que el ocasionado por el uso normal o transcurso del
tiempo luego de constatarse el buen estado de conservación del inmueble, su respectivo
mobiliario, y todo los recibos de pago de SERVICIOS al día.

En caso de no ser así se deducirá de esta suma los gastos por reparaciones o pagos pendientes
y en el caso de que estos excedieran el monto de depósito en mención, EL ARRENDATARIO se
compromete a cubrir la totalidad de tal monto. Así mismo, dicha suma responderá, de ser el
caso, por los daños y deterioros que haya sufrido el inmueble y que sean ajenos a los causados
por uso y el tiempo. De igual forma que da perfectamente establecido que el monto de la
garantía otorgada no podrá usarse para el pago de ninguna mensualidad.
QUINTO: El presente contrato tendrá un periodo de vigencia de DIEZ (10) meses contado a
partir de: 01 DE MARZO DEL 2023 HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2023, a cuyo vencimiento
y por acuerdo entre LAS PARTES se podrá renovar el contrato mediante la suscripción de uno
nuevo. Previa comunicación escrita con (30) días de anticipación.

SEXTO: LAS PARTES acuerdan que las fechas de pago serán el día PRIMERO (01) DE CADA
MES, del mismo modo acuerdan que el ARRENDADOR dará 2 DÍAS calendario de plazo en caso
de demoras.

SÉPTIMO: en caso de que el ARRENDATARIO tuviera que dejar el inmueble antes del
vencimiento del contrato por causa de fuerza mayor o por cualquier otro motivo, se obligara al
pago de lucro cesante a favor del ARRENDADOR obligándose a pagar una penalidad
equivalente a DOS (02) MESES DE ALQUILER.

OCTAVO: Son Obligaciones EL ARRENDATARIO

A) Mantener el inmueble en perfecto estado de conservación y proceder su devolución

en igual forma concluir el contrato.
B) No ceder ni subarrendar el bien inmueble.
C) Pagar puntualmente a las empresas prestadoras de servicio de luz, teléfono, cable e
internet y las que EL ARRENDATARIO contrate adicionalmente.
D) No introducir mejora en el inmueble sin autorización expresa de EL ARRENDADOR, en
caso de ser autorizadas, estas quedarán en beneficio del bien y serán a cuenta y costo
de EL ARRENDATARIO
E) Permitir que EL ARRENDADOR realice inspecciones por causa justificada al inmueble,
previa comunicación realizada con siete (7) días calendario de anticipación.

NOVENO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por

ARRENDATARIO pactadas en ese contrato dará lugar a la resolución de contrato, al
amparo del art. 1430 del código civil.

DÉCIMO: ALLANAMIENTO DEL FUTURO.- En caso de resolución del contrato por

incumplimiento de pago de dos mensualidades y quince días, así como de conclusión del
contrato, EL ARRENDATARIO se allana a futuro, para la restitución del bien, con aplicación
del artículo 5 de la ley N° 30201, que modifica el artículo 594 y 692-A del Código Procesal
Civil; y, conforme el art. 1697 del Código Civil.

DÉCIMO PRIMERO: Las partes contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se

someten a las autoridades del distrito judicial de Tacna para todos sus efectos.

Ambas partes suscriben el presente documento ratificando y aceptando el contenido de

todos y cada uno de los términos sin que haya mediado dolo, error o violencia que pudiera
invalidarlo, realizando sus firmas notarialmente en señal de conformidad, en la ciudad de
Tacna, en el mes de Marzo del 2023.

EL ARRENDADOR: EL ARRENDATARIO:

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JUAN AMILCAR ALARCON RONDON JORGE AGUSTÍN AYALA ESPINOZA
DNI 00438687 DNI 00483342