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Entre, MARTA DORAYMA ORTIZ MENDEZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cedula de identidad Nro. V-4.983.806, e inscrita en el
Registro e Información Fiscal No.V-04983806-5, de este domicilio y de
tránsito en la ciudad de New York de los Estados Unidos de América del
Norte; representada por medio de Autorización escrita y enviada; vía
Correo Electrónico para este acto por el ciudadano PEDRO MANUEL
LOYO PARRA, venezolano, civilmente hábil, mayor de edad, soltero, titular
de la cedula de identidad Nro.V-8.666.843, de este domicilio en la ciudad
de Araure, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se
denominará LA ARRENDADORA por una parte y por la otra, las ciudadana
DAYANA MARILEIDA CABELLO MESA, venezolana, mayor de edad,
soltera, titular de la cedula de identidad Nro.V-18.871.180, e inscrita en el
Registro e Información Fiscal No.V-18871180-5, domiciliada en la Calle 28,
casa No.08, con el Numero 57-46, Barrio Fe y Alegría de la ciudad de
Acarigua, Estado Portuguesa y la ciudadana ISABEL CRISTINA JIMENEZ
DELGADO, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cedula de
identidad Nro.V-19.053.847, e inscrita en el Registro de Información Fiscal
No.V-19053847-4, domiciliada en la Urbanización El Pilar, Calle Araguaney,
Casa 249-A, en la Ciudad de Araure, Estado Portuguesa, quienes en lo
sucesivo y a los efectos de este contrato se denominarán LAS
ARRENDATARIAS, han convenido en celebrar el presente Contrato, que
se regirá por las siguientes Clausulas y Condiciones: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en calidad de arrendamiento un (1) Inmueble
constituidos por: Un (1) local con baño distinguido con la letra y numero G-
144, ubicado en el Nivel Granero del El Centro Comercial
BUENAVENTURA, el cual me pertenece según documento de Condominio
donde quedó inscrito bajo el No.41, Folio 95 del Tomo: 39, Protocolo
Primero, del año 2009, en el Registro Público de los Municipios de
Araure, Agua Blanca y San Rafael de Onoto del Estado Portuguesa,
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con una superficie de Treinta Ocho Metros Cuadrados con Cinco

Decímetros Cuadrados (38,05 M2) tal como se indica en el Documento de
Condominio del Centro Comercial, en la Ciudad de Araure del Estado
Portuguesa, destinando para: Una peluquería, Manicura y Spa además de
la compra y venta de productos al mayor y al detal, relacionados con el
ramo de lícito comercio de su propiedad, Con un inventario que se anexará
a este Instrumento enumerado y describiendo lo muebles, artefactos
eléctricos y enseres que se encuentren en el Local propiedad de LA
ARRENDADORA. SEGUNDA: El Canon de arrendamiento es por la
cantidad de Doscientos (US$200,00) Dólares americanos mensuales, los
cuales deberán pagarlo puntualmente, mes por adelantado dentro de los
primeros Cinco (05) días de cada mes; Canon de arrendamiento que se
ajustará a un incremento semestral, tomando en cuenta el Índice
Inflacionario. TERCERA: El término de duración del presente contrato
será de Un (1) año, contados a partir del día 01 de febrero de 2021 al
01 de febrero de 2022 ambas fechas inclusive, si alguna de las partes
notificare a la otra, por escrito y por lo menos con treinta (30) días de
anticipación a su vencimiento su intención de continuar con el
arrendamiento del Local G-144, y LA ARRENDADORA lo acepta se
procederá a redactar un nuevo contrato asumiendo los gastos por
Corretaje Inmobiliario por parte de LAS ARRENDATARIAS. Y si fuese el
caso de que: LAS ARRENDATARIAS, notificare a LA ARRENDADORA
que desiste de continuar con un nuevo contrato de arrendamiento, deberán
entregar el Local G-144 a LA ARRENDADORA en su estado original como
lo recibió y previa revisión del Inventario anexo a este Instrumento,
totalmente desocupados de sus enseres personales y realizadas las
reparaciones locativas que fueren necesarias y en ningún momento y por
ningún motivo será considerado como continuación del contrato prórroga o
tácita reconducción del mismo su uso vencido el termino aquí convenido y
en consecuencia LA ARRENDADORA podrá exigirle a LAS
ARRENDATARIAS en la oportunidad que juzgue conveniente la inmediata
desocupación y devolución del local arrendado. CUARTA: LA
ARRENDADORA, conviene en que solo podrá destinar el local objeto de
este contrato de arrendamiento para el uso exclusivo de lo que en este
instrumento acordaron las partes. QUINTA: El pago del Condominio
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será a expensas de LAS ARRENDATARIAS con un porcentaje de

Condominio inseparable de él, inherente a la propiedad del mismo de
0,0023230047%, donde se incluyen los servicios públicos como los son:
agua, electricidad y aseo urbano. A diferencia del servicio de Cables,
Internet, CANTV, ABA, etc. serán por cuenta de LAS ARRENDATARIAS.
SEXTA: LAS ARRENDATARIAS se obligan expresamente a no efectuar
modificaciones en la estructura del local arrendado sin la previa
autorización de LA ARRENDADORA. Serán por cuenta de LAS
ARRENDATARIAS las reparaciones menores, tales como: cañerías,
sanitarios, filtraciones, grietas, gotera, pintura; así como las reparaciones
de paredes, ángulos, vidrios, ventanas, puertas, cerraduras, etc. SEPTIMA:
LA ARRENDADORA no se hace responsable en ningún caso de los
daños, pérdida, hurto o robo que sufran LAS ARRENDATARIAS en el
local. OCTAVA: Como quiera que el local arrendado lo reciben LAS
ARRENDATARIAS en buenas condiciones con todos sus artefactos en
buen funcionamiento y a su plena satisfacción, se obligan a devolverlo en
el mismo estado en que los recibieron y completamente desocupados
de sus enseres personales. Sin embargo el Lava cabezas y el Calentador
de agua lo reciben en buenas condiciones sin estar instalados. NOVENA:
LAS ARRENDATARIAS no podrán realizar en ningún caso
remodelaciones o mejoras al local arrendado sin la expresa aprobación de
LA ARRENDADORA, los trabajos y modificaciones que hayan de
efectuarse serán por cuenta de LAS ARRENDATARIAS y estos quedarán
a beneficio exclusivo de la propietaria del local sin que LAS
ARRENDATARIAS tengan nada que reclamar por este concepto. DECIMA:
El incumplimiento en el pago de dos (2) cuotas del canon de arrendamiento
o dos (2) cuotas del pago del Condominio será causa suficiente para que
LA ARRENDADORA de por resuelto el mismo sin necesidad de
declaratoria judicial y a solicitar la entrega del local. DÉCIMA PRIMERA:
LAS ARRENDATARIAS quedan obligadas en poner en conocimiento a
LA ARRENDADORA por escrito y con la mayor urgencia, cualquier
novedad dañosa en el Inmueble arrendado y de no hacerlo será
responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. DÉCIMA
SEGUNDA: LA ARRENDADORA se reserva derecho de inspeccionar el
local a los efectos a que hubiere lugar por medio de si o por sus empleados
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autorizados y LAS ARRENDATARIAS se comprometen a facilitarle la

entrada a sus diversas dependencias previo aviso a LA ARRENDADORA.
DECIMA TERCERA: LA ARRENDADORA no asume responsabilidad
alguna por el cumplimiento o por falta de servicios públicos como son:
agua, electricidad, aseo urbano y otros. DECIMA CUARTA: LAS
ARRENDATARIAS se comprometen en mantener el local arrendado en
perfecto estado de limpieza, reuniendo las mismas condiciones de sanidad
e higiene, prohibiéndose bajo pena de nulidad y rescisión judicial de este
contrato; mantener desperdicio, alimentación, basura de cualquier
naturaleza, tanto dentro del bien arrendado como en las áreas comunes del
Centro Comercial y partes externas del mismo y debiendo colocar en todo
caso dichos residuos como basura y escombro en un lugar dispuesto para
ello. Sin permitir la entrada y permanencia de animales en los locales.
DÉCIMA QUINTA: Del Depósito: Para los efectos del cumplimiento de este
contrato LAS ARRENDATARIAS dan en garantía a LA ARRENDADORA
en este momento Dos (2) meses de canon de arrendamiento de
Cuatrocientos ($400) Dólares Americanos por concepto de depósito y para
la fecha 01/02/2021, le harán la entrega de un mes equivalente a
Doscientos ($200) Dólares Americanos para completar así el total de Tres
(3) meses por este concepto del Local arrendado (G-144), siendo esta la
cantidad equivalentes a Seiscientos (US$600,00) Dólares americanos. Los
cuales se obliga LA ARRENDADORA a devolver a LAS
ARRENDATARIAS una vez finalice el contrato de arrendamiento previa
revisión que todo está en perfecto orden, así como en las mismas
condiciones en que lo recibió. DÉCIMA SEXTA: El presente contrato ha
sido celebrado especialmente en consideración a la solvencia moral y
económica de LAS ARRENDATARIAS y por tanto se considera
rigurosamente celebrado INTUITO PERSONAE y es por ello que LAS
ARRENDATARIAS no podrán subarrendarlo ni cederlo en forma alguna
total ni parcialmente, bajo pena de nulidad, sin obtenido previamente y en
cada caso Autorización de LA ARRENDADORA dada por escrito. DECIMA
SEPTIMA: Lo no previsto en este presente contrato se resolverá
conciliatoriamente entre los contratantes y en su defecto se aplicarán las
normas legales pertinentes, especialmente aquellas que se refieran a
arrendamientos inmobiliarios. Y eligen como domicilio especial la ciudad
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de Araure, Estado Portuguesa, a cuyos Tribunales se acogen en caso de

divergencias. Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo
efecto, en forma privada. Al día 28 del mes de enero del 2021.

EL ARRENDADOR. LA ARRENDATARIA.