Contrato de Arrendamiento

Entre la ciudadana CARMEN TERESA NAVAS REYES, mayor de edad, de nacionalidad

venezolana, hábil en derecho, titular de la cédula de identidad Nº V-12087998, con número
de Registro de Información Fiscal RIF 12087998-3, Domicilio Fiscal Calle Oeste 7 Av.
Baralt Esq. Truco A Cardones Edif. Ivette Piso 19 Apt. 197 Sector Baralt, Caracas, Distrito
Capital, Zona Postal 1010, quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato se
denominará “LA ARRENDADORA” y por la otra parte, NDT DIN C.A., con número de
Registro de Información Fiscal RIF xxxxxx, Domicilio Fiscal XXXX XXXX XXX,
Valencia, estado Carabobo, y representada en este acto por xxxx xxxx xxx titular de la cédula
de identidad Nº V- XXX XXX, quien en lo adelante y para todos los efectos de este contrato
se denominará “EL ARRENDATARIO”, hemos convenido en celebrar un CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO de un apartamento anexo dal inmueble de mi propiedad
distinguido con la letra y numero C-121,Quinta El Santísimo Sacramento, situada en la calle
Oeste, Manzana N°22, primera etapa de la Urbanización Ave María, perteneciente al
Municipio Simón Bolívar, San Francisco de Yare, Estado Miranda. Que se regirá por las
siguientes cláusulas:

PRIMERA:

“LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “El ARRENDATARIO”, el apartamento

anexo reseñado en la exposición del presente contrato, libre de cargas y ocupantes, y cuya
extensión, circunstancias, usos, características y servicios comunes y privativos conoce y
acepta “El ARRENDATARIO”, el cual declara recibir el citado apartamento constituido por
dos (02) habitaciones, una (01) sala comedor, (01) baño en las y un (01) área destinada a
cocina, un (01) estacionamiento compartido, un (01) aire acondicionado tipo Split, marca
Haier, neuvo, un (01) box spring nuevo, un tanque de agua elevado y un tanque reserva
subterráneo de uso compartido, en buen estado de funcionamiento.

SEGUNDA:

La vivienda arrendada tendrá como único y exclusivo destino satisfacer la necesidad de

vivienda por el lapso de arrendamiento acordado entre las partes de “El ARRENDATARIO”,
en consecuencia no podrá ceder, traspasar, sub-arrendar en forma parcial o total del inmueble
objeto del presente contrato, so pena de nulidad, sin haber obtenido en dado caso la
autorización por escrito de “LA ARRENDADORA”. Queda absolutamente prohibido la
tenencia de animales domésticos.
TERCERA:

Queda expresamente convenido por las partes que el estado físico del inmueble objeto del
presente contrato se encuentra en pleno estado de conservación. “EL ARRENDATARIO ”
deberá garantizar el perfecto estado de orden y limpieza del inmueble arrendado. “LA
ARRENDADORA” se reserva el derecho de inspeccionar directa o por medio de
representante, el inmueble arrendado, en el momento u oportunidad que juzgue conveniente a
los fines de constatar el buen estado del inmueble.

CUARTA:

“EL ARRENDATARIO” deberá participar por escrito a “LA ARRENDADORA ”, cualquier

novedad por daño que ocasiones perjuicios al inmueble.

QUINTA:

El contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis (06) a partir del 01 de agosto de
2015 y hasta el 01 de febrero de 2016, pudiéndose ser prorrogable. El plazo para la
renovación o no del contrato y para su notificación será de treinta (30) días de anticipación
para dar por terminado o no el contrato.

SEXTA:

El Canon de arrendamiento se ha estipulado de mutuo acuerdo en la cantidad de dieciocho

mil con 00/1000 Bolívares mensuales (18.000,00 BS), pagaderos por mes anticipado, dentro
de los cinco (05) primeros días de cada mes. mediante transferencia bancaria a la cuenta
corriente a nombre de la “LA ARRENDADORA, número 01340487984873007279 del banco
Banesco.. En el precio de arrendamiento van comprendidos el consumo de suministros tales
como agua y electricidad.

SÉPTIMA:

“El ARRENDATARIO” no podrá practicar en la vivienda obras que modifiquen la

configuración de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la
estabilidad o seguridad de la misma sin el permiso de “LA ARRENDADORA ” expresado por
escrito.

OCTAVA:

“El ARRENDATARIO” entrega a “LA ARRENDADORA” en el acto de la firma de este

contrato la cantidad de treinta y seis mil con 00/100 Bolívares (36.000,00) en concepto de
depósito, equivalente a dos mensualidades del arrendamiento, el cual será devuelto a la
terminación de este contrato una vez cumplidos por “El ARRENDATARIO”, a satisfacción
del ARRENDADOR, las estipulaciones derivadas del mismo, a cuya responsabilidad queda
sometido.

NOVENA:

Todos los gastos ocasionados por el presente contrato serán por cuenta única y exclusiva de
“El ARRENDATARIO”, inclusive los Honorarios de abogados que pudieran originarse por
cualquier actuación judicial o extrajudicial o cualquier gestión que realice por causa de
incumplimiento de las obligaciones de este contrato por parte de “El ARRENDATARIO ”.

DÉCIMA:

La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas estipuladas en el contrato por parte de

“El ARRENDATARIO” será motivo suficiente para que la “LA ARRENDADORA ”, lo
considere rescindido y en todo caso “El ARRENDATARIO ” se compromete a pagar los
posibles daños y perjuicios a que haya dado lugar por su incumplimiento a la “LA
ARRENDADORA”. Si “El ARRENDATARIO” decide dar por terminado el contrato antes
de período de vencimiento acordado deberá cancelar los cánones de arrendamiento no
vencidos e insolutos.

DÉCIMA PRIMERA:

Para todos los efectos y consecuencias derivadas de este contarto, las partes de mutuo
acuerdo, eligen como domicilio especial la ciudad de Ocumare del Tuy, estado Miranda, a
cuyos Tribunales Competente, declaran expresamente someterse.----------------------------------

Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tener y a un solo efecto, a la fecha de su

presentación. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Carmen Teresa Navas Reyes XXXXXXX

“LA ARRENDADORA” “El ARRENDATARIO”