Entre OSWALDO JOSE ZIEGLER GRIMAN, venezolano, soltero, mayor de

edad, titular de la cédula de identidad número V-21.120.069, domiciliado en El

Jarillo, sector Quebrada Grande, Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de
Miranda, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDADOR por una parte, y
por la otra, la ciudadana JULNAHIR FABIOLA GRIMAN CACINES, venezolana,
mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad número V-26.010.554, y
de este domicilio, quien en lo adelante se denominará EL ARRENDATARIO, se ha
convenido en celebrar UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL
contenido en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un
inmueble de su exclusiva propiedad, consistente en un galpón, ubicado en Calle
Principal El Jarillo Local Galpón Nro. S/N, Sector Quebrada Grande, El Jarillo, Estado
Miranda. El respectivo inmueble, está construido sobre un lote de terreno, el cual
es parte de mayor extensión, con una superficie aproximada de CINCO MIL
SEISCIENTOS OCHENTA Y OCHO CON CERO UN CENTIMETROS CUADRADOS
(5688,01 Mts”) el cual es de mi propiedad según documento Notariado de fecha
13 de noviembre de Dos mil tres (13-11-2003) con el número de planilla 168264 y
la Vivienda dada en arrendamiento tiene Sesenta metros Cuadrados (60mts2) y
posee las siguientes características: Estructura: Bloques; paredes: Frisadas techo:
zinc; piso: pulido; número de baños 01, número de Habitaciones 02, un porche,
sala, cocina y una troja. SEGUNDA: El inmueble antes descrito será exclusivamente
para ser usado como DEPOSITO no pudiendo tener otro uso distinto al mismo.
TERCERA: La duración del Contrato será de un (01) año, contado desde el 02 de
abril de 2023 al 02 de abril de 2024, pudiendo ser prorrogable por preferencia de
EL ARRENDATARIO, pudiendo el mismo antes de la culminación del contrato
decidir no continuar la relación arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o
cánones restantes. CUARTA: El canon de arrendamiento será por la cantidad de
DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS ($200,00), los cuales serán cancelados los
días 30 de cada mes, en Efectivo en moneda extranjera. Dicho canon puede ser
modificado según la tasa de inflación que se determine en el Banco Central de
Venezuela, previo acuerdo entre las partes. QUINTA: EL ARRENDADOR declara
que la vivienda objeto del arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones,
obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo
lo atinente a servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las reparaciones
mayores a EL ARRENDADOR, no obstante, los daños maliciosos determinados por
las autoridades competentes correrán sus reparaciones por cuenta de EL
ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente: a) a no
subarrendar parcial o totalmente el inmueble objeto de este contrato; b) a
observar estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble
en referencia, c) a que sean por su cuenta las reparaciones menores, tales como
mantenimiento de cañerías, sanitarios, pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las
mayores si resultare culpable de ellas siempre y cuando sea determinado por las
autoridades competentes, y d) a no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL
ARRENDATARIO manifiesta expresamente que recibe en perfecto estado de
conservación, limpieza, aseo y pintura el inmueble objeto del presente contrato;
asimismo manifiesta que tanto la instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y
demás accesorios del inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de
funcionamiento, y se obliga a devolver dicho inmueble en el mismo buen estado al
término del presente contrato salvo por el deterioro que sufre vetustez. OCTAVA:
debe el ARRENDATARIO, acatarse a las normas de convivencia ciudadana, por lo
tanto, evitara de cualquier manera alteración del orden público por medio de
escándalos, aceptando que es costumbre de la comunidad en la cual se encuentra
ubicada la vivienda, el orden y el descanso. NOVENA: EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas
que aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato.

Se hacen dos ejemplares del presente contrato, uno para cada parte, todos a un
mismo tenor y un solo efecto. En El Jarillo a los 02 días del mes de abril del dos mil
veintitrés.

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ARRENDADOR; ARRENDATARIO;
OSWALDO JOSE ZIEGLER GRIMAN JULNAHIR FABIOLA GRIMAN CACINES
V- 21.120.069 V-26.010.554