CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 02

Conste por el presente documento, EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran de

una parte Gerardo Saldaña García , identificado con D.N.I. # 43645952, con domicilio en
Asentamiento Humano Capitán Quiñonez Mz. G Lt 04 Morropón, a quien en lo sucesivo se le
denominará “ EL ARRENDADOR ” y de la otra parte Maria Yomira Cordova Paredes . con
DNI 75808619 quien en adelante se le denominará “ EL ARRENDATARIO ” , bajo los
términos y condiciones siguientes:

PRIMERO : EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Asentamiento

Humano Capitán Quiñonez Mz. G Lt 04 Morropón. EL ARRENDATARIO declara conocer y
recibe de toda conformidad.

SEGUNDO : Por el presente contrato EL ARRENDADOR cede en arrendamiento el Local

de seos pisos , para ser destinado como Restaurant Discoteca dedicadas a labores propias
de negocio.

TERCERO : El plazo de duración del contrato es de seis meses (06) meses forzoso para
ambas partes , mismo que se inicia el 01 de Octubre del 2022 y vence el 31 de Marzo del
2022, fecha en la cual “EL ARRENDATARIO deberá entregar el inmueble materia del contrato
en las mismas condiciones en que lo recibe es decir sin daños.

Si EL ARRENDATARIO dejara el inmueble materia de este contrato, antes del vencimiento

estipulado en la cláusula tercera, deberá dar aviso con 15 días de anticipación para el
desalojo del inmueble, caso contrario perderá la garantía. Por lo cual si el arrendatario
decide dejar el inmueble antes de los 06 meses contratados, deberá dar aviso con 15 días de
anticipación al desalojo del inmueble para no incurrir en penalidad alguna.
Queda establecido que EL ARRENDATARIO avisará por escrito con treinta (15) días de
anticipación al vencimiento su deseo de prorrogar el presente contrato por seis (06) meses
adicional, debiendo las partes estar de acuerdo en cuanto al plazo y la renta pactada.

CUARTO : EL ARRENDATARIO se obliga a pagar una renta convenida mensual de S/.

1,000.00 (MIL NUEVOS SOLES) que se pagará a partir del primer día de cada mes por
adelantado sin requerimiento de cobranza previa y en moneda nacional. En la cuenta de
ahorros soles No 47592463517049 a nombre de Gerardo Saldaña García.

QUINTO : A la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO hace entrega a EL

ARRENDADOR la cantidad de S/. 1,000.00 (MIL NUEVOS SOLES) por concepto de 01
mes de arrendamiento pagado por adelantado, así mismo se le hizo entrega del monto de S/.
1,000.00 (MIL NUEVOS SOLES ) por concepto de garantía en el primer contrato, el cual
queda aún de garantía hasta la fecha, el mismo que no devengará intereses y que le será
devuelto en un plazo 30 días a EL ARRENDATARIO una vez finalizado el contrato de
arrendamiento previa verificación de las condiciones en que devuelve el inmueble materia
del presente contrato, además deberá demostrar fehacientemente no adeudar suma alguna
por concepto de energía eléctrica, agua, guardianía y cualquier otro gasto.

SEXTO :EL ARRENDATARIO declara conservar el inmueble que se le arrienda en perfectas

condiciones de uso y mantenimiento: ya que las puertas, ventanas, cerraduras, closet,
reposteros, terma, intercomunicador, aire acondicionados, aparatos higiénicos y sanitarios,
pisos, paredes y mayólicas, se encuentran en perfectas condiciones, obligándose además
del cuidado del inmueble a pagar puntualmente el consumo de agua, energía eléctrica,
con excepción del Impuesto Patrimonio Predial, el cual correrá a cargo de EL
ARRENDADOR.
EL ARRENDADOR o su representante acreditado podrá inspeccionar en cualquier momento
el inmueble arrendado, previo consentimiento del ARRENDATARIO.

SEPTIMO : Queda convenido que las mejoras que realice EL ARRENDATARIO, quedarán
en beneficio de la propiedad, sin que haya lugar a indemnización alguna por este concepto,
salvo las que son removibles y que podrán ser retiradas por EL ARRENDATARIO a la
conclusión del contrato sin afectar la estructura del inmueble.

OCTAVO : Será causal de resolución del contrato dejar de pagar dos meses (02 meses) o el
incumplimiento de cualquier cláusula del presente contrato.

DECIMO : Las partes contratantes enteradas del presente y conforme con todas sus
cláusulas lo suscribe el 15 día del mes de setiembre del 2,022.

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CORDOVA PAREDES YOMIRA GERARDO SALDAÑA GARCÍA
DNI 75808619 DNI 43645952