CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO del inmueble,

ubicado en Mz “F” Lte. 3 Urb. Los Jardines Del Naranjal-S.M.P.; que celebran de una parte
doña Jesús Ernestina Zamora Maza identificada con D.N.I N° 07173156; con domicilio en Mz “f”
Lte. 3 Urb. Los Jardines Del Naranjal-S.M. P; teléfono 943369454, email: zamoramazaje@
hotmail.com, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA; y de la otra parte a
Don Fernando Omar Kanashiro Yparraguirre, con DNI N°. 72041126, con domicilio en Asoc.
papa juan pablo Mz. E Lte. 15 calle 5, distrito de S.M.P, a quien en adelante se le denominará
EL ARRENDATARIO; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA. - DEL BIEN INMUEBLE

LA ARRENDADORA, es propietaria de un mini departamento, del segundo piso del inmueble
ubicado en: Mz “F” Lte. 3 Urb. Los Jardines del Naranjal-S.M.P. Dicho inmueble consta de:
50m2 aproximadamente y consta de una sala, una cocina, dos cuartos y un baño. Además,
dicho inmueble cuenta con servicios de agua, luz, desagüe e instalaciones eléctricas, cable; los
mismos que son para uso exclusivo del mismo y a la fecha 01 de Agosto del 2020, se
encuentran totalmente al día.

SEGUNDA. - DEL OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente contrato LA ARRENDADORA, manifiesta su voluntad para suscribir el
contrato de arrendamiento de él bien inmueble descrito en la cláusula anterior y que será
destinado para uso de Casa Habitación.

TERCERA. - DEL PLAZO Y OPCION DE COMPRA

El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento será de 06 (seis) meses, los
cuales empiezan a regir a partir del 01 DE AGOSTO del año 2020 hasta el 31 DE ENERO del
año 2021, fecha en que EL ARRENDATARIO desocupará el inmueble arrendado y entregará
las llaves a LA ARRENDADORA, siempre y cuando 30 días antes del vencimiento, EL
ARRENDATARIO manifieste su intención de no renovar el mismo; en caso contrario, el
contrato se renovará automáticamente, por otro período igual, en los mismos términos que el
presente contrato.

CUARTA. - DE LA RENTA
La renta mensual del bien inmueble, los 3 (tres) primeros meses será de S/. 500.00
(QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) y a partir del cuarto mes la renta será de S/. 550.00
(QUINIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES), renta que se cancelará al contado y por
adelantado los últimos días hábiles de cada mes en el inmueble materia del arrendamiento; sin
que se requiera comunicación o exigencia previa.

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QUINTA. - DE LA GARANTIA
LA ARRENDADORA declara haber recibido la suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS CON 00/100
SOLES) en garantía por los daños que se pudieran haber ocasionado a la vivienda que no
correspondan a su uso normal, asimismo servirá para cancelar servicios eventualmente no
abonados por EL ARRENDATARIO y/o renta. La garantía será devuelta- en su integridad, a EL
ARRENDATARIO, dentro de las 48 horas de culminado el plazo o resuelto el presente
contrato. La suma dejada en garantía no generará intereses.

SEXTA. - DE LAS MEJORAS

LA ARRENDADORA no autoriza a EL ARRENDATARIO a efectuar cambios en la vivienda.

SÉPTIMA. - DEL PAGO DE SERVICIOS

Será de cuenta de EL ARRENDATARIO, el pago de servicios de agua, electricidad, cable e
internet, a partir de la entrega del inmueble materia del presente contrato. El pago lo debe de
realizar los últimos días hábiles de cada mes en el inmueble materia del arrendamiento.

OCTAVA. - DE LA RESOLUCIÓN
El contrato de arrendamiento puede resolverse:
1.- Si EL ARRENDATARIO, permite en el inmueble, acto contrario al orden público o a las
buenas costumbres; o le de uso distinto al de Casa Habitación.
2.- Si EL ARRENDATARIO comunica a LA ARRENDADORA con carta notarial su
decisión de poner fin al presente contrato, con una anticipación de treinta (30) días,
obligándose a dejar totalmente pagadas las obligaciones de los servicios; renunciando
LA ARRENDADORA expresamente a cualquier tipo de indemnización por daños y
perjuicios.

NOVENA. - DE LA CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.

Se deja establecido que correrán por cuenta de EL ARRENDATARIO las reparaciones y/o
resane que correspondan al mantenimiento normal del inmueble como consecuencia de su uso
como Casa Habitación.
EL ARRENDATARIO no será responsable de cualquier daño que ocurra en el inmueble
materia del presente contrato por casos fortuitos, tales como sismos, inundaciones, o daños
causados por terceros. en el caso de producirse estos daños. EL ARRENDATARIO se obliga a
comunicar de inmediato a LA ARRENDADORA para que este proceda a verificar los daños y
pueda repararlos, corriendo estos gastos por cuenta de LA ARRENDADORA.

DÉCIMA. - DEL DOMICILIO

Toda comunicación cursada entre las partes con motivo de la ejecución del presente contrato
deberá ser remitida a los domicilios señalados en la introducción del presente contrato.

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Cualquier variación de los domicilios señalados surtirán efecto contra la otra parte, sólo a partir
del momento en que se le sea comunicada por escrito de fecha fehacientemente como lo
establece el artículo 40° del código civil peruano vigente.

DÉCIMA PRIMERA. -
Las partes dejan constancia que las cláusulas del contrato son separables y que la eventual
nulidad, invalidez o ineficacia de una o más clausulas no perjudicará a las restantes. Asimismo,
es la intención de las partes sustituir cualquier término apartado o cláusula inválida, nula o
anulable por una cláusula o apartado válido y exigible en unos términos lo más similares a la
cláusula o apartado original.

DÉCIMA SEGUNDA. - APLICACIÓN SUPLETORIA

En lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas partes se someten a lo
establecido por las normas del Código Civil peruano y las normas del sistema jurídico que
resulten aplicable.

DÉCIMA TERCERA. - LA JURISDICCION

Las partes renuncian al fuero de su domicilio y se someten a la jurisdicción y competencia de
jueces y tribunales de la ciudad de lima en caso de existir alguna controversia con respecto a
las cláusulas del contrato, el contrato o la interpretación del mismo.

DÉCIMA CUARTA. - LA MODIFICACIÓN Y/O VARIACIÓN DEL CONTRATO:

Ambas partes convienen que cualquier modificación o variación de algunas de las cláusulas
contenidas en este documento, deberán hacerse por escrito de común acuerdo entre las partes
y a solicitud de cualquiera de ellas.
En señal de conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente contrato, las
partes se ratifican y firman el presente contrato por duplicado al 01 día del mes de Agosto del
año 2020.

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Jesús Ernestina Zamora Maza Fernando Omar Kanashiro Yparraguirre

DNI N°07173156 DNI N° 72041126