CASO

Señor
Juez Civil
Santa Rosa de Copan 06 de Agosto de 2020

Asunto: DEMANDA DE RESCISION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

POR IMCUMPLIMIENTO DE PAGO.

______________________________________ Estudiante de derecho obrando como

apoderado legal de la señora Gabriela Tabora mayor de edad, casada, con identidad
00000000, vecina del municipio de Santa Rosa, dpto. Copan.
Me permito formular ante su despacho la demanda ejecutiva por incumplimiento de
contrato de arrendamiento; Contra la señora Silvia Antúnez mayor de edad, casada,
con identidad 000000000 vecina del municipio de Santa Rosa ,dpto. Copan.

PRETENSIONES

RESCISION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR INCUMPLIMIENTO

COMO CONSECUENCIA
1. La cancelación de los meses adeudados a razón de 3000.00 lempiras
mensuales que sumados corresponde a 12, 000.00 lempiras
2. Intereses de mora en el pago durante los meses relacionados.
3. Desocupación del inmueble.

INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho reconociéndose capacidad legal necesaria para
otorgar el presente documento y:

DECLARCIONES

PRIMERO: La señora GABRIELA TABORA como arrendadora celebro mediante

documento privado de fecha 06 de Enero de 2020; un contrato de arrendamiento con
Silvia Antúnez como arrendataria sobre el inmueble ubicado en la colonia Santa fe 3
del municipio de Santa Rosa.

SEGUNDO: El contrato de arrendamiento se celebró por el término de un año meses

contados a partir del 8 de enero de 2020 y el arrendatario se obligó a pagar las suma
de 3000.00 lempiras, pago que debía efectuar anticipadamente dentro de los primeros
5 días de cada mes.

TERCERO: El arrendatario se encuentra adeudando los pagos correspondientes a

meses de ABRIL, MAYO, JUNIO Y JULIO de 2020 y no obstante a los
requerimientos que se le han hecho para que pague la obligación, no ha sido posible
la cancelación.

CUARTO: La señora Silvia Antúnez actuando como parte demandada manifiesta que
por la situación que nos encontramos en pandemia no ha podido realizar los pagos
correspondientes a los meses enunciados por haber sido suspendida de su trabajo
temporalmente pero que sin embargo siempre ha tenido la voluntad de cumplir con
su obligación de pago.

QUINTO: Respecto a la pretensión de la demandada; la señora Silvia Antúnez solicita

un poco de consideración sobre la desocupación del inmueble; por que debido a la
misma situación no tiene donde alojarse.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
Durante el proceso
Demandante: se encuentra en su derecho mediante el contrato bilateral pactado art.
1348 7 Código Civil.

Demandada: ha manifestado su voluntad de pagar; pero la causa ajena a esa voluntad

no se lo ha permitido que es la PANDEMIA. Existe así un efecto de imprevisión
enlazándolo con el principio de BUENA FE / Art. 1546 / código civil /

PRUEBAS
- Contrato de arrendamiento
- Documento privados de habitación
- Recibo de luz , de agua, teléfono( demostrando que el inmueble era habitado)

COMPETENCIA Y CUANTIA
Es usted señor juez competente para dar a conocer del presente proceso por
el domicilio del demandado y por la cuantía la cual estimo en DOCE MIL
LEMPIRAS.
 PROCEDIMIENTO
A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo
de minia cuantía establecida en el código de Procedimiento Civil.

RESOLUCION
ACUERDO CONCILITARIO

Según la teoría de la imprevisión nos da la pauta para poder modificar el

contrato inicial a través de este acuerdo conciliatorio entre ambas partes:

- Reducción del pago de la renta a la mitad del pago estipulado en el contrato

inicial; hasta que la situación mejore para ambas partes.

- Si desea continuar ocupando el inmueble por el tiempo pactado puede hacerlo;

siempre y cuando cumpla la obligación estipulada.

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NOTIFIQUESE
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Señor Juez
El suscrito de esta ciudad
CASO
2
Señor
Juez Civil
Santa Rosa de Copan 06 de Agosto de 2020

Asunto: DEMANDA DE NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA –VENTA DE

VEHICULO

______________________________________ Estudiante de derecho obrando como

apoderado legal del señor JOSE VASQUEZ mayor de edad, casado, con identidad
00000000, vecino del municipio de Santa Rosa, dpto. Copan.
Me permito formular ante su despacho la demanda de Nulidad de Contrato de
Compra – Venta; Contra el señor MARCIO ROJAS mayor de edad, en unión libre,
Comerciante, con identidad 000000000 vecino del municipio de Santa Rosa, dpto.
Copan.
PRETENSION

NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE VEHICULOS

DECLARACIONES

PRIMERO: El señor JOSE VASQUEZ como VENDEDOR celebro mediante

documento privado de fecha 6 de julio de 2022; un contrato de Compra - Venta con
MARCIO ROJAS como COMPRADOR sobre un vehículo marca HILUX 2020.
Debido a que su esposa se encontraba delicada de salud y necesitaba el dinero para
cubrir gastos médicos con urgencia.

SEGUNDO: El contrato de compra-venta del vehículo se pactó por la cantidad de

100,000.00 lempiras que era el monto que don José Vásquez ocupaba en ese momento
para cubrir el gasto de operación de su esposa.

TERCERO: La esposa de Don JOSE VASQUEZ se encuentra estable de salud a la

fecha; por lo que ya con claridad ha revisado los documentos del vehículo el cual no
fue valorado por el precio que correspondía al momento de celebrar el contrato de
Compra – Venta con el señor MARCIO ROJAS Debido a la marca del vehículo, el
año , el motor entre otros detalles.

CUARTO: El Contrato se realizó bajo término legal

PRETENSION

NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE VEHICULOS

FUNDAMENTOS DE DERECHO
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PRUEBAS
- Contrato de compra-venta.
- Fotocopia de Documentos del Vehículo.
- Factura del Hospital de la operación de la conyugue.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Es usted señor juez competente para dar a conocer del presente proceso
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PROCEDIMIENTO
 A la presente demanda debe dársele el trámite del procedimiento ejecutivo
correspondiente en el código de Procedimiento Civil.

NOTIFICACIONES
Mi apoderado
La Demandada
El suscrito de esta ciudad

Del señor Juez

Atentamente

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