DEMANDA EN COBRO DE DINERO, RESCISION DE CONTRATO Y

DESALOJO POR FALTA DE PAGO.-

ACTO NUM.________________________.-

En la ciudad de Salvaleón de Higüey, Provincia la Altagracia, República Dominicana, a

los_________________________ ( ) días del mes de agosto del año dos mil doce
(2012).-

Actuando a requerimiento de el señor VENTURA SANTANA MOTA, dominicano, mayor

de edad, soltero, comerciante, portador de la cédula de identidad y electoral No.028-
0050234-2, domiciliado y residente en la calle Arévalo Cedeño No.23 del barrio denominado
Juan Pablo Duarte de esta ciudad de Higüey, quien tiene como abogado constituido y
apoderado especial al DR. JOSE ESPIRITUSANTO GUERRERO, Abogado de los
Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad y electoral No. 028-0010136-8,
con estudio profesional abierto de manera permanente en la calle Mella No. 32 de la ciudad de
Higüey, donde se hace elección de domicilio para todos los fines y consecuencias del presente
acto.-

Yo,___________________________________________Alguacil______________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
dominicano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad y electoral
No.______________________, nombrado, recibido y juramentado para el legal ejercicio de
los actos de mi propio ministerio, con mi domicilio y morada en la
calle_____________________________________No.______de esta ciudad.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento me he trasladado dentro de

esta misma Ciudad, a la calle Hermanos Trejo No. 48 Esq. Mercedes Pilier, que es
donde tiene su domicilio o lugar de trabajo el señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL,
y una vez allí, hablando personalmente con___________________________________,
quien me dijo ser________________________________________ de dicho señor,
persona con capacidad para recibir actos de esta naturaleza, he procedido a
 2

NOTIFICARLE al señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL, que mi requeriente por

medio del presente acto lo CITA a comparecer, como fuere de derecho, a las nueve (9:00)
horas de la mañana del día miércoles que contaremos a ocho (8) del presente mes de agosto
del año en curso (2012), a la audiencia que en sus atribuciones civiles celebrará el Juzgado de
Paz del Municipio de Higüey, sito dicho Tribunal en el Primer Nivel del Edificio que aloja al
Palacio de Justicia de la Ciudad de Higüey, ubicado en la calle Agustín Guerrero Esq. Beller
de dicha ciudad, a los fines y motivos siguientes:

ATENDIDO: A que entre mi requerido y mi requeriente existe un contrato de inquilinato en

virtud del cual mi requeriente le cedió en calidad de inquilino a mi requerido una parte de la
casa de su propiedad marcada con el No. 48 de la calle Hermanos Trejo Esq. Mercedes
Pilier de la ciudad de Higüey, en virtud del cual mi requerido quedó comprometido a pagar la
suma de NUEVE MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 9,000.00) mensuales en favor
de mi requeriente por concepto de dicho arrendamiento o alquiler.

ATENDIDO: A que mi requerido no ha cumplido con su obligación de pago a favor de mi

requeriente, por lo que actualmente le está debiendo la suma de CINCUENTA Y CUATRO
MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 54,000.00) por concepto de seis (6) meses
vencidos y dejados de pagar a razón de la suma indicada anteriormente por cada mes, siendo
los meses de febrero, marzo, abril, mayo, junio y julio del año en curso (2012).-

ATENDIDO: A que mi requeriente ha realizado varias gestiones pacíficas y amigables en

procura de que mi requerido le cumpla con su obligación de pago, incluso se vió en la
necesidad de notificarle una intimación de pago mediante un acto de alguacil, habiendo
resultado todas dichas actuaciones infructuosas porque mi requerido no ha obtemperado a
ninguna de ellas.-

ATENDIDO: A que mi requerido no le ha pagado la suma indicada a mi requeriente ni

tampoco se la ha depositado por ante el Banco Agrícola de la República Dominicana, como
lo demuestra la certificación expedida por dicha entidad bancaria de fecha veintiséis (26)
del mes de julio del año 2012, copia de la cual se notifica en cabeza del presente acto, en
cumplimiento con la ley que rige la materia de que se trata.-
 3

ATENDIDO: A que, en consecuencia, mi requeriente ha depositado en la institución

bancaria antes indicada, la suma correspondiente a los alquileres exigidos por la ley en lo
relativo a los contratos de inquilinatos, como lo demuestra el Certificado de depósito de
alquileres expedido por el referido Banco en fecha veintisiete (27) de diciembre del año dos
mil once (2011), copia del cual también se notifica en cabeza del presente acto.-

ATENDIDO: A que la principal obligación del inquilino es hacer efectivo los pagos del
alquiler en el lugar y en la fecha que se haya convenido en el contrato, obligación con la que
no ha cumplido ni pretende cumplir mi requerido en favor de mi requeriente.-

ATENDIDO: A que entre las consecuencias legales que se derivan de la falta de pago de los
alquileres por parte del inquilino, se encuentran principalmente la rescisión del contrato y el
desalojo inmediato del inquilino de la casa que ocupa en dicha calidad.-

ATENDIDO: A que además de ordenar la rescisión del contrato y condenar al inquilino a

pagar las mensualidades vencidas y/o dejadas de pagar a favor del propietario, el Juez de Paz
también es competente en el caso de la especie para ordenar el desalojo del inquilino del
inmueble que se le ha dado en arrendamiento o que constituya el objeto del contrato de
conformidad con el párrafo 2 del Art. 1 del Código de Procedimiento Civil.-

ATENDIDO: A que el caso de la especie es uno en el cual la ley permite que sea ordenada
la ejecución provisional de la sentencia que intervenga, no obstante cualquier recurso que
contra la misma se interponga.-

ATENDIDO: A que de conformidad con el Art. 1134 del Código Civil, las convenciones
legalmente pactadas producen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben ser
cumplidas de buena fe.-

ATENDIDO: A que toda parte que sucumba en justicia será condenada al pago de las costas,
con distracción de las mismas en favor y provecho del abogado que afirme haberlas avanzado
en su totalidad.-

POR TALES MOTIVOS y por los que se harán valer oportunamente si fuere
necesario, oiga mi requerido a mi requeriente pedir, y al Juez apoderado por sentencia fallar:
 4

PRIMERO: DECLARAR buena y válida en cuanto a la forma la presente demanda en cobro

de dinero, rescisión de contrato y desalojo por falta de pago por haber sido interpuesta de
conformidad con la ley que rige la materia.-

SEGUNDO: ACOGIENDOLA en cuanto al fondo y, en consecuencia: A) CONDENAR al

señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL al pago inmediato de la suma de
CINCUENTA Y CUATRO MIL PESOS ORO DOMINICANOS (RD$ 54,000.00) a
favor de mi requeriente, que le adeuda por concepto de seis (6) mensualidades vencidas y
dejadas de pagar con relación al contrato de inquilinato existente entre ellos; así como
también CONDENAR a dicho señor al pago de las demás mensualidades vencidas y dejadas
de pagar a partir del mes de julio del año 2012, al momento de la ejecución de la sentencia
que intervenga; B) ORDENAR la rescisión del contrato de inquilinato existente entre los
señores VENTURA SANTANA MOTA y ARISMENDY MARTINEZ MOREL, el cual
tiene por objeto una parte de la casa marcada con el No. 48 de la calle Hermanos Trejo
Esq. Mercedes Pilier de la ciudad de Higüey, por la falta de pago de parte del inquilino; y C)
ORDENAR el desalojo inmediato del señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL de la
parte de la casa marcada con el No. 48 de la calle Hermanos Trejo Esq. Mercedes Pilier de la
Ciudad de Higüey, que actualmente ocupa en calidad de inquilino y que es de la propiedad de
mi requeriente, señor VENTURA SANTANA MOTA, por la falta de pago de dicho
inquilino.-

TERCERO: ORDENAR la ejecución provisional y sin fianza de la sentencia que

intervenga, no obstante cualquier recurso que contra la misma se interponga.-

CUARTO: CONDENAR al señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL al pago de las

costas, con distracción de las mismas a favor y provecho del DR. JOSE ESPIRITUSANTO
GUERRERO, Abogado que afirma estarlas avanzando en su totalidad.-

BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHOS Y OTRAS ACCIONES.-

Y para que mi requerido, señor ARISMENDY MARTINEZ MOREL no pretenda alegar

ignorancia, así se lo he declarado, notificado y advertido, dejándole copia fiel del presente
 5

acto en manos de la persona con quien dije haber hablado, el cual contiene cuatro (4) fojas
que sello, firmo y rubrico tanto en su original como en cada una de sus copias.-

COSTOS: RD$______________.- DE TODO LO QUE DOY FE,

__________________________
__

ALGUACIL.-