C.

Juez de Primera Instancia de lo Civil

P R E S E N T E.____________________, sealando como domicilio para or y recibir notificaciones
el sito en __________________ de sta Ciudad, y autorizando para intervenir en los trminos
de los artculos 71, 72 y 174 del Cdigo Procesal Civil para el estado de Sonora a los CC.
Licenciados __________________________________________, ante usted con el debido
respeto comparezco y expongo:
Que en ejercicio de la correspondiente Accin de Desocupacin de Local y en la
Va de Desahucio que procede; V e n g o por medio del presente escrito a demandar a la C.
__________________________ en su carcter de Arrendatario, pudiendo ser encontrado ste
en

el

domicilio

del

inmueble

cuya

desocupacin

se

trata,

sito

en

____________________________________, de esta Ciudad, el pago y cumplimiento de las

prestaciones siguientes:
a) La desocupacin y entrega del inmueble objeto del arrendamiento, localizado en
_________________________________, de esta Ciudad, de esta Ciudad.
b) El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la desocupacin y
entrega del inmueble, a razn de $1,600 (Un Mil Seiscientos 00/100 M.N.)
mensuales, contadas a partir del mes de Julio a Diciembre del presente ao, cantidad
que a la fecha asciende a $9,600.00 (Nueve Mil Seiscientos Pesos 00/100 M.N.).
c) El pago de lo que resulte por Consumo de Energa Elctrica, Agua Potable, y
cualquier otro servicio que se adeude y que el demandado dejare pendiente de pagar
por el uso y disfrute del inmueble objeto del arrendamiento.
d) El pago de los gastos y costas que se causen con motivo de la tramitacin del
presente juicio.

~ HECHOS ~
Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
I.

Segn lo acredito con la documental privada que se anexa del CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, con fecha 17 de febrero de 2009, el Suscrito y la hoy demandada C.
___________________________ celebramos formal Contrato de arrendamiento sobre el
inmueble localizado en ____________________________________, de esta Ciudad.

II.

Las partes a dicho arrendamiento, estipulamos como clusula del mismo, entre otras, la
siguientes:

El precio del arrendamiento lo sera la cantidad de $1,600.00 (Mil Seiscientos 00/100

M.N.).

El pago de las rentas se realizara en el domicilio del inmueble objeto del

arrendamiento, localizado en el domicilio objeto del arrendamiento, ubicado en
____________________________________, de esta Ciudad.

III.

El pago de las rentas se realizara mensualmente y por adelanado.

El pago de las rentas y el cumplimiento del resto en los trminos del contrato en cuestin
haba sido observado debidamente por la C. ___________________________, sin embargo,
desde el mes de Julio dicho arrendatario no ha realizado el pago de ninguna mensualidad por
concepto de renta, ello a pesar gestiones extrajudiciales realizadas.

IV.

Es por lo anterior, los importes correspondientes a la renta de los meses de Julio de 2009 a la
fecha no han sido pagados por la arrendataria, es por ello que, segn lo acreditamos con la
copia certificada que se anexa de la escritura pblica 13,427, del protocolo a cargo del notario
pblica No. 33, con residencia en sta Ciudad, Lic. Sergio Cruz Navarro; con fecha 19 de
Septiembre de 2009, se requiri a la arrendataria por el pago del importe de las rentas adeudas,
y que a la fecha no ha sido cubierto; es la razn por la que ocurro ante su Seora reclamando
las prestaciones antes indicadas.

~ DERECHO ~
Es aplicable el contenido de los artculos 540 al 550 del Cdigo Procesal para el
Estado.
En mrito de lo anterior a Usted C. Juez pido atentamente se sirva:
I.

Proveer de conformidad con mi peticin anterior, admitiendo la presente demanda en los

trminos solicitados, y proveer lo necesario para su eficaz y expedito desarrollo.

II.

Requerir a la Demandada para que en el acto de la diligencia justifique con los recibos
correspondientes estar al corriente en el pago de las rentas; y en caso no hacerlo, prevngasele
para que dentro del trmino de 40 das proceda a desocuparla, con el apercibimiento que de no
hacerlo as se proceder al lanzamiento a su costa.

III.

Dctese auto con efecto de mandamiento para el efecto de que si el demandado no acredite
estar al corriente del pago de las rentas adeudadas y del consumo de agua y energa elctrica o
no efecte dicho pago en el momento de la diligencia, ordnese embargo y depsito sobre
bienes propiedad del demandado que garanticen el importe correspondiente.

IV.

Tener por autorizados para intervenir en el presente juicio en los trminos propuestos a los
profesionistas mencionados en el proemio de este escrito, as como domicilio donde or y
recibir notificaciones el indicado en el mismo.

Protesto lo Necesario
Ciudad Obregn, Sonora, a _________________________

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