Entre la ciudadana: XXXXXXXX,

de nacionalidad venezolana, de
estado civil soltera,
mayor de edad, civilmente hábil,
de este domicilio y titular de la
cédula de identidad
Nº V-10.000.000 quien en lo
sucesivo y para todos los efectos
del presente contrato se
denominará “LA
ARRENDADORA” por una
parte, y por la otra, la
Ciudadana: XXXXXXXX, de
nacionalidad venezolana, de estado
civil soltera, mayor de
edad, civilmente hábil, de este
domicilio y titular de la cédula
de identidad Nro. V-
Entre, GERSON ARMANDO ROMERO, venezolano, mayor
de edad, de estado civil soltero, comerciante, de este domicilio,
civilmente hábil, titular de la Cédula de Identidad No. V-
6.343.438, inscrito en el Registro de Información Fiscal (R.I.F.)
bajo el No. V063434384, quien para efecto de este contrato y en
lo sucesivo se denominará “EL PROPIETARIO
ARRENDADOR” por una parte y por la otra, la ciudadana JUAN
JUAN FENG, quien es venezolana, mayor de edad, de este
domicilio, civilmente hábil, soltera, de oficio comerciante, titular
de la Cédula de Identidad No. V- 26.080.253, inscrita en el
Registro de Información Fiscal (R.I.F.) bajo el No. V-- quien
para los efectos de este contrato se denominará “LA
ARRENDATARIA” se ha convenido en celebrar el presente
Contrato de ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL,
que se regirá por la LEY DE REGULACIÓN DE
ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO PARA EL USO
COMERCIAL, promulgada por medio de Decreto No. 929, CON
RANGO VALOR Y FUERZA DE LEY, publicado en GACETA
OFICIAL DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE
VENEZUELA No. 40.418 de fecha 23 de mayo del año 2014 y
por las presentes disposiciones, que recogen de manera
equilibrada lo acordado por voluntad de las partes según las
cláusulas que se determinan a continuación: CLÁUSULA
PRIMERA: “EL ARRENDADOR PROPIETARIO” da en
arrendamiento a “LA ARRENDATARIA”, Un Local Comercial
conformado por una edificación que comprende La Planta Baja y
el Primer Piso ubicado en Urbanización Nueva Caracas, Avenida
Segunda, Casa Nancy Melly, No. 38, Parroquia Sucre, Municipio
Libertador del Distrito Capital, Caracas; La Primera Planta o
también denominada Planta Baja posee un área de superficie de
CIEN METROS CUADRADOS (100 Mts.2) identificado con la
letra y número B-68 con entrada independiente, posee techo de
platabanda, pisos de cemento, paredes de bloques de arcillas
pulidas y pintadas, incluye un (1) baño y una (1) oficina, tiene
servicios de electricidad, aguas blancas y aguas servidas
debidamente empotradas, así como servicio de electricidad
acorde con los parámetros de seguridad que establece la Ley., y el
Primer Piso o también denominado Piso 1 construido sobre la
platabanda de la Planta Baja que tiene un área de superficie de
CIEN METROS CUADRADOS (100 Mts.2) el cual no posee
ningún tipo de divisiones. CLÁUSULA SEGUNDA: La duración
del presente contrato de arrendamiento será de …….cinco años
fijo prorrogables……, contados a partir de….. la firma del
presente contrato………… hasta el mes de octubre de ……….,
quedando acordado que al segundo año de celebrado este
contrato, vale decir en el mes de octubre 2024 se hará un ajuste
del canon de arrendamiento estimado entre un tres (3) a un
cinco por ciento (5%). Si al cumplirse estos _______años de
arrendamiento y prórroga legal, “EL ARRENDATARIO” quiere
arrendar nuevamente este inmueble, se hará un nuevo Contrato, si
en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR”. Si transcurre
un mes después del vencimiento de este término (5 años) y EL
ARRENDADOR Y ARRENDATARIA, no han convenido en la
extensión de este contrato, el mismo quedará inmediatamente
resuelto sin ningún efecto.

CLÁUSULA   TERCERA: “El canon mensual acordado por las

partes , será de MIL QUINIENTOS DOLARES

ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble

únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa
autorización de “EL ARRENDADOR” dada por
escrito. CLÁUSULA TERCERA: El canon de arrendamiento
mensual es la suma de ______ bolívares (Bs. ) que “LA
ARRENDATARIA” se obliga a pagar a “LA ARRENDADORA”
en su sede, conocida por “LA ARRENDATARIA”, dentro de los
cinco primeros días de cada mes. Dicho pago podrá realizarse
mediante cheque de gerencia o transferencia bancaria a la cuenta
corriente Nro. xxxxxxxxxxxx del Banco Exterior a nombre de
xxxxxxxx xxxxxxx, C.A., notificándolo obligatoriamente a “LA
ARRENDADORA” al momento de realizar el pago hasta que
entregue el inmueble arrendado, completamente desocupado y en
perfecto estado de aseo y de uso en que hoy lo recibe, con sus
pinturas en perfecto estado y en las mismas condiciones, los pisos
de xxxx, etc., así como todos los servicios sanitarios. En caso de
insolvencia o falta de pago de Dos (02) meses consecutivos del
canon de arrendamiento señalado, el arrendador podrá solicitar la
desocupación judicial del inmueble arrendado. CLÁUSULA
CUARTA: “LA ARRENDADORA” y “LA ARRENDATARIA”
han establecido un canon de arrendamiento temporal de acuerdo al
método de cálculo previsto en el numeral 1 del artículo 32 de la
Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el uso
comercial (canon fijo), el cual fue determinado con la aplicación
de la siguiente formula fórmula CAF = (VI/12/M²A) x M² a x
%RA. Valor del Inmueble Arrendable (Centro Comercial)
dividido entre doce (12) meses y entre el área arrendable (Centro
Comercial) multiplicado por los metros cuadrados del inmueble a
arrendar (Local G-6) y por el porcentaje de rentabilidad anual que
es el doce por ciento (12%), para el primer año de relación
arrendaticia. Se toma como base a los fines de determinar el actual
canon de arrendamiento mensual, un valor referencial del
inmueble arrendable (Centro Comercial) de BS 80.000.000,00
hasta tanto la Superintendencia Nacional para la Defensa de los
Derechos Socioeconómicos (SUNDDE) establezca la metodología
de avalúo a aplicar, prevista en el artículo 31 de la citada Ley,
monto que es dividido entre (12 meses) dando como resultado la
cantidad de: BS. 6.666.666,67 (Estos montos resaltados en
amarillo varían en cada caso)la cual es dividida entre el metraje
total del inmueble arrendable (Centro Comercial) que son
(6.118,63m2) arrojando un valor de Bs.1.089,57 Bs/Mes, luego
este resultado se multiplica por los metros cuadrados del área a
arrendar (local G-6) de (432,28M2) que da como resultado la
cantidad de Bs.470.998,68Bs/Mes y por ultimo este valor por el
(12%) de rentabilidad anual, dando como resultado final la
cantidad de Bs.513.388.56 como tope máximo del canon del
arrendamiento, quedando establecido de mutuo acuerdo entre las
partes aquí firmantes, que el canon de arrendamiento mensual, es
la cantidad de Cien Mil Bolívares (Bs. 100.000,00)
mensuales más el porcentaje del Impuesto al Valor Agregado
(IVA) vigente para el momento del pago de cada mensualidad
(refleja el calculo anterior pero el monto de la mensualidad no
debe superar los Bs. 250 por metro cuadrado, Decreto N° 602 29
publicado en Gaceta Oficial Nº 40.305 del 29 de noviembre de
2013).  Una vez transcurrido este periodo contractual, las partes
aquí firmantes decidieren continuar con la relación arrendaticia, el
canon de arrendamiento será objeto de revisión, tomando como
tope máximo la variación porcentual anual del grupo Bienes y
Servicios considerado en el Índice Nacional de Precios al
Consumidor (I.N.P.C) del año inmediatamente anterior, de
acuerdo con lo publicado por el Banco Central de Venezuela
(B.C.V.) y de conformidad con lo establecido en el Articulo 33,
Ordinal 1° de la Ley de Regulación de Arrendamiento
Inmobiliario para el uso comercial. CLÁUSULA QUINTA: Es
condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o
traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni
parcialmente el inmueble objeto del mismo, sin previo
consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este no
reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el
inmueble sin ese consentimiento y “EL ARRENDATARIO”
responderá en todo momento por los alquileres y demás obliga-
ciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así como
los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se
ocasionaren por razón de cualquier procedimiento. CLÁUSULA
SEXTA: “EL ARRENDATARIO”, queda obligado a no hacer
ninguna alteración o modificación en la construcción del inmueble
arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de
enfermedades contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la
persona que “EL ARRENDADOR” autorice, siempre a la hora
hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carteles de
propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente
del inmueble arrendado, salvo la de su propia denominación
comercial y observar todas y cada una de las condiciones
estipuladas en este Contrato. CLÁUSULA SÉPTIMA: Serán de
exclusivo cargo de “EL ARRENDATARIO” las reparaciones
menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este
Contrato, tales como las pinturas exteriores, empapelados y re-
paración de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los
servicios sanitarios, reposición del granito del piso, de las
baldosas, cerámicas de las distintas dependencias, inclusive grietas
en los techos, paredes y piso. Asimismo serán también de su cargo
todas aquéllas otras reparaciones ordenadas por El Ministerio del
Poder Popular para la Salud y Protección Social y que “EL
ARRENDADOR” ponga en su conocimiento, haciéndose
responsable en caso contrario de las sanciones que fueren
impuestas por su no ejecución. CLÁUSULA OCTAVA: Serán
por cuenta de “EL ARRENDADOR” los costos de las
reparaciones que pudiere requerir el Local, a menos que el daño
sea imputable al arrendatario. “EL ARRENDATARIO” está en la
obligación de notificar dentro de los tres (3) días siguientes a la
detección de la falla a “EL ARRENDADOR” los daños que
afectaren al inmueble, cuando éstos no pudieren ser del
conocimiento de “EL ARRENDADOR”.  Cualquier modificación,
bienhechuría o mejora que efectúe “EL ARRENDATARIO”
quedará a beneficio del inmueble, sin que “EL ARRENDADOR”
tenga que pagar nada a “EL ARRENDATARIO” y para cuyas
mejoras se requiere autorización escrita de “EL ARREN-
DADOR”. CLÁUSULA NOVENA: “EL ARRENDATARIO”
queda obligado a poner en conocimiento de “EL
ARRENDADOR” por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera
novedad dañosa o indicio de la posible falla mencionada en la
Cláusula anterior, y de no hacerlo, será responsable de los
perjuicios que ocasione su negligencia. CLÁUSULA DECIMA:
Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre
las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes de la Ley De
Regulación Del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso
Comercial, el Decreto N° 602 29 publicado en Gaceta Oficial Nº
40.305 del 29 de noviembre de 2013 y,  de aplicación supletoria, 
el  Código Civil vigente. En caso de dudas o controversias,
cualquiera de las partes podrá solicitar la intervención de la
Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos Socio
Económicos (SUNDDE). CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: El
incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores por “EL
ARRENDATARIO”, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a
proceder administrativa y judicialmente para pedir rescisión de
este Contrato y serán por cuenta de aquel los daños y perjuicios
que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o
extrajudiciales a que diere lugar por los mismos
motivos. CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: Si a pesar del
término del plazo de la relación arrendaticia o por su rescisión
forzosa se solicita la desocupación del inmueble y “EL
ARRENDATARIO” se negare a desocuparlo,  “EL ARRENDA-
DOR” tendrá derecho a percibir por cada día transcurrido, el
precio diario del arrendamiento, más una cantidad adicional
equivalente al cincuenta por ciento (50%) de dicho monto, hasta la
restitución definitiva del inmueble. CLÁUSULA DECIMA
SEGUNDA: Para todos los efectos derivados de las obligaciones
aquí contraídas, se elige la ciudad de ______ como domicilio
especial. Y yo (identificarlo), personalmente y en mi carácter de
Presidente de la empresa _______ (Compañía Anónima, de
Responsabilidad Limitada, etc.), debidamente inscrita en el
Registro Mercantil _______ de la ______ Circunscripción
Judicial, bajo el No. _______, folio _____, Tomo _____ en fecha
_______, debidamente autorizado para este acto por sus Estatutos,
declaro: que me constituyo y constituyo a la referida firma, en
fiadores solidarios y principales pagadores de todas y cada una de
las obligaciones que contrae “EL ARRENDATARIO” _______
por razón del presente Contrato de Arrendamiento. Las obliga-
ciones de dichas firmas y las mías personales como fiadores
solidarios y principales pagadores quedarían vigentes, aún para el
caso de modificación en el canon de arrendamiento de parte de los
organismos administrativos de inquilinato o del Tribunal con
competencia en materia inquilinaria y por todo el tiempo que “EL
ARRENDATARIO” ocupe el inmueble, cuyo arrendamiento es el
objeto de este Contrato. CLÁUSULA DECIMA TERCERA: EL
ARRENDATARIO y EL ARRENDADOR manifiestan su
conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se
exponen y en señal de conformidad firman al pie de este contrato.
Se hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte
y uno a fines de ser consignado ante el Organismo de Inquilinato
en el periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En
______, a los ____ días del mes de ______ del dos mil ______.

Entre -- mayor de edad, de nacionalidad -- de estado civil -- de Profesión -- de este

domicilio, y titular de la Cédula de Identidad No. -- quien en lo adelante se denominará
“EL ARRENDADOR” por una parte y por la otra      (identificarlo), quien en lo adelante
se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente
Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación:
PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” por un
tiempo de -- años improrrogables, a partir de esta fecha, el inmueble de su propiedad,
ubicado en (pormenorizar la ubicación). Si al cumplirse estos --años, “EL
ARRENDATARIO” quiere arrendar nuevamente este inmueble, se hará un nuevo
Contrato, si en ello estuviese de acuerdo “EL ARRENDADOR”. SEGUNDA: “EL
ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble únicamente para comercio y a
no cambiar su destino sin la previa autorización de “EL ARRENDADOR” dada por
escrito. TERCERA: La pensión de arrendamiento mensual es la suma de -- -- (--. ) que
“EL ARRENDATARIO” se obliga a pagar con toda puntualidad al vencimiento de cada
mes en el Departamento de Caja de la oficina de “EL ARRENDADOR” (o en el
domicilio de “EL ARRENDADOR” ubicado en --  parte), hasta que entregue el
inmueble arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado de aseo y de
uso en que hoy lo recibe, con sus pinturas en perfecto estado y en las mismas
condiciones, los pisos de granito, etc., así como todos los servicios sanitarios. En caso
de insolvencia o falta de pago de mes y medio del canon de arrendamiento señalado,
el arrendador podrá solicitar la desocupación judicial del inmueble arrendado. Esta
pensión de arrendamiento empezará a regir el día     del mes    del año en curso,
cobrándose el día último de este mes los  -- días ocurridos hasta dicha fecha, para
cobrar los meses sub-siguientes por mensualidades vencidas como se dijo ya. el día
ultimo de cada mes. Este canon de arrendamiento fue fijado por la Dirección de
Inquilinato del Ministerio de Fomento, según Resolución No. -- de fecha -- Expediente
--CUARTA: Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o
traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble objeto
del mismo, sin previo consentimiento escrito de “EL ARRENDADOR”. Este no
reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el inmueble sin ese
consentimiento y “EL ARRENDATARIO” responderá en todo momento por los
alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su terminación, así
como los daños y perjuicios y gastos judiciales o extrajudiciales que se ocasionaren
por razón de cualquier procedimiento. QUINTA: “EL ARRENDA7[ARIO”, queda
obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en la construcción del inmueble
arrendado, a no instalar en el mismo a personas que sufran de enfermedades
contagiosas, a dejar ver el local arrendado a la persona que “EL ARRENDADOR”
autorice, siempre a la hora hábil que lo determine, a no fijar ni permitir que fijen carte-
les de propaganda comercial o de otro origen, en las paredes del frente del inmueble
arrendado, salvo la de su propia denominación comercial y observar todas y cada una
de las condiciones estipuladas en este Contrato. SEXTA: Serán de exclusivo cargo de
“EL ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la
vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores, empapelados y re-
paración de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios,
reposición del granito del piso, de las baldosas, cerámicas de las distintas
dependencias, inclusive grietas en los techos, paredes y piso. Asimismo serán
también de su cargo todas aquéllas otras reparaciones ordenadas por la Sanidad
Nacional y que “EL ARRENDADOR” ponga en su conocimiento, haciéndose
responsable en caso contrario de las sanciones que fueren impuestas por su no
ejecución. Cualquier modificación, bienhechuría o mejora que efectúe “EL
ARRENDATARIO” quedará a beneficio del inmueble, sin que “EL ARRENDADOR”
tenga que pagar nada a “EL ARRENDATARIO” y para cuyas mejoras se requiere
autorización escrita de “EL ARRENDADOR”. SEPTIMA: “EL ARRENDATARIO” queda
obligado a poner en conocimiento de “EL ARRENDADOR” por escrito y con la mayor
urgencia, cualquiera novedad dañosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna
reparación mayor en el inmueble y de no hacerlo, será responsable de los perjuicios
que ocasione su negligencia. OCTAVA: Para todo aquello no previsto en este
Contrato, las relaciones entre las partes, se regirán por las disposiciones pertinentes
del Código Civil vigente, NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las cláusulas
anteriores por “EL ARRENDATARIO”, dará derecho a “EL ARRENDADOR” a proceder
judicialmente para pedir rescisión de este Contrato y serán por cuenta de aquel los
daños y perjuicios que de ella resultaren, así como los gastos judiciales o
extrajudiciales a que diere lugar por los mismos motivos. DECIMA: Para todos los
efectos derivados de las obligaciones aquí contraídas, se elige la ciudad de -- como
domicilio especial. Y yo (identificarlo), personalmente y en mi carácter de Presidente
de la empresa -- (Compañía Anónima, de Responsabilidad Limitada, etc.),
debidamente inscrita en el Registro Mercantil -- de la -- Circunscripción Judicial, bajo
el No. - folio -- Tomo -- en fecha -- debidamente autorizado para leste acto por sus
Estatutos, declaro: que me constituyo y constituyo a la referida firma, en fiadores
solidarios y principales pagadores de todas y cada una de las obligaciones que
contrae “EL ARRENDATARIO” -- por razón del presente Contrato de Arrendamiento.
Las obligaciones de dichas firmas y las mías personales como fiadores solidarios y
principales pagadores quedarían vigentes, aún para el caso de modificación en el
canon de arrendamiento de parte de la Dirección de Inquilinato del Ministerio de
Fomento o del Tribunal de Apelaciones de Inquilinato y por todo el tiempo que “EL
ARRENDATARIO” ocupe el inmueble, cuyo arrendamiento es el objeto de este
Contrato. Del presente Contrato se hacen -- ejemplares de un mismo tenor y a un sólo
efecto en --  a los --  días del mes -- del --.

“EL ARRENDADOR”,                                                                   “EL

ARRENDATARIO”,
Entre la ciudadana: ANDREA JUSTINA PRADO SANTAELLA, de
nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad,
civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cèdula de identidad
Nº V-832.930quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente
contrato se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra,  la

Ciudadana: DEYJES VICTORIA ALECIO MANZO de nacionalidad venezolana, de

estado civil soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la

cédula de identidad Nro. V- 13.646.458, respectivamente, quien en lo sucesivo

será denominada en el presente contrato como “LA  ARRENDATARIA”; se ha

convenido en celebrar el presente “CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA

USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO”, el cual se regirá por las 

cláusulas que a continuación se detallan. Quedando entendido que en caso de

ausencia de disposición expresa en el presente documento, se aplicaran las

normas establecidas en la legislación actual.  PRIMERA: EL OBJETO: “LA

ARRENDADORA” da en calidad de “ARRENDAMIENTO” a “LA

ARRENDATARIA” quien declara recibirlo a su entera satisfacción, un
local de su exclusiva propiedad, según consta en Documento de
Propiedad debidamente registrado, Tomo II, pág. 54, Nro. De Planilla:
67772 por ante  Registro Público del Municipio “JUAN GERMAN
ROSCIO NIEVES” dicho inmueble se encuentra ubicado en la Av.
José Félix Rivas, cruce con calle Santa Rosa, Nro. 42-01, en la ciudad
de San Juan de los Morros, Estado Guárico; el cual cede en
Arrendamiento a “LAARRENDATARIA”. Dicho inmueble,  cuenta con
cuatro metros cuadrados (04mts2), divisiones en drywall, aire
acondicionado central, toma corriente, una lámpara fluorescente,
puerta de vidrio y punto de internet y el  cual  será  destinado por  “LA
ARRENDATARIA”exclusivamente al USO COMERCIAL,
específicamente para el ramo de Peluquería, quedando prohibido el
cambio de su uso y/o destino sin previa autorización por escrito
de “LA ARRENDATARIA”,  de acuerdo a lo establecido en el art.
16 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para Uso Comercial. SEGUNDA: DURACION. La duración
del presente contrato es de Un (01) año, según lo establecido en
elart.24 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial,  contado a partir del día Veinticuatro 
(25) del mes de Agosto del año 2015 y culminará el día veinticinco (25) del mes de

Agosto  del año 2016, considerándose este periodo como plazo fijo,

entendiéndose que a partir de la fecha de vencimiento comenzará a correr la

prórroga legal, según lo establecido en el art. 26 del Decreto Ley de Regulación

del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. La relación contractual

podrá ser prorrogada por un (01) periodo igual, siempre y cuando alguna de las

partes diere aviso a la otra de su voluntad de prorrogarlo con sesenta (60) días de

anticipación al vencimiento, siendo imprescindible que “LA ARRENDATARIA” se

encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y cumpliendo fielmente con lo

estipulado en el presente documento y en tal caso, se procederá a firmar un nuevo

contrato. Ambas partes convienen que el presente Contrato de Arrendamiento es

a tiempo determinado, por lo que en ningún caso operará la tacita reconducción

del mismo. Las partes convienen que no se requiere notificación alguna

o desahucio que indique la terminación de este contrato de arrendamiento, ya

que la formalización del presente contrato es indicativa de que el mismo concluye

en la fecha anteriormente indicada, siendo por ende obligación de “LA

ARRENDATARIA” la entrega del inmueble libre de objetos y de personas.

TERCERA: EL CANON DE ARRENDAMIENTO. El Canon de Arrendamiento se

acuerda entre las partes en la cantidad de BOLÍVARES QUINCE MIL 

(Bs.15.000,00), el cual será fijo y mensual (CAF), más el Impuesto al Valor

Agregado “ IVA ”, monto este que es consecuencia de la Conciliación debidamente

homologada por la Unidad en materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso

Comercial del Ministerio del Poder Popular para el Comercio en fecha treinta (30)

de abril de dos mil quince (2.015) , la cual se acompaña al presente

Contrato.PRIMERA: EL OBJETO: “LA ARRENDADORA” da en calidad

de “ARRENDAMIENTO” a “LA ARRENDATARIA” quien declara recibirlo a su

entera satisfacción, un local de su exclusiva propiedad, según consta en

Documento de Propiedad debidamente registrado, Tomo II, pág. 54, Nro. De

Planilla: 67772 por ante  Registro Público del Municipio “JUAN GERMAN ROSCIO

NIEVES” dicho inmueble se encuentra ubicado en la Av. José Félix Rivas, cruce

con calle Santa Rosa, Nro. 42-01, en la ciudad de San Juan de los Morros, Estado

Guárico; el cual cede en Arrendamiento a “LAARRENDATARIA”. Dicho

inmueble,  cuenta con cuatro metros cuadrados (04mts2), divisiones en drywall,

aire acondicionado central, toma corriente, una lámpara fluorescente, puerta de

vidrio y punto de internet y el  cual  será  destinado por  “LA

ARRENDATARIA”exclusivamente al USO COMERCIAL, específicamente para el

ramo de Peluquería, quedando prohibido el cambio de su uso y/o destino sin

previa autorización por escrito de “LA ARRENDATARIA”,  de acuerdo a lo

establecido en el art. 16 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento

Inmobiliario para Uso Comercial. SEGUNDA: DURACION. La duración del

presente contrato es de Un (01) año, según lo establecido en elart.24 del Decreto

Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, 

contado a partir del día Veinticuatro  (25) del mes de Agosto del año 2015 y

culminará el día veinticinco (25) del mes de Agosto  del año 2016, considerándose
este periodo como plazo fijo, entendiéndose que a partir de la fecha de

vencimiento comenzará a correr la prórroga legal, según lo establecido en el art.

26 del Decreto Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso

Comercial. La relación contractual podrá ser prorrogada por un (01) periodo igual,

siempre y cuando alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de

prorrogarlo con sesenta (60) días de anticipación al vencimiento, siendo

imprescindible que “LA ARRENDATARIA” se encuentre SOLVENTE en todas

sus obligaciones y cumpliendo fielmente con lo estipulado en el presente

documento y en tal caso, se procederá a firmar un nuevo contrato. Ambas partes

convienen que el presente Contrato de Arrendamiento es a tiempo determinado,

por lo que en ningún caso operará la tacita reconducción del mismo. Las partes

convienen que no se requiere notificación alguna o desahucio que indique la

terminación de este contrato de arrendamiento, ya que la formalización del

presente contrato es indicativa de que el mismo concluye en la fecha

anteriormente indicada, siendo por ende obligación de “LA ARRENDATARIA” la

entrega del inmueble libre de objetos y de personas.  TERCERA: EL CANON DE

ARRENDAMIENTO. El Canon de Arrendamiento se acuerda entre las partes en la

cantidad de BOLÍVARES QUINCE MIL  (Bs.15.000,00), el cual será fijo y mensual

(CAF), más el Impuesto al Valor Agregado “ IVA ”, monto este que es

consecuencia de la Conciliación debidamente homologada por la Unidad en

materia de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial del Ministerio del

Poder Popular para el Comercio en fecha treinta (30) de abril de dos mil quince
(2.015) , la cual se acompaña al presente Contrato. CUARTA: PAGO DEL

CANON DE ARRENDAMIENTO.De acuerdo a lo establecido en el art. 27 del

Decreto LeyN° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso

Comercial, el pago del canon de arrendamiento será efectuado por “LA

ARRENDATARIA”  mediante el depósito en  efectivo en la Cuenta Corriente del

Banco BANESCO identificada con el N° 0134 0331 74 3313012084 a nombre

de “LA ARRENDADORA”. En ese sentido  “LA ARRENDATARIA” se obliga a

cancelar dentro de los primeros cinco (05) días del mes, a partir del mes de

Agosto de dos mil quince (2.015). Entendiéndose que el atraso en el pago del

canon acarreará intereses moratorios mensuales, calculados a la tasa del uno  por

ciento  (1%) mensual, a favor de “LA ARRENDADORA”,los cuales deberán ser

cancelados conjuntamente con el recibo pendiente. QUINTA: RESOLUCIÓN DEL

CONTRATO. Cuando “LA ARRENDATARIA” haya dejado de pagar dos (02)

cánones de arrendamiento en forma consecutiva, “LA ARRENDADORA” podrá

resolver de pleno derecho el presente contrato y en consecuencia solicitar la

desocupación inmediata del inmueble en referencia, de acuerdo a lo establecido

en el art. 40, literal “a” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso Comercial. SEXTA: Al término de este contrato,“LA

ARRENDATARIA” se obliga a entregar el inmueble arrendado debidamente

desocupado, en buenas condiciones, en perfecto estado de apariencia y

mantenimiento tal y como declara  recibirlo, siendo de su exclusiva cuenta toda

reparación de daños causados y reposiciones que se hagan necesarias para

llevarlos a su estado original. Cuando LA  ARRENDATARIA se negare a

desocupar el inmueble, a pesar del término del plazo del presente contrato, LA

ARRENDADORA tendrá derecho a percibir por cada día transcurrido, el precio

diario del arrendamiento, más una cantidad adicional equivalente al cincuenta por

ciento (50%) de dicho monto, hasta la restitución definitiva del inmueble, según lo

establecido en el art. 22 numeral 3 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. SÉPTIMA: Este es un contrato

que se considera rigurosamente celebrado “Intuito Personae” por lo que lo que

está expresamente prohibido en lo que respecta a LA ARRENDATARIA,  su

cesión, traspaso, o subarrendarlo total o parcial, siendo entendido entre las partes
que el incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo,

de acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “f”  del Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.  OCTAVA: Es

pacto expreso que “LA ARRENDATARIA”se obliga a hacer uso del inmueble

arrendado, como buena ciudadana y es por ello que debe sostener una conducta

atada a las normas morales, sociales y de convivencia ciudadana, en

consecuencia “LA ARRENDATARIA” se obliga a destinar el inmueble arrendado

únicamente a los fines expresados en este contrato, y en ningún caso para un uso

diferente, deshonesto o indebido, siendo entendido entre las partes que el

incumplimiento de la presente cláusula se constituye en causal de desalojo, de

acuerdo a lo establecido en el art. 40 literal “b” y “d” del Decreto LeyN° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial.

NOVENA: Queda terminantemente prohibido celebrar en el inmueble, objeto de

este contrato, mítines de ninguna naturaleza, públicos o privados, de igual manera

no podrá ser ocupado ni aun en forma momentánea o accidental por animales de

ninguna especie. “LA ARRENDATARIA”se obliga a respetar y cumplir con las

normas previamente establecidas, en tal sentido, hacer que las personas bajo su

dependencia y que por cualquier causa tengan acceso al inmueble, cumplan y

respeten las normativas y asume cualquier responsabilidad que pudiera originarse

por el incumplimiento de las mismas y en la vigente Ley de Propiedad

Horizontal.DÉCIMA: “LA ARRENDADORA” entrega a “LA ARRENDATARIA” el

inmueble objeto de este contrato en perfectas condiciones, conforme a la

obligaciones a que se refiere el Art. 1586 del Código Civil Venezolano, declarando

expresamente ambas partes contratantes que el inmueble arrendado no tiene

vicios, ni defectos de ninguna clase que impidan su uso conforme a la Ley, los

términos de este contrato y las costumbres sobre la materia y del lugar. En tal

virtud y como quiera que el inmueble arrendado lo recibe “LA

ARRENDATARIA” en perfectas condiciones, buen estado y a su entera

satisfacción, se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe,

instalaciones eléctricas, aire acondicionado, conexiones, toma corrientes, pisos,

paredes, techos, cerraduras, puertas, ventanas, etc.; y por ello será de su

exclusiva cuenta todo lo relativo al perfecto funcionamiento y buen estado de los

aparatos eléctricos e instalaciones, luz, servicio de cable, conexiones, toma

corrientes, etc.; y perfecta conservación de la pintura total de las paredes, techos,

puertas, marcos, etc.; excepción hecha del deterioro por el uso normal de los

mismos y por el transcurso del tiempo. En el mismo orden de ideas “LA

ARRENDATARIA” entiende y acepta que está expresamente prohibido  utilizar

cualquier elemento que produzca ruidos molestos como también materiales que

produzcan malos olores, convertir el recinto del cubículo arrendado en depósito y,

en ese sentido se prohíbe el resguardo de material inflamable, explosivo, o cosas

que por su volumen o peso pudieran afectarlo. A los fines de vigilancia, control e

inspección del buen estado de las instalaciones antes referidas y exacto

cumplimiento de“LA  ARRENDATARIA” de las obligaciones que se imponen en

esta cláusula “LA  ARRENDADORA” se reserva el derecho de visitar

directamente, por medio del Administrador designado o por medio de

dependientes el inmueble arrendado en el momento y oportunidad que sea

considerado conveniente, así como también queda autorizado expresamente a

ordenar la ejecución en cualquier momento durante la vigencia de este contrato, o

aun después de finalizado o rescindido por cualquier causa las reparaciones o

trabajos cuya ejecución resulte obligación de “LA ARRENDATARIA”. Queda

terminantemente prohibido modificar las instalaciones eléctricas o colocar clavos

que deterioren tanto las paredes como la misma instalación eléctrica, sistema de

cableado interno, pues todo daño que se cause será reparado por cuenta

de “LA ARRENDATARIA”. Así como también, será por cuenta de “LA 

ARRENDATARIA” todas las reparaciones menores que requiera el inmueble, es

decir, aquellas que individualmente consideradas alcancen la suma deBolívares

quince  mil  con cero céntimos (Bs.15.000, 00) siempre y cuando las mismas no

sean consecuencia de las fallas o vicios ocultos. “LA ARRENDATARIA” se obliga

a poner en conocimiento de “LA ARRENDADORA” cualquier novedad dañosa o

indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor del inmueble

necesariamente por escrito y de no cumplir con esta obligación, será responsable

de los daños y perjuicios que ocasione la negligencia. También será por cuenta

de “LA ARRENDATARIA” las reparaciones que se hagan mayores por falta de

las reparaciones menores que se hagan necesarias y no sean ejecutadas

oportunamente; y las reparaciones que sean a consecuencia de actos

intencionales de las personas que ocupan el inmueble o de las personas a

quienes se les permita el acceso al inmueble arrendado y sus alrededores dentro

del local. Siendo entendido entre las partes que el incumplimiento de la presente

cláusula se constituye en causal de desalojo, de acuerdo a lo establecido en el

art. 40 literal “c” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento

Inmobiliario para el Uso Comercial.    DÉCIMA-PRIMERA: Para que “LA

ARRENDATARIA”pueda efectuar o realizar cualquier reforma o bienhechuría en

el inmueble arrendado, deberá obtener el previo consentimiento por escrito de “LA

ARRENDADORA” y si “LA ARRENDATARIA” no restituye las cosas a su estado

original, si así lo requiera el caso, dentro de los cinco (5) días siguientes a la fecha

que así lo exijan, “LA ARRENDADORA” podrá proceder a hacerlo por sus

propios medios, pero aun en este supuesto caso, será por cuenta de “LA

ARRENDATARIA” los gastos que causaren y deberá responder por los daños y

perjuicios que ocasionen al inmueble por el incumplimiento de lo estipulado en

esta cláusula. Para el supuesto de que “LA ARRENDATARIA” prefiera no restituir

el inmueble a su estado original, todas las mejoras o bienhechurías de cualquier

naturaleza que sean y siempre que vaya en mejoras perceptibles, quedaran en

beneficio de “LA  ARRENDADORA” sin que pueda exigirles, ni reclamárselas en

ningún caso indemnización alguna en razón de dichas mejoras o bienhechurías y

cualquiera que sea el valor de la misma o la causa por la cual termine este
contrato.  DÉCIMA-SEGUNDA: Queda expresamente convenido entre las partes,

que si en razón de trabajos de urbanismo, o si el inmueble objeto de este contrato

se viera afectado por Decretos de Expropiación por Causa de Utilidad Pública o

Social, emanado de cualquier Oficina Gubernamental creada o que se crease, aun

cuando sean de los llamados “ORGANISMOS AUTONOMOS”, o que dependan

de aquellos, afectare con su obra directa o indirecta el inmueble objeto de este

contrato, y que “LA ARRENDADORA” se viere constreñida a enajenar, disponer,

derribar, o en cualquier forma gravar el inmueble objeto de este contrato, o pedir

su desocupación, este contrato quedara resuelto de pleno derecho, sin que “LA

ARRENDATARIA” pueda reclamar a, “LA ARRENDADORA” ni a terceros,

ninguna clase de indemnización aun cuando se le cause daño o perjuicio, por tales

hechos  las personas que ocupan el inmueble, y tampoco podrán retener el pago

de las pensiones de arrendamiento aquí convenidas y dejar de pagarlas total ni

parcialmente, por el hecho de que las autoridades pidan el desalojo del inmueble
antes del vencimiento del término convenido; dichas pensiones o cánones de

arrendamiento se harán exigibles hasta el momento que la arrendataria ocupe el

inmueble y haga la entrega de las llaves del mismo. DÉCIMA-TERCERA: “LA

ARRENDATARIA” es responsable de los objetos dejados en el interior del

inmueble, y si fuere el caso, en el depósito; es por ello que “LA

ARRENDADORA” no se hará responsable por los daños o perjuicios que puedan

sufrir por daños o perdidas en caso de robo, hurto, inundación de aguas negras o

blancas, conmoción civil y motines que pueda sufrir “LA ARRENDATARIA” en el

inmueble objeto de este contrato, así de igual manera por concepto de deterioro,
ruina o incendio del mismo tampoco será responsable. DÉCIMA-CUARTA: Todos

los gastos que ocasiones el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, serán

por cuenta de “LA ARRENDATARIA”, así como los gastos de la Notaria,

Honorarios Profesionales de los Abogados, por Cobros Judiciales y

Extrajudiciales, los cuales se estiman en un treinta (30%) por ciento de los montos

adeudados o de los gastos en que incurran, o por cualquier gestión realizada por

causa del incumplimiento de “LA ARRENDATARIA”, de las obligaciones que

contrae conforme a este contrato, se determinaran en su oportunidad de acuerdo

a los criterios que rijan sobre la materia. DÉCIMA-QUINTA: Serán por cuenta

de “LA ARRENDATARIA” durante la vigencia de este contrato de arrendamiento:

Los gastos de pintura a fin de mantener el buen estado dentro del interior del
inmueble del cual haga uso. DÉCIMA-SEXTA: Para todos los tramites,

declaraciones, aclaraciones, solicitudes de diligencia, actividad o asuntos

cualesquiera que ellos sean que deban ser considerados, estudiados, resueltos o

efectuados con motivo de este contrato, “LA ARRENDATARIA” deberá dirigirse

a “LA  ARRENDADORA” por escrito.  DÉCIMA-SÉPTIMA: GARANTÍA DE

CUMPLIMIENTO.Para garantizar todas y cada una de las obligaciones que por

este contrato contrae “LA ARRENDATARIA” entrega en este acto y pone a

disposición de “LA ARRENDADORA” la cantidad de BOLIVARES CUARENTA Y

CINCO MIL, con cero céntimos (Bs.45.000,00) equivalentes a tres (03) meses

de canon mensual de arrendamiento, por concepto de Garantía de Cumplimiento,

en respaldo a las obligaciones asumidas  en ocasión del presente Contrato, de

acuerdo a lo establecido en el art. 19 del Decreto Ley del Decreto LeyN° 929 de

Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. Durante la

Vigencia del presente contrato, no podrá imputar “LA  ARRENDATARIA”cánones

o pensiones de alquileres vencidos a la suma entregada en calidad de garantía.

Dentro de los quince (15) días continuos siguientes al término de la relación

arrendaticia, o del día del cumplimiento de la última de las obligaciones

pendientes, si las hubiera, el arrendador reintegrará al arrendatario la suma

recibida como garantía, más los intereses que se hubieren causado hasta la fecha

del reintegro, según lo establecido en el art. 21 del Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial. DÉCIMA-

OCTAVA: El incumplimiento por parte de “LA ARRENDATARIA” de cualquiera

de las clausulas contenidas en el presente contrato, dará lugar al resolución del

mismo y “LA ARRENDADORA” a su juicio podrá solicitar la Desocupación

Judicial del Inmueble, previo agotamiento de la vía administrativa, según lo

establecido en el art. 41 literal “L” del Decreto Ley N° 929 de Regulación del

Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, siendo por cuenta del “LA

ARRENDATARIA” los gastos a que diera lugar por tal motivo, así como los daños
y perjuicios que se ocasionen.  DÉCIMA-NOVENA: A los efectos del

cumplimiento del art. 24 en su único aparte, del Decreto Ley N° 929 de

Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, ambas partes

declaran expresamente su apego a todas las consideraciones establecidas en el

mencionado Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley. VIGÉSIMA: Queda

entendido entre las partes que en caso de que el Local Arrendado permanezca
cerrado por más de sesenta días e insolvente en el pago de los cánones de  

arrendamiento, el mismo se considerará abandonado y en ese sentido, “LA

ARRENDADORA”podrá acceder al local a fin de levantar un inventario con dos

testigos, pudiendo trasladar y depositar en lugar seguro lo inventariado; quedando

en libertad a partir de ese momento para disponer del mencionado local.

VIGÉSIMA PRIMERA: HORARIO: Queda expresamente convenido entre las

partes del presente Contrato el Horario de Uso aplicable al Local Arrendado, a 

saber: De Lunes a Viernes de 08:30 am hasta las 09:00 pm y los Sábados y

Domingos de 09:00 am a 6:00 pm, quedando entendido que  “LA 

ARRENDATARIA” lo acepta y se sujetará al mismo. VIGÉSIMA

SEGUNDA: GASTOS COMUNES: “LA  ARRENDATARIA” acepta y se

compromete al pago de los Gastos Comunes mensuales según lo establecido enel

art. 37 del Decreto Ley N° 929 de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para

el Uso Comercial, los cuales serán calculados por “LA  ARRENDADORA” a partir

de la distribución de los gastos de mantenimiento y conservación del inmueble que

sirve de asiento a los locales comerciales, así como los servicios de aseo y

limpieza, recolección y disposición de desechos sólidos, agua potable, energía

eléctrica, vigilancia, reparación y mantenimiento de maquinarias y equipos, gastos

de administración y cualesquiera otros bienes y servicios necesarios para el buen

funcionamiento y mejoren o hagan posible su funcionamiento.  VIGÉSIMA

TERCERA: NOTIFICACIONES. A los efectos de establecer los domicilios en los

que deberán ser practicadas las notificaciones a que hubiera lugar como

consecuencia de los procedimientos administrativos o judiciales, relacionados con

el presente Contrato, ambas partes acuerdan como dirección

de “La Arrendadora” : Av. Fermín Toro Nro. 67, en la ciudad de San Juan de los

Morros, Estado Guárico y de “La Arrendataria”: El Guafal, manzana Nro. 1, casa

47, en la ciudad de San Juan de los Morros, Estado Guárico. Para todos los
efectos y consecuencias que se deriven de este contrato, las partes eligen como

domicilio especial, la ciudad de San Juan de los Morros a cuya Jurisdicción

declaran someterse. Del presente contrato se hacen dos ejemplares de un mismo

tenor y a un solo efecto. En San Juan de los Morros a la fecha de su

presentación.-
10.000.000, respectivamente,
quien en lo sucesivo será
denominada en el presente
contrato como “LA
ARRENDATARIA”; se ha
convenido en celebrar el
presente “CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO
COMERCIAL A TIEMPO
DETERMINADO”, el cual se
regirá por las cláusulas que a
continuación se detallan.
Quedando entendido que en caso
de ausencia de disposición expresa
en el presente
documento, se aplicaran las normas
establecidas en la legislación
actual.
CAPITULO I
DEL OBJETO
CLAUSULA PRIMERA: EL
OBJETO. “LA
ARRENDADORA” da en
calidad
de “ARRENDAMIENTO” a “LA
ARRENDATARIA” quien declara
recibirlo a su entera
satisfacción, un local de su
exclusiva propiedad, según
consta en Documento de
Propiedad debidamente registrado,
Tomo II, pág. 54, Nro. De Planilla:
67772 por ante el
Registro Inmobiliario 5to del
Municipio Maracaibo del Estado
Zulia”, dicho inmueble se
encuentra ubicado en la Av.
XXXXXXX, cruce con calle Santa
Rosa, Nro. 42-01, en la
ciudad de Maracaibo, Estado
Zulia; el cual cede en
Arrendamiento a
“LA ARRENDATARIA”. Dicho
inmueble, cuenta con cuatro
metros cuadrados
(04mts2), divisiones en drywall,
aire acondicionado central, toma
corriente, una lámpara
fluorescente, puerta de vidrio y
punto de internet y el cual será
destinado por “LA
ARRENDATARIA”
exclusivamente al USO
COMERCIAL, específicamente
para el ramo
de Peluquería, quedando
prohibido el cambio de su
uso y/o destino sin previa
autorización por escrito de “LA
ARRENDATARIA”, de acuerdo
a lo establecido en
el art. 16 del Decreto Ley N° 929
de Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para
Uso Comercial.
CAPITULO II
DE LA DURACIÓN
CLAUSULA SEGUNDA: La
duración del presente contrato es
de Un (01) año, según lo
establecido en el art.24 del
Decreto Ley N° 929 de
Regulación del Arrendamiento
Inmobiliario para el Uso
Comercial, contado a partir del día
Veinticuatro (25) del mes
de Agosto del año 2019 y
culminará el día veinticinco (25)
del mes de Agosto del año
2020, considerándose este periodo
como plazo fijo, entendiéndose que
a partir de la
fecha de vencimiento
comenzará a correr la Prórroga
Legal, según los criterios
establecidos en el art. 26 del
Decreto Ley de Regulación del
Arrendamiento Inmobiliario
para el Uso Comercial. La relación
contractual podrá ser prorrogada
por un (01) periodo
igual, siempre y cuando alguna de
las partes diere aviso a la otra de su
voluntad de
prorrogarlo con sesenta (60) días
de anticipación al vencimiento,
siendo imprescindible
serán calculados por “LA
ARRENDADORA” a partir de la
distribución de los gastos de
mantenimiento y conservación
del inmueble que sirve de
asiento a los locales
comerciales, así como los servicios
de aseo y limpieza, recolección y
disposición de
desechos sólidos, agua potable,
energía eléctrica, vigilancia,
reparación y
mantenimiento de maquinarias y
equipos, gastos de administración y
cualesquiera otros
bienes y servicios necesarios para
el buen funcionamiento y mejoren
o hagan posible
su funcionamiento.
CAPÍTULO XV
DE LAS NOTIFICACIONES
VIGÉSIMA TERCERA: . A los
efectos de establecer los domicilios
en los que deberán
ser practicadas las
notificaciones a que hubiera
lugar como consecuencia de
los
procedimientos administrativos
o judiciales, relacionados con
el presente Contrato,
ambas partes acuerdan como
dirección de “La Arrendadora” :
Av. Fermín Toro Nro.
67, en la ciudad de San Juan de los
Morros, Estado Guárico y de “La
Arrendataria”: El
Guafal, manzana Nro. 1, casa 47,
en la ciudad de San Juan de los
Morros, Estado
Guárico. Para todos los efectos y
consecuencias que se deriven de
este contrato, las
partes eligen como domicilio
especial, única y expresamente la
ciudad de San Juan de
los Morros, a cuya Jurisdicción
Venezolana declaran someterse.
Del presente contrato se hacen dos